1 / 32

Barış Barutçu 'dan Gemilerçekeği'nde Satılık Bakımlı 3+1

Barış Barutçu · BARIŞ BARUTÇU GAYRİMENKUL
2.850.000 ₺2.945.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

150 m²

Brüt

128 m²

Net

2.Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

8

Kat Sayısı

16-20

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi14 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat İrtifakı
  • Ada513
  • Parsel83
  • Aidat350 TL
  • TakasVar
  • AsansörVar
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
İç Özellikler
Kablo TV - UyduDuşakabinliGömme DolapLaminantKartonpiyerSpot IşıkParkeLaminant MutfakKilerOcak Doğalgazı
Dış Özellikler
PVC DoğramaIsı YalıtımıKamera SistemiIsıcamSes YalıtımıKuzey CepheliGüney Cepheli
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıYeşil Alan ManzaralıDeniz ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınDolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

Giresun Merkez Gemilerçekeği’nde 128 m² Net, Deniz Manzaralı 3+1


Giresun Merkez Gemilerçekeği Mahallesi’nde; geniş kullanım alanı, merkezi konumu ve çift cephe avantajıyla öne çıkan ferah bir 3+1 daire satışa sunulmuştur.


Sekiz katlı binanın ikinci katında, giriş katının hemen üzerinde bulunan daire 128 m² net kullanım alanına sahiptir. 27 m² salonu, 26 m² oturmalı mutfağı ve 17 m² geniş holüyle özellikle kalabalık ailelere rahat ve kullanışlı bir yaşam alanı sunmaktadır.


Dairenin ön cephesi Yeniyol mevkii ve Araba Pazarı yönüne bakarken, arka cephesinden deniz manzarası görülmektedir. Çift cepheli yapısı sayesinde gün içerisinde doğal ışık alan, aydınlık ve ferah bir dairedir.

Daire özellikleri:


  • 128 m² net kullanım alanı

  • Geniş ve kullanışlı 3+1 plan

  • 27 m² salon

  • 26 m² oturmalı mutfak

  • 17 m² geniş hol

  • Üç ayrı yatak odası

  • Kiler

  • Ayrı banyo ve WC

  • Üç balkon

  • Arka cephede deniz manzarası

  • Sekiz katlı binanın ikinci katı

  • Giriş katının hemen üzerinde

  • Ön ve arka cepheli, aydınlık kullanım

Konum itibarıyla sahile ve Giresun şehir merkezine yürüme mesafesindedir. Market, okul, toplu taşıma ve günlük ihtiyaç noktalarına kolaylıkla ulaşılabilir. Giresun Şehir Hastanesi güzergâhında çalışan toplu taşıma araçlarının binanın önünden geçmesi, daireye önemli bir ulaşım avantajı sağlamaktadır.

Geniş metrekareli, merkezi konumlu ve deniz manzaralı bir aile dairesi arıyorsanız bu portföyü mutlaka yerinde görmelisiniz.

Detaylı bilgi, fiyat ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.



Gemilerçekeği Mahallesi Merkez Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %270-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %21Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
  • %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %94 kadarı Giresun nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.166g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YILPREMIUM ÜYE
Barış Barutçu
BB
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2800197

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.