1 / 10

Beylikdüzü Sahil Mahallesi'nde Modern 2+1 Satılık Daire

Monarch Yapı  Mimarlık GayrimenkulMonarch Yapı Mimarlık Gayrimenkul · MONARCH YAPI MİMARLIK GAYRİMENKUL
4.600.000 ₺
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

105 m²

Brüt

95 m²

Net

Bulunduğu Kat
3.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
1
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
16 Ekim 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık & Kapalı Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Yabancıdan
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
ADSLWi-FiAkıllı EvFiberKablo TV - UyduYüz Tanıma & Parmak İziIntercomDuşakabinliEbeveyn BanyoGömme DolapSeramik ZeminBeyaz EşyaGiyinme OdasıÇelik KapıLaminantSpot IşıkParkeAnkastre MutfakBulaşık MakinesiDolaplı MutfakFırınSetüstü OcakLaminant MutfakOcak DoğalgazıMutfak MobilyasıHazır MutfakBuzdolabı
Dış Özellikler
Ahşap DoğramaIsı YalıtımıApartman GörevlisiBahçe - OrtakGörüntülü DiafonKamera SistemiAlüminyum DoğramaHidroforYangın AlarmıYangın MerdiveniGüvenlikPVC DoğramaJeneratörIsıcamSes YalıtımıKuzey CepheliDoğu CepheliBatı CepheliGüney CepheliBahçeAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıYeşil Alan ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolHastaneye YakınCamiye YakınOtobüsE-5DolmuşMinibüsHavaalanıOkula YakınDenize YakınTeleferikMetrobüsTEM
Fuzulev

İlan Açıklaması

Monarch Gayrimenkul'den Beylikdüzün'de Kaçırılmayacak 2+1 Daire Açıklaması




Monarch Gayrimenkul'den Beylikdüzü'nde, denize ve marinaya YAKIN hayallerinizdeki yaşamı sunan eşsiz bir daire fırsatı!


Şehrin merkezinde, konforlu ve prestijli bir yaşam vadeden bu proje, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılayacak şekilde özenle tasarlanmıştır. Beylikdüzü'nün en gözde lokasyonlarından birinde yer alan bu 2+1 daire, hem yatırım hem de oturum için kaçırılmayacak bir fırsattır.


Daire Özellikleri ve İç Detaylar

Oda Sayısı: 2+1 Daire

Net Kullanım Alanı: 95m²

Brüt Kullanım Alanı: 105 m²

Banyo Sayısı: 1

Kat Bilgisi:4

Bina Yaşı: 1

Isıtma Sistemi: Kombi (Doğalgaz)

Mutfak Tipi: Kapalı Mutfak, Mutfak (Ankastre), Mutfak Doğalgazı, Bulaşık Makinesi, Buzdolabı, Ankastre Fırın, Set Üstü Ocak, Çamaşır Kurutma Makinesi

Eşya Durumu: Eşyasız

Balkon: Var (Kapalı / Cam Balkon seçeneği mevcut)

İç Detaylar: Vestiyer, Giyinme Odası, Kiler, Çamaşır Odası, Çamaşır Makinesi, Gömme Dolap, Kartonpiyer, Ahşap Doğrama, Alüminyum Doğrama, PVC Doğrama, Amerikan Kapı, Oda Kapı, Priz / Elektrik Anahtarı, Boyalı, Duvar Kağıdı, Marley, Siding, Geniş Koridor, Spot Aydınlatma, Şömine, Tutamak / Korkuluk, Merdiven, Giriş / Rampa, Panjur/Jaluzi

Zeminler: Parke Zemin, Laminat Zemin, Seramik Zemin




Diğer: Isı Yalıtımı, Ses Yalıtımı, Isıcam, Yangın Merdiveni



Monarch Gayrimenkul'den Hayallerinizdeki Yaşam Fırsatı!

Beylikdüzü'nde denize ve marinaya sadece 5 dakika mesafede yer alan bu 2+1 daire, Monarch Gayrimenkul güvencesiyle sizleri bekliyor. 95m² net, 105m² brüt kullanım alanına sahip bu lüks konut, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. Şehrin merkezinde, konforlu ve prestijli bir yaşam vadeden proje, hem yatırım hem de oturum için ideal bir seçenektir. Denize sıfır konumuyla öne çıkan proje, marinanın sunduğu eşsiz atmosferi ve sahilin huzurunu yaşamınıza taşıyor. Sabah yürüyüşlerinizi sahilde yapabilir, akşamları ise marinanın keyfini çıkarabilirsiniz. Bu eşsiz lokasyon, sakin ve huzurlu bir yaşam sunarken, aynı zamanda şehrin tüm olanaklarına da kolay erişim imkanı tanıyor. E-5 ve TEM otoyollarına yakınlığı sayesinde şehrin her noktasına rahatlıkla ulaşım sağlayabilirsiniz. Alışveriş merkezleri, restoranlar, kafeler, okullar ve sağlık kuruluşları gibi tüm ihtiyaç noktalarına kolayca ulaşılabilir olması, yaşamınızı daha da kolaylaştıracaktır.

Dairemizin mutfağı, en son teknolojiye sahip modern dolaplar ve ankastre ürünlerle donatılmıştır. Geniş depolama alanları ve şık tasarımlı tezgahıyla mutfakta geçireceğiniz zamanlar daha keyifli hale geliyor. Mutfak doğalgazı, ankastre fırın, set üstü ocak ve bulaşık makinesi gibi detaylar da kullanım kolaylığı sağlıyor. Her detayı özenle düşünülmüş aydınlatma sistemi, dairenizin atmosferini istediğiniz gibi şekillenditmenize olanak tanır. Spot aydınlatmalar ve özel tasarım armatürler, yaşam alanlarınıza modern ve şık bir dokunuş katıyor. Tüm odalar, estetik ve fonksiyonelliği bir araya getiren özel niş tasarımlarla dekore edilmiştir. Bu detaylar, yaşam alanlarınıza özgün bir karakter kazandırırken, aynı zamanda ekstra depolama çözümleri sunuyor. Dairemiz, 80m² net ve 95m² brüt kullanım alanıyla ferah ve geniş odalarıyla ailenizin tüm bireylerine rahat bir yaşam alanı sunuyor. Dört cephesinin de açık olması, gün boyu doğal ışık almasını sağlıyor, bu sayede aydınlık ve ferah bir yaşam alanı sunarken, aynı zamanda mükemmel bir havalandırma imkanı da sağlıyor. Panoramik şehir ve doğa manzarası eşliğinde güne başlayabilirsiniz.

Bu özel daire, yüksek kaliteli malzemeler ve modern tasarım anlayışıyla inşa edilmiştir. Isı ve ses yalıtımı, akıllı ev sistemleri, 24 saat güvenlik hizmeti ve geniş sosyal olanaklar (sauna, hamam, spor salonu, yüzme havuzları) yaşam kalitenizi en üst düzeye çıkarmak için düşünülmüştür. Beylikdüzü'nde denize yakın, merkezi konumda lüks bir yaşam arayanlar için idealdir. Monarch Gayrimenkul olarak, sizlere özel ödeme seçenekleri sunuyoruz. %30, %40 ve %50 peşinat seçenekleriyle senetli satışlarımız mevcuttur. Tüm banka ve tapu işlemleriniz uzman finans ekibimiz tarafından takip edilmektedir. Bu eşsiz fırsatı kaçırmamak için bizimle iletişime geçin.



İletişim Bilgileri:

Ara

Ara






Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Numarası: 3418309



Değer AnaliziEndeksaveri gücüyle

Endeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?

İlan fiyatı

Piyasa değerinin altında

Fiyat, tahmini en az değerin (5.650.000 ₺) altında; Endeksa değerinin %23 altında.

Endeksa'nın tahmini değer aralığı 5.650.000 ₺ – 6.950.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.

En Az Değer
5.650.000 ₺
Endeksa Değeri
6.000.000 ₺
En Fazla Değer
6.950.000 ₺
İlan Fiyatı
4.600.000 ₺

Aylık Kira Potansiyeli

39.000 ₺

35.500 ₺ - 41.000 ₺

Geri Dönüş Süresi

13 yıl

Kira geliriyle kendini 13 yılda öder (yıllık %7,8 getiri)

Hesaplama tarihi: 07.08.2026

Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.

Sahil Mahallesi Beylikdüzü Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %380-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %28Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %41 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.602g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %60 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YILPREMIUM ÜYE

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3418309

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.

Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.