B.evler Talatpaşa Caddesinde 5 Yıllık Binada 1+1 Yüksek Giriş
Serkan Özbay · İSTANBUL HOUSE EMLAK- Oda Sayısı
- 1+1
- Brüt / Net
65 m²
Brüt
55 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Yüksek Giriş
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 5
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 09 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Kapalı Otopark
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
– BAHÇELİEVLER MERKEZDE KAÇIRILMAYACAK FIRSAT!
BAHÇELİEVLER MERKEZDE, MODERN YAŞAMIN YENİ ADRESİ!
Bahçelievler’in merkezi ve tercih edilen konumunda, 5 yıllık binada, modern mimarisi ve kullanışlı yaşam alanlarıyla öne çıkan yepyeni dairemiz siz değerli alıcılarını bekliyor.
Hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirebileceğiniz bu özel daire, yeni bir başlangıç yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.
DAİREMİZİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ
Modern mimari ve yeni nesil bina yapısı
1+1
55m2
yüksek giriş
Kapalı otopark
Asansör
Kullanışlı ve ferah yaşam alanları
Yeni ve temiz bina avantajı
Konforlu ve güvenli yaşam imkânı
MERKEZİ KONUM AVANTAJI
Bahçelievler merkezde bulunması sayesinde günlük yaşamınızı kolaylaştıracak birçok noktaya yakın konumdadır.
Toplu ulaşım imkânlarına yakın
Market, alışveriş ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın
Okul, hastane ve sağlık kuruluşlarına ulaşım kolaylığı
Sosyal yaşam alanlarına yakın
Merkezi konumuyla yüksek yaşam ve yatırım potansiyeli
NEDEN BU DAİRE?
Yeni bir binada daire sahibi olmak, kapalı otopark ve asansör konforunu bir arada yaşamak isteyenler için ideal bir seçenek.
Üstelik Bahçelievler merkez gibi tercih edilen bir bölgede bulunması, hem bugünkü yaşam kaliteniz hem de gelecekteki yatırım değeriniz açısından önemli bir avantajdır.
Yeni, modern ve konforlu bir yaşam için bu fırsatı kaçırmayın!
Detaylı Bilgi ve Sunum İçin İletişime Geçiniz.
Serkan ÖZBAY
Ticari ve Konut Alım-Satım-Kiralama-Kiraya verme-Ekspertiz ve Diğer Talepleriniz için 7/24 Firmamızdan Destek Alabilirsiniz.
TC İSTANBUL VALİLİĞİ TİCARET İL MÜDÜRLÜĞÜ TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGELİDİR
İşletme Adı: İstanbul House Gayrimenkul Danışmanlık
Yetki Belgesi Numarası: 3407298
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Tahmini en az değere göre
450.000 ₺ daha uygun
Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %6 altında). Fırsat olabilir.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 7.200.000 ₺ – 8.300.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 7.200.000 ₺
- İlan Fiyatı
- − 6.750.000 ₺
- Fark
- 450.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
46.000 ₺
43.000 ₺ - 48.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
14 yıl
Kira geliriyle kendini 14 yılda öder (yıllık %7,03 getiri)
Hesaplama tarihi: 09.11.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %39Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %58Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %53Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %45 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3407298
- Bahçelievler Şirinevler Mahallesi Satılık Daire
- Bahçelievler Siyavuşpaşa Mahallesi Satılık Daire
- Bahçelievler Soğanlı Mahallesi Satılık Daire
- Bakırköy Osmaniye Mahallesi Satılık Daire
- Bakırköy Kartaltepe Mahallesi Satılık Daire
- Bakırköy Zuhuratbaba Mahallesi Satılık Daire
- Güngören Güven Mahallesi Satılık Daire
- Güngören Haznedar Mahallesi Satılık Daire
- Güngören Sanayi Mahallesi Satılık Daire
- Güngören Abdurrahman Nafiz Gürman Mahallesi Satılık Daire
- Güngören Mehmet Nesih Özmen Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.