3+1
Oda Sayısı
130 m²
Brüt
120 m²
Net
1.Kat
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
8
Kat Sayısı
21-25
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi08 Kasım 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkAçık Otopark
- Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeEvet
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- TakasYok
- AsansörVar
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
- BalkonVar
İlan Açıklaması
Diyarbakır’ın en köklü ve oturmuş yaşam alanlarından biri olan Batıkent Sitesi’nde, hem konforlu bir yaşam sunan hem de kendi kendini amorti eden benzersiz finansal sistemli dairemiz satışa sunulmuştur.
Benzersiz Finansal Avantaj: Neredeyse Sıfır Aidat!
Bu daireyi satın aldığınızda sadece bir ev değil, aynı zamanda sitenin ortak gelirlerine de ortak oluyorsunuz:
Ortak Dükkan Gelirleri: 1. katın altında yer alan 4 adet dükkandan gelen düzenli kira gelirleri site sakinlerine dağıtılmaktadır.
Kurumsal Eğitim Kurumu (Dershane) Geliri: Sitenin ortak alanında yer alan dershanenin yıllık kira geliri de yine blok sakinleri arasında bölüştürülmektedir.
Minimum Gider: Bu iki büyük gelir kaynağı sayesinde aylık aidat ödemeleriniz neredeyse sıfırlanmakta, bütçenize her ay doğrudan katkı sağlanmaktadır.
Daire ve Site Özellikleri
Konum & Cephe: 28 bloklu bu devasa ve prestijli sitenin doğrudan caddeye bakan en kupon bloklarındadır.
Ferah ve Esintili: Önü tamamen açık olup, Diyarbakır’ın yaz aylarında bile serin ve ferah bir hava sirkülasyonuna sahiptir.
Köklü Lokasyon: Şehrin ilk toplu yaşam projesi olma vizyonuna sahip, altyapısı ve çevre düzenlemesi tamamen oturmuş bir bölgedir.
Lokasyon Avantajları
Cadde üzeri konumu sayesinde ulaşım hatlarına, marketlere, kafelere ve sosyal donatılara yürüme mesafesindedir. Hem oturum için son derece keyifli hem de yüksek kira getirisi potansiyeliyle harika bir yatırımlıktır
- %420-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %16Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %56Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %83 kadarı Diyarbakır nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Bağlar Kaynartepe Mahallesi Satılık Daire
- Bağlar Mevlana Halit Mahallesi Satılık Daire
- Yenişehir Kooperatifler Mahallesi Satılık Daire
- Yenişehir Seyrantepe Sanayi Mahallesi Satılık Daire
- Kayapınar Huzurevleri Mahallesi Satılık Daire
- Kayapınar Peyas Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.