Bağlar Şeyh Şamil'de Geniş 3+1 Şehir Manzaralı Daire
Mehmet Ali Ölmez · Ölmez emlak- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
170 m²
Brüt
160 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 5.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 7
- Bina Yaşı
- 21-25
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 06 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun Değil
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Arsa Tapulu
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Bağlar Şeyh Şamil Mahallesi'nde Ferah ve Kullanışlı Yaşam Alanı
Diyarbakır Bağlar'ın merkez noktalarından Şeyh Şamil Mahallesi içerisinde yer alan bu 3+1 daire, geniş oturum alanı ve gün boyu ışık alan yapısıyla dikkat çekiyor. 140 m² brüt alana sahip olan konut, ferah odaları ve fonksiyonel yerleşimiyle aileniz için konforlu bir yaşam ortamı sunmaktadır. 4. katta yer alan dairenizden şehir manzarası eşliğinde günün yorgunluğunu atabilirsiniz.
İç Mekan Özellikleri ve Kullanım Konforu
Dairenin kalbi sayılan oturma odasında geniş pencereler sayesinde aydınlık bir ortam sizi karşılar. Yer döşemelerinde tercih edilen seramik kaplamalar temizlik kolaylığı sağlarken, tavanlarda kullanılan kartonpiyer detaylar mekana estetik bir dokunuş katar. Mutfak bölümü kapalı mutfak düzeninde olup, beyaz dolapları ve mermer görünümlü tezgahıyla kullanıma hazır durumdadır. Mutfaktan geçilebilen balkon alanı, dış dünya ile bağlantınızı güçlendirir.
Teknik Detaylar ve Bina Bilgileri
- Brüt Alan: 170m²
- Net Alan: 160 m²
- Oda Sayısı: 3+1
- Bulunduğu Kat: 5
- Bina Kat Sayısı: 7
- Bina Yaşı: 21-25 arası
- Kullanım Durumu: Kiracı oturuyor
Çevre ve Lokasyon Avantajları
Dairenin konumu, günlük yaşamınızı kolaylaştıracak tüm imkanlara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Yakın çevrenizde eğitim ihtiyaçlarınız için çeşitli lise ve ortaokullar, sağlık ihtiyaçlarınız için ise çok sayıda eczane bulunmaktadır. Alışverişlerinizi bölgedeki yerel market zincirlerinden veya kısa bir mesafedeki alışveriş merkezlerinden kolayca yapabilirsiniz. Toplu taşıma açısından da oldukça avantajlı bir noktada bulunan taşınmazın çok yakınında otobüs ve dolmuş durakları yer almaktadır. Ayrıca spor yapmayı sevenler için basketbol sahaları ve belediye tesisleri kısa bir yürüyüş mesafesindedir.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin altında
Fiyat, tahmini en az değerin (1.800.000 ₺) altında; Endeksa değerinin %9 altında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 1.800.000 ₺ – 1.975.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 1.800.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 1.875.000 ₺
- En Fazla Değer
- 1.975.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 1.700.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
16.000 ₺
15.000 ₺ - 17.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
10 yıl
Kira geliriyle kendini 10 yılda öder (yıllık %10,24 getiri)
Hesaplama tarihi: 27.09.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %470-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %7Üniversite ve üzeriHer 14 kişiden 1'i
- %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %84 kadarı Diyarbakır nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2100067-001
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0135/17UY0333-5/00/5595
- Bağlar Mevlana Halit Mahallesi Satılık Daire
- Bağlar Yeniköy Mahallesi Satılık Daire
- Bağlar 5 Nisan Mahallesi Satılık Daire
- Kayapınar Peyas Mahallesi Satılık Daire
- Bağlar Tokluca Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.
