Bağlarbaşı Mah. Sokullu Cad. 2+1 110m2 Bahçe Dubleksi
ferhat tunc · BULUT YAPI GAYRİMENKUL
- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
110 m²
Brüt
100 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Yüksek Giriş
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 11-15
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 27 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun Değil
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Var
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
EVİNİZE HOŞGELDİNİZ
BULUT YAPI GAYRİMENKUL PROFESYONEL DANIŞMANLIK HİZMETLERİNDEN
BAĞLARBAŞI MAHALLESİNDE SOKULLU CADDESİ YANI BAŞINDA PAZARTESİ PAZARI YANINDA
İ
SİTEMİZ 2 BLOK TOPLAMDA 17 DAİREDEN OLUŞMAKTADIR
AÇIK OTOPARKLI
* DAİREMİZ 2+1 100 M2 NET KULLANIM ALANINA SAHİPTİR
GÜNEY CEPHELİ
TÜM ODALARI AYDINLIK VE TÜM GÜN GÜNEŞ GÖRMEKTEDİR
Elektrik - Su - Doğalgaz - İnternet Hazır
MARMARA.YA & ,TREN İSTASYONA 4 DK’DIR
FARABİ DEVLET HASTANESİNE 10 DK’DIR
GEBZE CENTER AWM’YE 15 DK’DIR
TUZLA VİA PORT’A 20 DK’DIR
SABİHA GÖKÇEN HAVA ALANINA 25 DK’DIR
DARICA SAHİLİNE 3 DK’DIR
BAYRAMOĞLU PLAJ & SAHİLE 7 DK’DIR
TOPLU TAŞIMA . HASTANE , MARKET , PARK ,
ALIŞVERİŞ NOKTALARI, SEMT PAZARI ve SERVİS GÜZERGAHINA
UYGUN ULAŞIM İMKANI RAHAT OLDUKÇA GÜZEL LOKASYONDADIR
Kira Geliri ; 25,000TL
Yatırım İçin Uygundur
Aynı Gün Temiz Tapu Teslim
Her Geçen Gün Değerlenen Bu Bölgede Yatırıma Uygun
BEKLEMEK YOK
Detaylı Bilgi İçin Arayınız
FERHAT TUNÇ
Kocaeli Darıca’da yer alan bu 2+1 satılık daire, Darıca satılık daire arayanlar için nitelikli bir seçenektir. 100 m² net alanıyla aile yaşamına uygundur. Kat mülkiyetli daire boş durumdadır ve hemen taşınmaya elverişlidir.
Darıca'nın Merkezi Konumunda, Yüksek Girişli 2+1 Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 100 m²
- Kat: 11-15 arası, yüksek giriş
- Isıtma: Kombi doğalgaz
- Mülkiyet: Kat mülkiyeti
- Durum: Boş, hemen taşınmaya uygun
- Güvenlik: Kamera sistemi
Ulaşım ve Çevresel Kolaylıklara Yakınlık Avantajı
Marmaray’a yakın konumuyla ulaşımı kolaylaştırır. Farabi Eğitim ve Araştırma ile Büyük Anadolu Hastanelerine kısa mesafededir. Arı ve Cavlak Pasajı’na yürüyüşle ulaşılır; çevrede okullar ve Emrah Sokak Otobüs Durağı bulunur.
Güvenli ve Konforlu Yaşam İmkanı
Seramik zemin, çelik kapı ve alaturka tuvaletle iç kullanım rahattır; daire aydınlık ve ferahtır. AVM çevresindeki konumu günlük yaşamı pratikleştirirken kamera sistemi güvenliği destekler. BULUT YAPI GAYRİMENKUL olarak inceleme ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin altında
Fiyat, tahmini en az değerin (3.700.000 ₺) altında; Endeksa değerinin %14 altında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.700.000 ₺ – 4.400.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.700.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 4.050.000 ₺
- En Fazla Değer
- 4.400.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 3.500.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
24.250 ₺
21.750 ₺ - 25.500 ₺
Geri Dönüş Süresi
14 yıl
Kira geliriyle kendini 14 yılda öder (yıllık %7,19 getiri)
Hesaplama tarihi: 13.05.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %330-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %26Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %23 kadarı Erzurum nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %62 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.