- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
90 m²
Brüt
80 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 1.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 30 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Yapı Durumu
- Sıfır
- Yapı Tipi
- Betonarme
- Takas
- Yok
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
İlan Açıklaması
YENİ BİNA İKİ AYA TESLİM.BİRİNCİ KAT ÖN CEPHE KAPALI OTOPARKLI ASANSÖRLÜ
Ankara’nın merkezi ilçesi Çankaya’da 2+1 satılık daire fırsatı sunulmaktadır. Çankaya satılık daire arayışınızda, yeni bina avantajıyla işlevsel bir yaşam alanı elde edebilirsiniz. 80 m² net kullanım alanına sahip daire, güncel yapı standartlarına uygun olup konforlu aile yaşamına hitap eder.
Merkezi Lokasyonda Yeni ve Kullanıma Hazır Daire
1. katta ve ön cephede yer alan daire; kapalı otopark ve asansör gibi önemli özellikler sunar. Kombi doğalgaz ısıtma sistemi, yüksek enerji verimliliğiyle ekonomik ısınma sağlar. Dairenin boş olması, hemen taşınma veya kiracı seçme kolaylığı verir. Krediye uygunluğu ise finansal esneklik sağlayarak satın alma sürecini hızlandırır.
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 80 m²
- Binanın Yaşı: 0 (Yeni, güncel deprem yönetmeliğine uygun)
- Kat: 1. kat
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz
- Krediye Uygunluk: Finansal esneklik
- Kullanım Durumu: Boş, hemen teslim
- Diğer: Kapalı otopark, asansör, kat irtifakı
Çankaya'nın Erişilebilir ve Stratejik Konumu
Çankaya, merkezi konumuyla şehir içi ulaşıma kolaylık sağlar. Eğitim kurumları, sağlık kuruluşları ve alışveriş noktaları yakın mesafededir. 29 Mayıs Devlet Hastanesi ve Acıbadem Ankara Hastanesi gibi kurumlara ulaşımın rahat olması yaşam kalitesini artırır. Otobüs durakları ve taksi noktalarına yakınlık, günlük yolculukları pratik hale getirir.
İleri Teknoloji ve Güvenlik Donanımlarıyla Rahat Yaşam
Fonksiyonel ve planlı iç mekanlara sahip dairede; Hilton banyo, seramik zemin, saten boya ve çelik kapı gibi kaliteli malzemeler kullanılmıştır. PVC doğrama pencereler, ısıcam ve kamera sistemi sayesinde güvenlik ve enerji tasarrufu öne çıkar. Ankastre mutfak ve laminant mutfak öğeleri modern yaşam standartlarını tamamlar.
Cansu Emlak ile iletişime geçerek daireyi profesyonel destekle yerinde inceleyebilir, detaylı bilgi alabilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin altında
Fiyat, tahmini en az değerin (12.000.000 ₺) altında; Endeksa değerinin %14 altında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 12.000.000 ₺ – 14.100.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 12.000.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 13.300.000 ₺
- En Fazla Değer
- 14.100.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 11.500.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
47.000 ₺
45.500 ₺ - 50.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
24 yıl
Kira geliriyle kendini 24 yılda öder (yıllık %4,24 getiri)
Hesaplama tarihi: 14.04.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %260-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %58Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
- %42Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %57Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %45 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %15 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0602536
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0204/17UY0333-5/00/3704
- Çankaya Emek Mahallesi Satılık Daire
- Çankaya Mebusevleri Mahallesi Satılık Daire
- Çankaya Yukarı Bahçelievler Mahallesi Satılık Daire
- Yenimahalle Emniyet Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.