1 / 11

Balıkesir Balya Akbaş'da Doğa Manzaralı Bahçe

Ersin Özbek · Parcell Real Estate
755.000 ₺800.000 ₺1.656 ₺/m²
Metrekare
456 m²
Metrekare Birim Fiyatı
1656 TL/m²
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
08 Ekim 2026
Kategori
Satılık Bağ & Bahçe
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun Değil
Ada
106
Parsel
2
İmar Durumu
Bağ & Bahçe
Kat Karşılığı
Verilemez
Takas
Yok
Garanti BBVA

İlan Açıklaması

Balıkesir, Balya, Akbaş Mahallesi sınırları içerisinde yer alan, her detayıyla kullanıma hazır 456 m² müstakil tapulu bahçemiz satılıktır. İster hafta sonları kafa dinleyeceğiniz bir hobi bahçesi yapın, ister geleceğe yönelik değerli bir yatırım...

Arazimizin Öne Çıkan Özellikleri:

Resmi Yola Cepheli: Ulaşım sorunu yoktur, Akbaş ile Medrese köyü yolu üzerindedir.binek araçla arazinin önüne kadar girilebilir.

Su İmkanı: Hemen yanı başında suyu mevcuttur; tarımsal faaliyet veya kullanım için büyük avantaj sağlar.

Güvenli ve Hazır: Arazinin dört bir tarafı tel çit ile çevrilmiş olup, sınırları belirlenmiş ve güvenliği sağlanmıştır.

Mükemmel Konum: Akbaş Köy merkezine sadece 750 metre mesafededir. Hem köy imkanlarına yakın hem de gürültüden uzaktır.

Doğa Harikası: Orman içerisinde, tertemiz havası ve yeşilin her tonuyla iç içe bir konumdadır.

Tapu Durumu: Müstakil parseldir, üzerinde herhangi bir şerh veya engel bulunmamaktadır. Satışa hemen hazırdır.

Detaylı bilgi için iletişime geçebilirsiniz.

TÜM İLANLARIMIZ İÇİN;

ERSİN ÖZBEK

PARCELL REAL ESTATE BALIKESİR

''Bir Emlak Ofisinden Daha Fazlası''



BAHÇELİEVLER MAH. CUMHURİYET CAD. NO:25/A ALTIEYLÜL / BALIKESİR

YETKİ BELGE NO: 1001655-004

Balıkesir Balya’da, 456 m² Balya satılık bağ & bahçe müstakil tapulu arazimiz kullanıma hazır, düzenli ve güvenli bir yaşam alanı sunar. Doğa içinde yer alır; köy merkezine yalnızca 750 m mesafededir.

Stratejik Konum ve Ulaşım Kolaylığı

Akbaş Mahallesi’ndeki arazi resmi yola cephelidir ve binek araçla doğrudan ulaşım sağlar. Balya İlçe Devlet Hastanesi’ne yakın konumu sağlık hizmetlerine erişimi kolaylaştırır; Akbaş Köyü Kütüphanesi ve Etnoğrafya Müzesi çevrededir.

Öne Çıkan Özellikler

  • Resmi yola cepheli, araç girişi rahat
  • Yakın su kaynağı
  • Dört tarafı tel çitli güvenli alan
  • Köy merkezi ve sosyal noktalara 750 m
  • Müstakil tapulu, şerhsiz
Akbaş Mahallesi Balya Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %17Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
  • %70Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %95 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.397g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Ersin Özbek
EÖ

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1001655

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0275/17UY0333-5/00/3395

Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.