Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 2
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 3
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 4
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 5
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 6
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 7
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 8
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 9
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 10
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 11
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 12
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 13
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 14
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 15
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 16
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 17
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 18
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 19
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 20
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 21
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 22
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 23
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 24
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 25
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 26
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 27
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 28
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 29
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 30
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 31
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 32
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 33
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 34
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 35
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 36
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 37
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 38
Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex - 39
1 / 42

Başiskele Döngel Mh. / 3+1 / Eğimsiz Çatı Dublex

Nesibe Aslantürk · WİSREM GAYRİMENKUL
4.850.000 ₺4.950.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

132 m²

Brüt

110 m²

Net

Çatı Dubleks

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

3

Kat Sayısı

0 (Oturuma Hazır)

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi02 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiYerden Isıtma
  • OtoparkAçık Otopark
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • WC Sayısı2
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • İpotek DurumuYok
  • Yapı Durumuİkinci El
  • Yapı TipiBetonarme
  • Enerji Kimlik BelgesiA Sınıfı
  • Aidat250 TL
  • Kira Getirisi28000 TL
  • TakasYok
  • AsansörYok
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
  • Balkon Sayısı2
İç Özellikler
ADSLKablo TV - UyduHilton BanyoDuşakabinliSıcak SuSaten BoyaÇelik KapıPanel KapıLaminantYüksek TavanKartonpiyerSpot IşıkAnkastre MutfakDolaplı MutfakLaminant MutfakKilerOcak DoğalgazıHazır Mutfakİtalyan Mutfak
Dış Özellikler
PVC DoğramaIsı YalıtımıBahçe - OrtakGörüntülü DiafonAlüminyum DoğramaIsıcamSes YalıtımıKuzey CepheliBatı CepheliBahçe
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıYeşil Alan ManzaralıDeniz ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolOkula YakınCamiye YakınDenize YakınOtobüsDolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

WİSREM GAYRİMENKUL KALİTE VE GÜVENCESİYLE

BAŞİSKELE DÖNGEL MAHALLESİ

KOLAY ULAŞIM İLE HUZURUN ADRESİ

DENİZ MANZARALI

3+1 EĞİMSİZ ARA ÇATI DUBLEX

LOKASYON BİLGİSİ

İZMİT ŞEHİR MERKEZİNE 12 KM,

BAŞİSKELE SAHİLE 3 KM,

MESAFEDE YER ALMAKTADIR.

DAİRE ÖZELLİKLERİ

ALT KAT

Salon

Mutfak

Hol

Balkon

WC


ÜST KAT

Yatak Odası

Üst Hol

1.Çocuk Odası

2.Çocuk Odası

Banyo

Balkon

-----------------------------------------


Salon ve Mutfakta Led Aydınlatmalı Tavan

Dış Cephe Özel Yalıtım Betopan

Ses ve Isı Yalıtımı

Açık Otopark

Gömme Rezervuar

Duşakabin

Görüntülü Diyafon

Sistem 2000 ile Döşenmiş Yerden Isıtma Sistemi

Dış kapı 1. Sınıf Çelik Kapı

Fransız Pencereler

Ayrıntılı Bilgi ve Sunum için lütfen bizimle irtibata geçiniz.

BAŞİSKELE OFİS / MA


Değer AnaliziEndeksaveri gücüyle

Endeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?

Tahmini en az değere göre

250.000 ₺ daha uygun

Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %5 altında). Fırsat olabilir.

Endeksa'nın tahmini değer aralığı 5.100.000 ₺ – 5.900.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.

En Az Değer
5.100.000 ₺
İlan Fiyatı
− 4.850.000 ₺
Fark
250.000 ₺

Aylık Kira Potansiyeli

31.000 ₺

28.000 ₺ - 33.000 ₺

Geri Dönüş Süresi

15 yıl

Kira geliriyle kendini 15 yılda öder (yıllık %6,76 getiri)

Hesaplama tarihi: 23.09.2026

Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.

Döngel Mahallesi Başiskele Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %370-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %28Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %64 kadarı Kocaeli nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.686g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %69 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
5.YILPREMIUM ÜYE
WİSREM GAYRİMENKUL
WİSREM GAYRİMENKUL
Nesibe Aslantürk
NA
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0605588

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla
Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.

Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.