Bayraklı Çiçek Mah Kapalı Mutfak 2+1 Satılık Daire
Şeyda Bayantemur · GİYO ŞEYDA GAYRİMENKUL- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
88 m²
Brüt
82 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 2.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 21 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 27 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Klimalı
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Aidat
- 500 TL
- Takas
- Var
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
İlan Açıklaması
Klima bırakılacaktır!!
İzmir Bayraklı’da, kullanışlı 2+1 planlı Bayraklı satılık daire fırsatı sizi bekliyor. 82 m² net kullanım alanına sahip daire, konforlu ve işlevsel bir yaşam sunar. 2. katta yer alan bu seçenek, modern detaylarıyla öne çıkar.
Bayraklı’da Ulaşım ve Konforu Bir Arada Sunan 2+1 Daire
Doğu ve güney cepheli daire, ferah balkonuyla gün ışığını verimli alır. Klima dairede bırakılacaktır. Ankastre mutfak ve duşakabin gibi pratik iç donanımlarıyla günlük kullanımı kolaylaştırır; aydınlık yapısı sayesinde yaşam alanları daha geniş hissedilir.
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 82 m²
- Kat: 2. katta
- Isıtma ve Konfor: Klima mevcut
- Krediye Uygunluk: Krediye uygun, esnek finansman
- Tapu Durumu: Kat mülkiyeti
- Bina: 5 katlı binada
- Güvenlik: Çelik kapı, gömme dolap
- Asansör: Mevcut
Bayraklı’nın Merkezi Konumu, Sağlık ve Eğitim İmkanları Yakınında
Daire; Fizik Tedavi ve Rehabilitasyon Hastanesi, Özel Batı Anadolu Central Hospital ve Şehir Hastanesi gibi sağlık merkezlerine kolay ulaşım sağlar. Şehit Fehmi Bey Anaokulu, İlkokulu ve Ortaokulu gibi eğitim kurumları da kısa mesafededir.
Toplu taşımada Çiçek Mahallesi Son Durak, Gazi Meydanı Son Durak ve Çorapcı otobüs durakları yürüme mesafesindedir. Westpark Outlet AVM ve Bayraklı Pasajı gibi alışveriş noktaları günlük ihtiyaçlar için avantaj sunar.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için GİYO ŞEYDA GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.
İzmir Bayraklı’da 2+1 satılık daire arayanlar için ideal bir seçenek sunuyoruz. Bayraklı satılık daire aramalarında öne çıkan bu daire, geniş ve fonksiyonel planı sayesinde aile yaşamına uygundur. 82 m² net kullanım alanına sahip olan daire 2. katta yer alır; modern konforu erişilebilir fiyatla birleştirir.
Bayraklı'nın Merkezi Noktasında Krediye Uygun Satılık 2+1 Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 82 m², verimli yerleşim
- Bulunduğu Kat: 2. Kat, pratik erişim
- Krediye Uygunluk: Kolay alım ve finansal esneklik
- Isıtma Tipi: Klima, düşük tüketim
- Tapu Durumu: Kat mülkiyeti, yasal güvence
- Bina Özellikleri: Asansör
Bayraklı’da Ulaşım ve Çevre Olanaklarına Yakınlık
Daire, Çiçek Mahallesi son durak otobüs durağına yakın konumdadır. Bayraklı Anadolu Lisesi’ne araçla 10 dakika mesafededir. İzban istasyonuna yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir ve günlük ulaşımı kolaylaştırır. Çevrede Fizik Tedavi ve Rehabilitasyon Hastanesi, özel hastaneler, okullar ve çeşitli sosyal olanaklar bulunur; bu da bölgedeki yaşam kalitesini destekler.
Fonksiyonel İç Mekan ve Konforun Birleştiği Adres
Kapalı mutfaklı dairede ankastre mutfak ve gömme dolap gibi kullanışlı detaylar yer alır. Duşakabinli banyo, çelik kapı, spot aydınlatma ve klima konforu artırır. Doğu ve güney cepheli olması sayesinde gün ışığını verimli alır.
Yerinde inceleme ve detaylı bilgi için GİYO ŞEYDA GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, Endeksa'nın tahminine (4.150.000 ₺) yakın.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.850.000 ₺ – 4.350.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.850.000 ₺
- En Fazla Değer
- 4.350.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 4.200.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
23.500 ₺
22.500 ₺ - 24.500 ₺
Geri Dönüş Süresi
15 yıl
Kira geliriyle kendini 15 yılda öder (yıllık %6,8 getiri)
Hesaplama tarihi: 13.05.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %270-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %16Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %56Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %37 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %46 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3505831
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.