Bahar'dan Merkezi Konumda (eminevim, Birevim Uygun) 3+1 Satılık
Yavuz SEZGİN · Bahar Emlak & İnşaat- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
160 m²
Brüt
135 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 4.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 11-15
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 06 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Evet
- Site Adı
- Nergizöz Sitesi 2
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Ada
- 5610
- Parsel
- 1
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
İlan Açıklaması
DAİRE SINIRSIZ KREDİ KULANIMINA UYGUNDUR
Bahar Emlak güvencesiyle sunulan bu daire, Görükle'de sakin bir aile apartmanında yer almaktadır. 135m² net kullanım alanına sahip daire, 3+1 oda düzeni ve kapalı mutfak ile ferah bir yaşam sunuyor. 160m² brüt alana sahip bu konforlu yaşam alanı, 4. katta bulunmaktadır. Dairede 2 adet balkon ve 2 adet banyo/tuvalet mevcuttur. Kombi (doğalgaz) ile ısınma sağlanan daire, şu anda kiracılı durumdadır.
Daire Özellikleri ve Konfor
- Net Kullanım Alanı: 135 m²
- Brüt Alan: 160 m²
- Oda Dağılımı: 3+1 (Geniş ve ferah odalar)
- Mutfak: Kapalı mutfak
- Balkon: 2 adet
- Banyo/Tuvalet: 2 adet
- Isıtma Sistemi: Kombi (Doğalgaz)
- Bulunduğu Kat: 4. Kat
- Asansör: Var
- Bina Kat Sayısı: 4
- Kullanım Durumu: Kiracılı
- Eşya Durumu: Eşyalı
- Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
- İç Özellikler: Geniş metrekare, aydınlık ve havadar
- Dış Özellikler: Güneş alan cepheler
Görükle'nin Kalbinde Konum Avantajları
Daire, Görükle'nin merkezi noktalarından birinde yer almaktadır. Günlük yaşamınızı kolaylaştıracak tüm olanaklara yürüme mesafesindedir:
- Ulaşım: Otobüs durağı, dolmuş ve minibüs hatları çok yakın. Şehir merkezine kolay ulaşım imkanı.
- Eğitim: İlkokul, ortaokul, lise ve üniversite kampüslerine yakınlık.
- Alışveriş: Marketler, semt pazarı ve alışveriş merkezleri parmaklarınızın ucunda.
- Sağlık: Hastane, sağlık ocağı ve eczaneler kolay ulaşılabilir mesafede.
- Sosyal Yaşam: Park ve yeşil alanlar, spor salonu, eğlence merkezleri ve kafe/restoranlar yakın çevrede.
- Diğer: Cami, polis merkezi gibi önemli kamu kurumlarına erişim kolaylığı.
✨ Yatırım ve Yaşam Fırsatı
Bu daire, hem aileniz için keyifli bir yaşam alanı sunarken hem de yatırım değeri yüksek bir fırsattır. Kat mülkiyetli tapusu, krediye uygunluğu ve merkezi konumu ile dikkat çekmektedir. Bölgedeki üniversite ve öğrenci yoğunluğu sayesinde kiracı bulma potansiyeli yüksektir. Aile apartmanında yer alması, komşuluk ilişkilerinin sıcak olduğu bir ortamda yaşama imkanı sunar. Güneş alan cepheleri sayesinde aydınlık ve ferah bir atmosfer sunan daire, doğa ve yeşil alanlara yakınlığı ile de tercih sebebidir.
DAİREMİZ 3+1 DİR. BİR ODA MUTFAĞA KATILMIŞ OLUP 2+1 HALİNE GETİRİLMİŞTİR. UFAK BİR İŞÇİLİKLE TEKRAR 3+1 E DÖNÜŞTÜRÜLEBİLİR.
- %290-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %42Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
- %45Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %47Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %67 kadarı Bursa nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %41 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1603231
- Nilüfer Görükle Mahallesi Satılık Daire
- Nilüfer Kurtuluş Mahallesi Satılık Daire
- Nilüfer İrfaniye Mahallesi Satılık Daire
- Nilüfer Balkan Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.