2+1
Oda Sayısı
110 m²
Brüt
93 m²
Net
1.Kat
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
3
Kat Sayısı
0 (Oturuma Hazır)
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Temmuz 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiYerden Isıtma
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuTapu Kaydı Yok
- TakasVar
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
İlan Açıklaması
Barbaros mah köşe parsel ultra lüks 2+1 bürüt 110 net 93 m2 alttan ısıtma mutfak dolabı kombi her odada led ışıklandırma
osman gazi ilkokulunun yanı pazarlık payı var araç takasıolur
kat 1
kat 2
kat 3
seçenek lerimizmevcuttur
bina inşaat aşamasında yüzde 40 i bitmiştir 12 ayteslim
iletişim ziya canbaba
Erzincan Merkez’de satılık 2+1 daire arayanlar için iyi bir alternatif sunulmaktadır. Erzincan Merkez satılık daire kategorisindeki bu konut, 93 m² net kullanım alanıyla ferah ve işlevsel bir plan sunar. Yerden ısıtma sistemi bulunur. Daire boş durumdadır; dileyen alıcılar için taşınmaya elverişli bir seçenek olarak öne çıkar.
Erzincan Merkez’de 1. Kat Konumlu, Konforlu 2+1 Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net Kullanım Alanı: 93 m² net alan
- Isıtma Sistemi: Verimli yerden ısıtma
- Kat Bilgisi: 3 katlı binada 1. kat
- Kullanım Durumu: Boş, yerleşime uygun
- Binanın Yaşı: Yeni; inşaat %40 seviyesinde
Merkez’in Yaya Dostu Lokasyonunda Yaşam Avantajları
Daire, Osman Gazi İlkokulu yanında yer alır. Fevzipaşa Çarşısı, Büyük Çarşı ve Tunç Pasajı gibi alışveriş ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüyüş mesafesindedir. Erzincan Üniversitesi Mengücek Gazi Eğitim ve Araştırma Hastanesi ile çevredeki sağlık kuruluşlarına yakın konumu sayesinde sağlık hizmetlerine erişim kolaydır. Toplu taşıma duraklarına yakınlık da ulaşımı pratik hale getirir.
Güvenilir ve Planlı Teslimat İmkanı
Binanın tamamlanma oranı %40’tır ve 12 ay içinde teslim planlanmaktadır. Tapu kaydı henüz tamamlanmamış olsa da süreç yapı mevzuatına uygun şekilde sürdürülmektedir. Pazarlık payı ve araç takası seçenekleri, farklı bütçe ve ödeme planı arayan alıcılar için esneklik sağlar.
Yerinde görme, profesyonel saha gezisi ve detaylı bilgi için Turyap Eyyubiye Temsilciliği ile iletişime geçebilirsiniz. Erzincan Merkez’de konumu, planlı teslim süreci ve fonksiyonel yaşam alanlarıyla bu daire, oturum ve yatırım amaçlı değerlendirmeye uygundur.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, Endeksa'nın tahminine (3.900.000 ₺) yakın.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.700.000 ₺ – 4.250.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.700.000 ₺
- En Fazla Değer
- 4.250.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 3.890.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
20.500 ₺
18.750 ₺ - 21.500 ₺
Geri Dönüş Süresi
16 yıl
Kira geliriyle kendini 16 yılda öder (yıllık %6,31 getiri)
Hesaplama tarihi: 22.05.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %280-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %24Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %56Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %79 kadarı Erzincan nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %62 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Merkez Yunus Emre Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Atatürk Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Akşemsettin Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Cumhuriyet Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Başbağlar Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.