Beymahall'den Alpaslan'da Ultra Lüks Ekstralı Elit Daire
RIDVAN ÖZYÜREK · BEYMAHALL GAYRİMENKUL- Oda Sayısı
- 2.5+1
- Brüt / Net
125 m²
Brüt
120 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 8.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 9
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 27 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Yerden Isıtma
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Evet
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
Gaziantep Şehitkamil’de yer alan 2.5+1 satılık daire, işlevsel planı ve ferah kullanım alanlarıyla öne çıkar. Bu Şehitkamil satılık daire 120 m² net alana sahiptir; 8. katta konumlanır ve 0 yaş modern binada yer alır. Yerden ısıtma sistemi sayesinde konforlu ve verimli ısınma sunar. Krediye uygun olması alım sürecinde kolaylık sağlar. Dairenin boş durumda olması ise hemen taşınma ya da kiracı seçerek değerlendirme avantajı verir.
Yerden Isıtma Sistemli, Krediye Uygun ve Boş Durumdaki 2.5+1 Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 120 m²
- Isıtma Tipi: Yerden ısıtma
- Kat Bilgisi: 8. kat
- Krediye Uygunluk: Uygun
- Kullanım Durumu: Boş
- Tapu Durumu: Kat irtifakı
Şehitkamil’in Merkezi Noktasında Erişim Kolaylığı
Daire, Şehitkamil’in gelişmiş altyapısına ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın konumdadır. Sağlık kuruluşları, okullar ve ulaşım seçenekleri yürüme mesafesinde olup pratik bir yaşam sunar. 25 Aralık Devlet Hastanesi ile birçok özel hastaneye kısa sürede ulaşılabilmesi, bölgenin yaşam kalitesini artırır. Duraklara ve eğitim kurumlarına yakınlık, özellikle aileler için önemli bir avantaj sağlar.
BEYMAHALL GAYRİMENKUL ile Profesyonel Yerinde Görme İmkanı
Daire hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için BEYMAHALL GAYRİMENKUL ile iletişime geçiniz. Uzman ekibimiz, ihtiyaçlarınıza uygun seçenekleri sunmak için hazırdır.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin altında
Fiyat, tahmini en az değerin (3.800.000 ₺) altında; Endeksa değerinin %10 altında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.800.000 ₺ – 4.350.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.800.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 4.200.000 ₺
- En Fazla Değer
- 4.350.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 3.790.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
20.000 ₺
18.000 ₺ - 21.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
17 yıl
Kira geliriyle kendini 17 yılda öder (yıllık %5,71 getiri)
Hesaplama tarihi: 07.05.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %470-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %21Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %70Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %64 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Şehitkamil Başpınar Osb Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Sanayi Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Karacaahmet Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Belkız Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Beylerbeyi Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Beykent Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Göktürk Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Fıstıklık Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.