Beykoz Çengelderede Yatırımlık Arsa Fırsatı!
32.000.000 ₺25.911 ₺/m²
1.235 m²
Metrekare
25911 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Müstakil Tapulu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi18 Ekim 2026
- KategoriSatılık Konut İmarlı
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Ada1429
- Parsel26
- İmar DurumuKonut İmarlı
- Gabari6.50
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasYok
Şehir Manzaralı
Beykoz Çengelderede Yatırımlık Arsa Fırsatı! Açıklaması
AÇIK EMLAK İNŞAAT
İNŞAAT ◆ PLANLAMA ◆ MÜHENDİSLİK ◆ MİMARLIK
Beykoz Çengeldere'de Villa Yapımına Uygun Arsa
1.235 m² tapu alanı · Düşük emsal · Yeşille çevrili konum
Beykoz Çengeldere'de, doğayla iç içe bir arsa. Geniş alanı ve düşük emsali sayesinde müstakil villa yapımına uygun. Hem kendine özel bir yaşam kurmak isteyenler hem de yatırımcılar için değerlendirilebilir.
ARSA BİLGİLERİ
Tapu alanı — 1.235,33 m²
Net konut alanı — 835 m²
Emsal — 0.30
Ada / Parsel — 1429 / 26
Net konut alanı — 835 m²
Emsal — 0.30
Ada / Parsel — 1429 / 26
Kesin yapılaşma hakları onaylı mimari projede netleşir.
ÖNE ÇIKANLAR
◆ Geniş arsa — müstakil villa yapımına uygun
◆ Düşük emsal — az yapı, çok bahçe
◆ Yeşille çevrili — doğayla iç içe konum
◆ Merkeze yakın — şehirden kopmadan sakin bir yaşam
◆ Gelişen bölge — Çengeldere hızla değerleniyor
◆ Düşük emsal — az yapı, çok bahçe
◆ Yeşille çevrili — doğayla iç içe konum
◆ Merkeze yakın — şehirden kopmadan sakin bir yaşam
◆ Gelişen bölge — Çengeldere hızla değerleniyor
DÜŞÜK EMSAL NE DEMEK?
Emsalin düşük olması, arsanın küçük bir bölümüne yapı yapılabileceği anlamına gelir. Geri kalanı bahçe olarak kalır.
Sonuç: sıkışık değil, ferah ve geniş bahçeli bir villa yaşamı.
KONUM
Çengeldere, Beykoz'un yeşil dokusunu koruyan bölgelerinden biri. Müstakil villa yapılaşmasının ağırlıkta olduğu, sakin bir çevre.
İstanbul'un merkezi noktalarına yakın; buna rağmen doğanın huzurunu koruyor. Bölgede imarlı arsa arzı sınırlı, bu da mevcut parsellerin değerini destekliyor.
ARSAYI YERİNDE GÖRÜN
İmar durumu ve detaylı bilgi için
bizimle iletişime geçebilirsiniz.
bizimle iletişime geçebilirsiniz.
AÇIK EMLAK İNŞAAT
Çiftlik, Edabali Cd. No:1 · Çavuşbaşı · Beykoz / İstanbul
Çiftlik, Edabali Cd. No:1 · Çavuşbaşı · Beykoz / İstanbul
Yetki Belge No: 3402997 · İşletme: Açık Emlak İnşaat
ENGLISH
Land Suitable for a Villa in Beykoz Çengeldere
1,235 m² plot · Low building ratio · Surrounded by greenery
A plot in Beykoz Çengeldere, surrounded by nature. Its size and low building ratio make it suitable for a detached villa — for those who want to build their own home, or as an investment.
PLOT DETAILS
Title deed area — 1,235.33 m²
Net residential area — 835 m²
Building ratio (emsal) — 0.30
Block / Parcel — 1429 / 26
Net residential area — 835 m²
Building ratio (emsal) — 0.30
Block / Parcel — 1429 / 26
Final building rights are confirmed in the approved architectural project.
HIGHLIGHTS
◆ Generous plot — suitable for a detached villa
◆ Low building ratio — less building, more garden
◆ Green surroundings
◆ Close to the centre — quiet, without being cut off
◆ Developing area
◆ Low building ratio — less building, more garden
◆ Green surroundings
◆ Close to the centre — quiet, without being cut off
◆ Developing area
A low building ratio means only a small part of the plot is built on — the rest stays garden. The result is a spacious villa with generous outdoor space.
LOCATION
Çengeldere is one of the Beykoz districts that has kept its green character, with mostly detached villa development and a calm atmosphere. It is close to central Istanbul while retaining the quiet of nature. Zoned land in the area is limited, which supports the value of existing plots.
COME AND SEE THE PLOT
Contact us for zoning details
and further information.
and further information.
AÇIK EMLAK İNŞAAT
Çiftlik, Edabali Cd. No:1 · Çavuşbaşı · Beykoz / İstanbul
Çiftlik, Edabali Cd. No:1 · Çavuşbaşı · Beykoz / İstanbul
Authorisation Certificate No: 3402997
Çengeldere Mahallesi Beykoz Nasıl Bir Semt?
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
63%
Evli nüfus oranı
35%
0-24 yaş arası
19%
Üniversite ve üzeri
49%
Kadın nüfus oranı
İSTANBUL
50% Hemşehrilik
Bölgesel Deprem Tehlikesi
PGA Değeri:
1.YIL
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3402997
Komşu Bölgeler
Komşu İlçeler
