4+1
Oda Sayısı
200 m²
Brüt
166 m²
Net
200 m²
Açık Alan
4
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi14 Ekim 2026
- KategoriSatılık Villa
- Isıtma TipiYerden Isıtma
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuYabancıdan
- Yapı Durumuİkinci El
- TakasYok
- MutfakAçık (Amerikan)
- Eşya DurumuBoş
- BalkonVar

İlan Açıklaması
Bodrum’un en özel ve huzurlu bölgelerinden Gümüşlük Karakaya’da konumlanan bu ayrıcalıklı dubleks villa, doğayla iç içe konumu, modern mimarisi ve üst düzey teknik donanımıyla seçkin bir yaşam sunuyor.
565 m² arsa payına sahip olan villa, ferah ve zarif tasarlanmış 3+1 yaşam planının yanı sıra, bahçesinde yer alan bağımsız misafir evi ile aile ve dostlarınızı konforla ağırlayabileceğiniz özel bir yaşam alanı sağlıyor.
Özenle düzenlenmiş peyzajlı bahçesinde bulunan özel yüzme havuzu, keyifli vakitler için tasarlanmış geniş veranda alanı ve 2 araçlık kapalı otoparkı, bu villanın sunduğu konforu tamamlayan ayrıcalıklardan sadece birkaçı.
Villada kullanılan üst segment teknik donanımlar yaşam kalitesini bir üst seviyeye taşıyor.
Viessmann VRF soğutma sistemi, ısı pompası destekli yerden ısıtma sistemi ve estetik tasarımıyla öne çıkan Lineadecor mutfak, modern yaşamın tüm ihtiyaçlarına kusursuz şekilde cevap veriyor.
Sadece 4 yıllık seçkin bir site içerisinde yer alan bu özel mülk; sessiz, güvenli ve doğayla iç içe atmosferiyle Bodrum’da huzurlu bir yaşam arayanlar için ideal.
Ve tüm bu ayrıcalıklar, Gümüşlük sahiline yalnızca 2,5 km mesafede…
Ege’nin eşsiz doğası ve huzurun gerçek anlamı burada sizi bekliyor.
Bu villa, sadece bir konut değil; Bodrum’da ayrıcalıklı bir yaşamın anahtarıdır.
ÖMER ŞEN
Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı
Since 2004/ BEST TEAM
NETWORK ELVİRA BODRUM
Luxury Bodrum Retreat with Private Pool and Guest House
Located in the prestigious and peaceful Karakaya area of Gümüşlük, one of Bodrum’s most desirable locations, this exceptional duplex villa offers an exclusive lifestyle surrounded by nature, modern architecture, and high-end technical features.
With a 565 m² land share, the villa offers a spacious and elegantly designed 3-bedroom layout, complemented by a separate guest house in the garden, providing a private and comfortable space to host family and friends.
The beautifully landscaped garden features a private swimming pool, a large veranda designed for outdoor living and relaxation, and a covered parking area for two vehicles, completing the comfort and elegance this property offers.
The villa is equipped with premium technical systems that elevate everyday living to the highest standards, including a Viessmann VRF cooling system, heat pump powered underfloor heating, and a stylish Lineadecor designer kitchen that perfectly combines functionality and aesthetic design.
Situated within an exclusive residential compound only 4 years old, this special property offers a quiet, secure, and nature-filled environment for those seeking a peaceful life in Bodrum.
Despite its tranquil setting, the villa is just 2.5 km from the beautiful Gümüşlük coastline, famous for its charming seaside atmosphere and stunning Aegean sunsets.
This property is more than just a home; it is the key to an exceptional lifestyle in Bodrum.
Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %220-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
- %33Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %43 kadarı Muğla nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.








































