1 / 24

Begart'tan Satılık 4+1 Müstakil Villa - İnşaat Başlamıştır.

Bülent Karakuş · BEGART GAYRİMENKUL
14.750.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

160 m²

Brüt

139 m²

Net

160 m²

Açık Alan

2

Banyo Sayısı

2

Kat Sayısı

0 (Yapım Aşamasında)

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi14 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Villa
  • Isıtma TipiYerden Isıtma
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeEvet
  • Tapu DurumuKat İrtifakı
  • Ada497
  • Parsel35
  • TakasVar
  • MutfakAçık (Amerikan)
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonYok
İç Özellikler
Kablo TV - UyduSeramik ZeminGiyinme OdasıSpot IşıkKiler
Dış Özellikler
Isı YalıtımıKamera SistemiŞömineHidroforKuzey CepheliDoğu CepheliBatı CepheliGüney Cepheli
Konum Özellikleri
Göl ManzaralıCamiye Yakın
Fuzulev

İlan Açıklaması

BEGART'TAN 4+1 MÜSTAKİL BAHÇELİ VİLLA.​ (proje inşaat aşamasında 4+1'e çevrilmiş, belediyeden tadilat yapılmıştır)
%30 PEŞİN, KALANI TESLİMDE VEYA AYLIK ÖDEME İMKANLARIYLA.

Derince İlçesi Tahtalı Mahallesinde 2085 m² arsa üzerine inşaat edilecek olan 4 adet villa projesinde, 480 ve 482 m²'lik payı üzerine inşaa edilecektir.

Lokasyon olarak;

​Derince'nin merkez köyü olan İshakçılar'a 1 km,

Tahtalı göletine 800 m,

Derince Beş Divan tesislerine 3.7 km,

Kuzey Marmara Otoyolu, Sevindikli gişelerine 16.5 km,

Derince merkezine 35 km,

Proje Özellikleri;

​Bahse konu olan gayrimenkul 1 ve 2 numaları gayrimenkuldür.

Toplam 4 adet 4+1 villa içermektedir.

C30 beton sınıfı ve b420c donatı kalitesi ile projelendirilmiştir.

Her villa için özel otopark yeri planlanmıştır.

184 m² net bahçe alanı kalmaktadır.

Bahçede kişisel kamera sistemi,

Çelik kapı ve görüntülü diyafon,

Pencereler Winsa vb. marka konfor pvc doğrama,

İç ve Dış duvarlarda kara sıva üzerine saten alçı uygulaması,

Yerden ısıtma sistemi,

60/120 ve 60/60 granit yer döşemesi,

Salon, mutfak ve koridorda ledli tavan tasarımı,

Mutfak dolapları özel yapım ahşap,

İç kapılar Variodoor veya emsal marka,

Cam balkon ile kapatılmış zemin kat terası,

Klima alt yapısı,

Yerden ısıtma sistemi yapılacak olup, ısı pompası veya elektrikli kombi üzerinden sağlanacaktır.

Doğalgaz için kombi bağlantıları yapılacaktır.

Ek olarak;

Yapılmakta olan inşaat, tarafımızdan projelendirilmiş ve tarafımızdan inşa edilecek olup, siz değerli müşterilerimiz için inşaatın her adımı titizlikle takip edilecektir. İnşaatın aşamaları ile alakalı almak istediğiniz her bilgi, tarafımızdan sizlere eksiksiz olarak verilecektir.

Tahtalı Mahallesi Derince Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %190-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
  • %6Üniversite ve üzeriHer 17 kişiden 1'i
  • %70Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %47Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %88 kadarı Kocaeli nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.351g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YIL
Bülent Karakuş
BK
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 4106837

Benzer İlanlar
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.