1 / 16

Bahçelievler Mahallesi'nde Satılık 2 Katlı Müstakil Ev

KURAL İNŞAAT VE EMLAK DANIŞMANLIĞIKURAL İNŞAAT VE EMLAK DANIŞMANLIĞI · KURAL İNŞAAT VE EMLAK
3.900.000 ₺
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

280 m²

Brüt

279 m²

Net

Açık Alan
280 m²
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
2
Bina Yaşı
21-25
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
14 Ekim 2026
Kategori
Satılık Müstakil Ev
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
Takas
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
Dış Özellikler
Isı Yalıtımı
Fuzulev

İlan Açıklaması

KURAL İNŞ. EMLAKTAN SATILIK Müstakil ev;Bahçelievler Mahallesi Ana bulvara 3 parselde, 280 M2, arsa üzerinde 2 katlı betonerma şeklinde, her daire 100 M2, 2+1 şeklinde, doğalgaz kombi ısıtmalı, ısı yalıtımı var, mustakil tapuludur.

Adıyaman Merkez’de yer alan 2+1 satılık müstakil ev, Adıyaman satılık daire arayanlar için fonksiyonel ve kullanışlı bir yaşam alanı sunar. Toplam 279 m² arsa üzerinde konumlanan yapı, iki katlı betonarme olarak planlanmıştır. Her biri 100 m² olan dairelerde doğalgaz kombi ısıtma sistemi ve ısı yalıtımı bulunur; bu sayede konfor ve enerji verimliliği desteklenir.

Adıyaman Merkez’de Yasal Güvenceli Müstakil Tapulu EvÖne Çıkan Özellikler
  • Net: 100 m² kullanımlı alan
  • Doğalgaz kombi ısıtma sistemi
  • Isı yalıtımı ile konforlu yaşam
  • Krediye uygun finansal esneklik
  • Müstakil tapulu ve boş kullanım durumu
Adıyaman Merkez’de Avantajlı Ulaşım ve Eğitim İmkanları

Konum; Adıyaman Üniversitesi Eğitim ve Araştırma Hastanesi ile Park Hospital gibi sağlık kurumlarına, İnönü İlkokulu ve Fen-Sosyal Bilimler Proje Okulu gibi eğitim noktalarına yürüyüş mesafesindedir. Adıyaman Kayseri Çarşısı ve Şahinbey Çarşısı gibi alışveriş alanları günlük ihtiyaçlar için kolaylık sağlar. Otobüs duraklarına yakınlığı, şehir içi ulaşımı pratik hale getirir.

KURAL İNŞAAT VE EMLAK ile profesyonel onsite inceleme imkanıyla bu müstakil ev fırsatını değerlendirin. Detaylı bilgi ve yerinde görme talepleriniz için güvenilir hizmet seçenekleri sunulmaktadır.

Adıyaman Merkez’de bulunan 2+1 satılık müstakil ev, Adıyaman satılık daire arayan aileler için konforlu bir seçenektir. 280 m² arsa üzerindeki iki katlı betonarme yapıda her dairenin net kullanım alanı 100 m²’dir. Müstakil tapulu ve boş olan ev; doğalgaz kombi ve ısı yalıtımıyla enerji verimliliği sunar.

Adıyaman Merkez’de Krediye Uygun Müstakil ve Boş Kullanıma Hazır Ev

Öne Çıkan Özellikler

  • Net: 100 m² kullanım alanı
  • Doğalgaz kombi ısıtma
  • Isı yalıtımı
  • Krediye uygun
  • Müstakil tapulu, hemen taşınmaya hazır

Merkezin Kalbinde Sağlık ve Eğitim Merkezlerine Kolay Ulaşım

Ev; Adıyaman Üniversitesi Eğitim ve Araştırma Hastanesi ve Park Hospital’a, İnönü İlkokulu ile Fen-Sosyal Bilimler Proje Okulu’na yakındır. Adıyaman Kayseri Çarşısı ve Şahinbey Çarşısı gibi noktalara yürüyerek ulaşılabilir. Toplu taşıma durakları yakın olduğundan şehir içi ulaşım pratiktir.

KURAL İNŞAAT VE EMLAK ile Profesyonel Yerinde İnceleme İmkanı

Bu mülk için KURAL İNŞAAT VE EMLAK’tan detaylı bilgi alabilir, yerinde inceleme talep edebilirsiniz. Doğru yatırım ve konforlu yaşam fırsatı sunan bu ev sizi bekliyor.

Bahçelievler Mahallesi Merkez Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %410-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %14Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
  • %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %97 kadarı Adıyaman nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.241g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %24 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
5.YIL
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0200182

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0134/17UY0333-5/00/824

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.