- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
80 m²
Brüt
70 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Bodrum Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 26-30
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 27 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Ada
- 1982
- Parsel
- 5
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Bayraklı'da, İZBAN'a yakın konumda, 2+1 doğalgazlı daire!
70m² net, 80m² brüt kullanım alanına sahip bu daire, kapalı mutfak ve balkonu ile ferah bir yaşam sunuyor. Daire, bodrum katında yer almasına rağmen %50 kot farkı sayesinde aydınlık ve karanlık odası bulunmamaktadır. 4 katlı binanın bodrum katında bulunan daire, 26-30 yaş aralığında olup, 1 banyo ve 1 adet balkonu mevcuttur.
Daire Özellikleri
- Net Kullanım Alanı: 70 m²
- Brüt Kullanım Alanı: 80 m²
- Oda Sayısı: 2+1
- Mutfak Tipi: Kapalı
- Banyo Sayısı: 1
- Balkon: Mevcut
- Isıtma Sistemi: Kombi (Doğalgaz)
- Bulunduğu Kat: Bodrum Kat (%50 kot farkı ile aydınlık)
- Bina Kat Sayısı: 4
- Bina Yaşı: 26-30 yıl
- Karanlık Odası Yok
Konum ve Ulaşım
Bayraklı Mahallesi'nde, Sevgiyolu ve İZBAN'a yürüme mesafesinde yer alan dairemiz, ulaşım kolaylığı sunmaktadır. Toplu taşıma araçlarına yakınlığı sayesinde şehir içi ulaşımınız son derece rahat olacaktır. Bölgedeki marketler, okullar ve diğer sosyal olanaklara kolay erişim imkanı bulunmaktadır.
- Konum: Bayraklı Mahallesi, Sevgiyolu ve İZBAN Yakını
- Ulaşım Kolaylığı: İZBAN'a yakın, toplu taşımaya erişilebilir
- Yakın Çevre: Marketler, okullar, sağlık kuruluşları
- Manzara: Açık ve ferah bir çevre görüşü
Diğer Detaylar
Kat İrtifaklı tapuya sahip olan dairemiz, emlak ofisinden satılıktır. Krediye uygun olması ile yatırım veya oturum amaçlı tercih edilebilir.
- Tapu Durumu: Kat İrtifaklı
- Kimden: Emlak Ofisinden
- Krediye Uygunluk: Evet
- Kullanım Durumu: Mülk Sahibi
- Site İçerisinde: Hayır
- Otopark: Yok
İzmir Bayraklı’da 2+1 satılık daire arayanlar için fırsat! Şehir merkezine yakın, net 70 m² kullanım alanlı daire kat irtifaklı tapulu ve krediye uygundur. Mülk sahibi tarafından özenle kullanılan evde kombi doğalgaz ile ekonomik ısınma sağlanır. Daire boş olup hemen taşınmaya hazırdır; aydınlık yaşam alanlarıyla konfor sunar.
Bayraklı’nın Merkezi Lokasyonunda Krediye Uygun 2+1 Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net Kullanım Alanı: 70 m²
- Isıtma Sistemi: Kombi Doğalgaz
- Tapu Durumu: Kat İrtifaklı
- Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
- Krediye Uygun Satış
Bayraklı’da Günlük Hayatı Kolaylaştıran Konum Avantajları
Daire; Fizik Tedavi ve Rehabilitasyon Hastanesi, Özel Batı Anadolu Central Hospital ve İzmir Bayraklı Şehir Hastanesi’ne yakın konumdadır. Talatpaşa Ortaokulu ve Bayraklı Anadolu Lisesi gibi okullara yürüme mesafesiyle eğitim erişimi kolaydır. Toplu taşıma durakları ve alışveriş noktalarına yakınlığı da günlük yaşamı pratikleştirir.
Geniş ve Fonksiyonel Alanıyla Yaşamınızı Destekleyen Daire
80 m² brüt alanlı daire; kapalı mutfak ve balkonuyla aile yaşamına uygundur. Bodrum katta olmasına rağmen aydınlık olup karanlık odası yoktur. 26-30 yıllık binada güvenli, köklü bir yerleşim sunar. NUR GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek detaylı inceleme yapabilirsiniz.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %240-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %24Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %56Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %53Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %46 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %46 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3505977
Mesleki Yeterlilik Belgesi: 7924
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.