Beyoğlu Sütlüce Toki Konutları 2+1 Kiralık Daire

YEŞİLBAHÇE GAYRİMENKUL'DEN

BEYOĞLU SÜTLÜCE TOKİ KONUTLARIHALİÇ MANZARALI • 3. KAT • AYRI MUTFAKLI 2+1 • TAPU HAZIRİSTANBUL'UN MERKEZİNDE, HALİÇ'İN DEĞER KAZANAN LOKASYONUNDA YATIRIM FIRSATI

Beyoğlu Sütlüce – Haliç bölgesinde, merkezi konumu ve ulaşım avantajlarıyla öne çıkan Sütlüce TOKİ Konutları içerisinde yer alan bu 2+1 daire, hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek niteliktedir.

3. katta bulunan, ayrı mutfaklı ve Haliç manzarasına sahip daire, özellikle manzara, ulaşım, merkezi konum ve site yaşamını bir arada arayanlar için dikkat çekici bir seçenektir.

 NEDEN SÜTLÜCE?

Sütlüce; Beyoğlu, Haliç, Şişli, Beşiktaş, Kağıthane ve Eyüpsultan akslarının kesişiminde bulunan stratejik konumuyla İstanbul'un merkezi bölgelerinden biridir.

Haliç kıyısındaki konumu, tarihi doku, sahil hattı, üniversiteler, turizm tesisleri, iş merkezleri ve ana ulaşım arterlerine yakınlığı bölgenin gayrimenkul açısından önemini artırmaktadır.

YATIRIMCI İÇİN ÖNE ÇIKAN DEĞERLER

• Haliç manzarası

• Beyoğlu sınırları içerisinde merkezi konum

• E-5 ve ana ulaşım arterlerine hızlı erişim

• Metrobüs bağlantılarına yakınlık

• Haliç sahiline ve Sütlüce Vapur İskelesi'ne yakınlık

• Üniversitelere yakın konum

• Turizm ve otel bölgesinin içerisinde bulunması

• Ticaret merkezlerine yakınlık

• Gelişen Haliç aksından yararlanabilecek konum

Bu özellikler, daireyi yalnızca bir konut değil, İstanbul'un merkezi lokasyonunda değerlendirilebilecek bir gayrimenkul yatırımı haline getirmektedir.

 DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ2+1 • AYRI MUTFAK • 3. KAT • HALİÇ MANZARASI

• Exclusive laminant parke
• Özel tasarım oda kapıları
• Şık görünümlü çelik kapı
• MDF üzeri akrilik High Gloss mutfak dolapları
• Asansör
• Kapalı otopark
• Merkezi sistem ısıtma
• Hidrofor sistemi
• Site güvenlik kameraları
• Toplantı odası
• Çocuk oyun alanlarına yakın konum
• Site içerisinde sosyal alanlar
• Site içerisinde cami
• Yürüyüş alanları
• Ticari üniteler

1. SINIF YAPI STANDARDI

Proje TOKİ statüsünde olmasına rağmen yüksek yapı ve malzeme standardı ile dikkat çekmektedir.

Binalarda 1. sınıf işçilik ve malzeme kullanımı, dış cephe kaplaması ve ısı yalıtımı gibi özellikler yaşam konforunu desteklemektedir.

 ULAŞIM AVANTAJI

METROBÜS → yaklaşık 5 dakika

E-5 → yaklaşık 5 dakika

Otobüs durağı → yaklaşık 50 metre

Sütlüce Vapur İskelesi → yaklaşık 10 dakika

Haliç sahili → yürüme mesafesi

Merkezi konumu sayesinde İstanbul'un önemli noktalarına ulaşım açısından avantajlı bir noktadadır.

Dolmabahçe Tüneli bağlantısıyla Şişli – Bomonti – Beşiktaş yönüne ulaşım da oldukça pratiktir.

 ÜNİVERSİTELERİN MERKEZİNDE

Daire;

• Haliç Üniversitesi
• FSM Vakıf Üniversitesi
• İstanbul Ticaret Üniversitesi
• İstanbul Bilgi Üniversitesi
• Premier Kampüs

gibi eğitim kurumlarının bulunduğu geniş bir eğitim aksına yakın konumdadır.

Bu durum, bölgedeki öğrenci, akademisyen ve profesyonel kiracı talebi açısından önemli bir avantaj oluşturabilecek lokasyon özelliklerinden biridir.

 OTEL VE TURİZM AKSI

Sütlüce – Haliç bölgesi, İstanbul'un önemli otel ve turizm akslarından birinin içerisinde yer almaktadır.

Yakın çevrede;

Hilton • Lazzoni • Clarion • Mayla • Terras • Hilton Garden Inn • Ramada

gibi otel ve konaklama tesisleri bulunmaktadır.

Bu yapı, bölgenin yalnızca konut bölgesi olmadığını; turizm, iş, kongre ve şehir içi ulaşım hareketliliğinin de bulunduğu karma bir merkez olduğunu göstermektedir.

 SAĞLIK VE GÜNLÜK YAŞAM

Yakın çevrede sağlık kuruluşları, eczane, fırın, market, kasap, manav, nalbur ve çeşitli günlük ihtiyaç noktaları bulunmaktadır.

Ayrıca;

Prof. Dr. Cemil Taşcıoğlu Şehir Hastanesi

ve çevredeki sağlık kuruluşlarına ulaşım avantajı bulunmaktadır.

 HALİÇ'İN KIYMETİNİ YAŞAYIN

Bu dairenin en önemli farklılıklarından biri Haliç manzarasıdır.

Haliç kıyısında;

yürüyüş, sahil, dinlenme ve piknik alanlarına

ulaşabilmek, merkezi İstanbul yaşamını doğayla birleştiren önemli bir avantajdır.

Sabah Haliç manzarası, akşam sahil yürüyüşü…

İstanbul'un merkezinde bu yaşam deneyimi her konut için mümkün değildir.

️ TARİH • KÜLTÜR • SOSYAL YAŞAM

Konumu sayesinde;

Miniatürk

Rahmi M. Koç Müzesi

Haliç Kongre Merkezi

Perpa Ticaret Merkezi

ve Haliç sahil hattına kolay ulaşım imkânı bulunmaktadır.

Bu lokasyon, İstanbul'un tarihi dokusunu, ticaret merkezlerini, kültür noktalarını ve modern şehir yaşamını aynı bölgede buluşturmaktadır.

️ PROJE HAKKINDA

Sütlüce'de hayata geçirilen proje kapsamında yaklaşık 16.131 m² alan üzerinde ilk etap oluşturulmuştur.

Projede;

397 konut

ve

15 bağımsız ticari ünite

bulunmaktadır.

Konut seçenekleri;

1+1 • 2+1 • 3+1 • 4+1

olarak tasarlanmıştır.

Projenin site düzeni içerisinde;

kapalı otopark, sosyal alanlar, çocuk oyun alanları, yürüyüş alanları ve ticari üniteler bulunmaktadır.

 YATIRIMCI GÖZÜYLE

Bu gayrimenkulü değerlendirirken yalnızca dairenin fiziksel özelliklerine değil, lokasyonun uzun vadeli değerine bakmak gerekir.

YATIRIMIN ÖNE ÇIKAN 5 NOKTASI

MERKEZİ LOKASYON

Beyoğlu ve Haliç aksında, İstanbul'un önemli ulaşım ve ticaret merkezlerine yakın konum.

HALİÇ MANZARASI

Manzara, merkezi konutlarda arzı sınırlı ve talebi destekleyebilen önemli bir farklılaştırıcıdır.

ULAŞIM

Metrobüs, E-5, otobüs ve deniz ulaşımına yakınlık.

KİRALAMA POTANSİYELİ

Üniversiteler, iş merkezleri, hastaneler, turizm tesisleri ve merkezi ulaşım ağı sayesinde farklı kiracı profillerine hitap edebilecek bir konum.

BÖLGESEL DEĞER

Haliç'in tarihi, kültürel, turistik ve ticari akslarının birleştiği bölgede yer alması, Sütlüce'yi İstanbul içerisinde dikkat edilmesi gereken merkezi lokasyonlardan biri haline getirmektedir.

 TAPU HAZIRFARKLI BLOK VE KATLARDASATILIK & KİRALIK DAİRELERİMİZ BULUNMAKTADIR.

Yatırım yapmak, oturmak veya mevcut gayrimenkulünüzü değerlendirmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

YEŞİLBAHÇE GAYRİMENKUL

Gayrimenkulünüzün doğru fiyatlandırılması, pazarlanması ve güvenli şekilde satış/kiralama sürecinin yönetilmesi için profesyonel danışmanlık hizmeti sunuyoruz.

Sütlüce • Beyoğlu • Haliç • İstanbul

BİLGİ • DEĞERLEME • SATIŞ • KİRALAMA

Doğru lokasyon + doğru fiyat + doğru pazarlama = doğru yatırım