- Brüt / Net
90 m²
Brüt
89 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 1.Kat
- Kat Sayısı
- 1
- Oda Sayısı
- 1 Oda
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 29 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Büro
- Isıtma Tipi
- Klimalı
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun Değil
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Yapı Durumu
- İkinci El
- Kira Para Tür
- TRY
- Takas
- Yok
İlan Açıklaması
İzmir'in iş dünyasının kalbi Bayraklı Manavkuyu'da, merkezi konumu ve prestijli yapısıyla öne çıkan ofisimiz yeni sahibini bekliyor.
Ofis Özellikleri:
*Geniş ve Ferah: Görsellerde detaylıca görebileceğiniz üzere, geniş bir yönetici odası, ferah bir bekleme/karşılama alanı ve kullanışlı bir çalışma bölümü bulunmaktadır toplamda 90 m2
*Aydınlık Geniş cepheli pencereleri sayesinde gün boyu doğal ışık alır, çalışma ortamını ferahlatır.
Bina Özellikleri: Ofisimizin bulunduğu bina modern ve bakımlıdır.
* Ayrıca otopark imkanı da mevcuttur.
Konum Avantajları:
*Adliye Sarayı: 2-3 dakika araç mesafesiyle avukatlar ve hukuk büroları için ideal bir lokasyon.
*Folkart Towers: Yürüme mesafesinde olması, iş görüşmeleri ve prestij açısından büyük avantaj sağlar.
*Ana Cadde: Toplu taşıma araçlarına, restoranlara, bankalara ve diğer ticari alanlara çok yakın.
*Metro/İzban: Ulaşım ağlarına kolay erişim imkanı.
Detaylı Bilgi İçin:
Aynur ÜNAL
AYN & AYN GAYRİMENKUL
İzmir Bayraklı’da 1 odalı satılık büro arayanlar için bu ofis, merkezi konumu ve pratik kullanımıyla öne çıkıyor. Bayraklı satılık büro kategorisindeki bu fırsat, kat irtifaklı tapusu sayesinde yatırımcısına hukuki güvence sunuyor.
Bayraklı'da Yeni Sahibini Bekleyen Boş, Klimalı Satılık Büro
Öne Çıkan Özellikler
- Kat İrtifakı: Yasal güvence
- Klimalı: Konforlu ortam
- Boş: Hemen kullanım/kiraya verme
- Net Alan: Verimli plan
- Ulaşım: Toplu taşıma ve ana yollara yakın
Bayraklı'nın İş Dünyasının Merkezi ile Bir Adım Önde
Ofis; Lider Centro, Ege Perla, Fizik Tedavi ve Rehabilitasyon Hastanesi ve Özel Batı Anadolu Central Hospital gibi noktalara yakındır. Taksi durakları ve toplu taşımaya yürüme mesafesi günlük ulaşımı kolaylaştırır.
İş Hayatında Stratejik Konfor ve Esneklik
Klimalı ve boş durumdaki büro, profesyonel çalışma için idealdir. Kat irtifakı tapu, alım sürecinde güven sağlar; iş merkezleri ve adliyeye yakınlık verimliliği artırır. AYN&AYN GAYRİMENKUL ile yerinde inceleyebilirsiniz.
- %250-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %41Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
- %60Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %53Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %48 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %46 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3503603
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0044/17UY0333-5/00/1419
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.