Bağlıca'da Devren Kiralık 900m² Premium Kafe & Restoran

Şimal Tekin · COLDWELL BANKER KRG GAYRİMENKUL

13.000.000 ₺16.500.000 ₺

Brüt / Net: 900 m²
Brüt
899 m²
Net
Bulunduğu Kat: Düz Giriş (Zemin)
Kat Sayısı: 1
Bina Yaşı: 6-10

İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi: 25 Ekim 2026
Kategori: Devren Restaurant
Isıtma Tipi: VRV
Otopark: Yok
Kullanım Durumu: Boş
Krediye Uygunluk: Bilinmiyor
Site İçerisinde: Hayır
Tapu Durumu: Bilinmiyor
Kira Para Tür: TRY
Takas: Yok
Asansör: Yok
Eşya Durumu: Boş
Balkon: Yok

İlan Açıklaması

Bağlıca Ana Cadde üzerinde, prestijli bir konumda faaliyet gösteren, müşteri portföyü oturmuş premium kafe ve restoran işletmesi devren kiralanıyor!
Bölgenin en işlek noktalarından birinde, yüksek cirolu ve karlı bir işletme fırsatı sizleri bekliyor. Mevcut işletme, ara vermeden devralınıp hemen faaliyete geçebilecek durumdadır. Devir nedeni kişisel bir durum olup, işletmenin ticari potansiyeli oldukça yüksektir.
İşletme Özellikleri:
Aylık Ortalama Ciro: 1.600.000 TL (Muhasebe kayıtları incelenebilir)
Aylık Net Kâr: 690.000 TL
Kira Bedeli: 125.000 TL
Toplam Kullanım Alanı: 900 m² (300 m² kapalı alan + 300 m² açık alan + 300 m² depo alanı)
Kapasite: 250 kişilik oturma düzeni, 50 masa
Ekipman ve Demirbaş: Zengin ve eksiksiz demirbaşlar ile tam donanımlı mutfak ve servis alanları
Ruhsat Durumu: Cafe & Restoran ruhsatı mevcut
Mali Durum: Vergi ve SGK borcu bulunmamaktadır.
Personel: Mevcut 10 kişilik deneyimli personel kadrosu
Isıtma Sistemi: Modern VRV iklimlendirme
Bina Yaşı: 5-10 yıl arası

Bu eşsiz işletme, ana cadde üzerindeki konumu, yüksek müşteri potansiyeli ve kanıtlanmış karlılığı ile yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır. Detaylı mali veriler, yerinde inceleme ve işletme hakkında daha fazla bilgi için lütfen bizimle iletişime geçin.
Detaylı bilgi ve randevu için arayın!

Yeni Bağlıca Mahallesi Etimesgut Nasıl Bir Semt?

Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksek

%320-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
%56Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
%66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
%51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %33 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.141g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.

1.YILPRO OFİS

COLDWELL BANKER KRG GAYRİMENKUL

Şimal Tekin

ŞT

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0607579

Benzer İlanlar

Bağlıca Bulvarı Üzerinde Bağlıca Merkezde 700 M² 4 Katlı Devren Kiralık Ticari İşletme

Ankara, Etimesgut

800 m²Düz Giriş (Zemin)11.11.2026

3.250.000 ₺

Bağlıca Bulvarı'nda 240 M² Teraslı, Eşyalı, Özel Dekorasyonlu

Ankara, Etimesgut

2 Oda240 m²Düz Giriş (Zemin)11.11.2026

3.250.000 ₺

Bağlıca Devren Kreş Ve Anaokulu

Ankara, Etimesgut

5+ Oda801 m²Düz Giriş (Zemin)11.11.2026

6.000.000 ₺

Komşu Bölgeler

Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.