Balgat Ehlibeyt Sokakta Satılık Geniş Dubleks Daire

BALGAT – EHLİBEYT SOKAK’TA SATILIK GENİŞ DUBLEKS DAİRE
✨ ŞEHRİN MERKEZİNDE, ULAŞIMI KOLAY, AİLELERE UYGUN FERAH YAŞAM ALANI

KONUM AVANTAJLARI:

✅ Ankara’nın merkezinde, Balgat – Ehlibeyt Sokak’ta

✅ 100 metre uzaklıkta caddeye ve toplu taşıma duraklarına

✅ Kızılay, Çukurambar, Bahçelievler, Söğütözü ve Armada AVM gibi lokasyonlara dakikalar içinde ulaşım

✅ Anadolu İmam Hatip Lisesi, Endüstri Meslek Lisesi, eğitim kurumları ve sağlık merkezlerine yakın

✅ Yakın çevresinde: parklar, kafeler, marketler, eczaneler, bankalar

Açık otopark imkânı

Sessiz, nezih ve merkezi bir yaşam alanı

DAİRE ÖZELLİKLERİ:

Net 150 m² kullanım alanı

Alt kat: 3+1 düzeninde geniş yaşam alanları

Üst kat: Ebeveyn odası, banyo ve balkon

2 banyo + 1 WC

Gömme dolaplı oda, depolama alanı

Balkonlu geniş odalar

Güneydoğu cephe – aydınlık ve ferah

Güvenlikli giriş, sessiz çevre

Lokasyon Avantajı:

✅ Ankara’nın merkezinde, Balgat – Ehlibeyt Sokak konumu

✅ Kızılay, Bahçelievler, Söğütözü, Çukurambar, Armada AVM gibi cazibe merkezlerine komşu

✅ Eğitim kurumları (Endüstri Meslek Lisesi, Anadolu Lisesi), hastaneler, kamu kurumları ve üniversitelere yakın

✅ Toplu taşıma, caddeye sadece 100 metre mesafede

✅ Parklar, alışveriş noktaları, market ve eczaneler hemen çevrede

✅ Ulaşım ve sosyal yaşam açısından yüksek talep gören bir lokasyon

Bina Bilgileri:

1997 yapımı, 4 katlı

Her katta 3 daire – az katlı, düşük aidatlı yapı

Açık otopark imkanı mevcut

Yatırım Açısından Öne Çıkanlar:

Merkezi konum – memur, öğrenci, doktor ve beyaz yaka kiracı profili

Ankara’da sınırlı kalan büyük metrajlı dubleks daire seçeneği

Lokasyon nedeniyle kısa sürede yüksek kira getirisi

Dönüşüm ve değer artışı potansiyeli yüksek bir bölge

Kiracı Bilgisi:

Kiracımız anlayışlı ve işbirliğine açık biri.

Mevcut kiracı, yeni malikin kararına uygun şekilde hareket etmeye hazırdır.

İster kiraya devam eder, ister tahliye süreci başlatılır – her iki durumda da hiçbir sorun yaşanmaz.

Bu yönüyle yatırımcısına esneklik ve kolaylık sağlayan bir mülktür.