Bozdoğan 12.313 M² Son Yıl 2.500 Kg Hasatlı Kestane Bahçesi

Son yıl 2.500 kg kestane hasadı ve 350.000 TL gelir: aynı mevkideki bahçelerimizin en yüksek kestane hasadı. Bozdoğan Dömen Mahallesi'nde, yol kenarında, üç tapulu parselden oluşan 12.313 m². Dönüm fiyatı yaklaşık 374.000 TL.

ÖNE ÇIKANLAR

• Parsellerin tamamı satılık: tüm hissedarlar birlikte satıyor, tapu devriyle alıcı parsellerin tek maliki olur

• Tapu devri ipotek ve haciz olmaksızın yapılır

• 250 aşılı Kemer kestanenin 230'u ürün veriyor; bakıcısı yeni malikle devam edebilir

• Aynı mevkide 4 bahçemiz daha satılık; birden fazla bahçe alımında özel fiyat (ayrıntılar aşağıda)

BAHÇE

• 250 aşılı Kemer kestane (2–10 yaş), 230'u ürün veriyor

• Son yıl hasat 2.500 kg kestane; gelir 350.000 TL

• Hastalık ve ağaç kaybı yok; tozlayıcı çeşitler mevcut

• 106/28 ve 106/29 tek bahçe olarak işletiliyor; 106/24 bitişik 279,36 m²'lik tarla

ALTYAPI

• Damlama sulama kurulu

• Su, aynı mevkideki DSİ belgeli elektrikli sondajdan (106/22-23) geliyor; ayrı satışta bu bahçenin su hakkı tapuya irtifak olarak yazılır

• Kendi girişi var, yol kenarında; kışın binek araçla ulaşılır

• Sınırları haritacıya ölçtürülmüş

• Mevcut bahçe bakıcısı yeni malikle çalışmaya devam edebilir

KONUM

• Bozdoğan ilçe merkezine yaklaşık 22 km, Nazilli'ye 49 km, Aydın'a 91 km

• Yaklaşık 1.000 m rakımda, Aydın kestanesinin yetiştiği kuşakta

• Aydın, Türkiye kestane üretiminde birinci; Aydın Kestanesi coğrafi işaretli

TAPU BİLGİLERİ

• Aydın / Bozdoğan / Dömen Mahallesi, Keleşler mevkii

• Ada 106, Parsel 28 · 5.059,99 m² · Kestane Bahçesi

• Ada 106, Parsel 29 · 6.973,84 m² · Kestane Bahçesi

• Ada 106, Parsel 24 · 279,36 m² · Tarla

• Toplam 12.313,19 m² · Üç parsel birlikte satılır

AYNI MEVKİDE 5 BAHÇE · TOPLAM 69 DÖNÜM

Bu bahçe, Dömen Keleşler mevkiindeki 5 bahçelik portföyümüzün bir parçasıdır. Her bahçe ayrı ilanla satılıktır; dilerseniz birkaçını ya da tamamını birlikte alabilirsiniz.

1) 106/1 · İncir bahçesi (450 Sarılop) · 13,4 dönüm · 6.250.000 TL

2) 105/5 · Kestane ve badem bahçesi · 16,0 dönüm · 3.500.000 TL

3) 106/22-23 · Kestane ve fıstık çamı, ortak sondaj burada · 9,8 dönüm · 3.500.000 TL

4) 106/28-29-24 · Kestane bahçesi, son yıl 2.500 kg · 12,3 dönüm · 4.600.000 TL ← bu ilan

5) 106/33 · Chandler ceviz bahçesi, 90 tonluk havuz · 17,3 dönüm · 4.750.000 TL

Toplam: 8 tapulu parsel · 68.813 m² · 22.600.000 TL

BAHÇELERİN KONUMU

• 106/22-23, 106/28-29 ve 106/24 birbirine bitişiktir

• 105/5 bu bahçelerin stabilize yolun karşısındaki komşusudur; 106/33 hemen doğularındadır

• 106/1 aynı mevkide, bahçelere çıkan yolun kenarındadır

TOPLU ALIMIN AVANTAJLARI

• Birden fazla bahçe alımında özel fiyat uygulanır

• Bahçeler tek sulama sistemine bağlıdır: DSİ belgeli elektrikli sondaj (106/22-23) ve 90 tonluk havuz (106/33). Aynı malikte birleşen bahçeler arasında su ve geçit için irtifak gerekmez

• Tek bakıcı, tek ekipman ve tek elektrik aboneliğiyle işletilir; mevcut bakıcı yeni malikle devam edebilir

• Kestane, ceviz, incir, badem ve fıstık çamı bir arada: tek ürüne bağlı kalmazsınız

• Beşinin tamamı: 69 dönüm, 1.600'ü aşkın ağaç, son yıl toplam 890.000 TL ürün geliri (106/1'in 2027'de gelire geçmesi bekleniyor)

• Beş bahçeyi aynı gün, tek seferde gezdiriyoruz

Diğer dört bahçenin ilanlarını ilan sayfasındaki satıcı profilimizden görebilirsiniz.

SATIŞ KOŞULLARI

• Peşin satış; tapu harcının alıcı ve satıcı payları ile döner sermaye bedeli alıcıya aittir

• Devirden önce 5403 sayılı Kanun kapsamında İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü görüşü alınır; ayrı satış bu görüşe tabidir

• Ayrı satışlarda bahçeler arası su hattı ve geçit hakları, yükü taşıyan satıcı parselinin tapusuna irtifak olarak yazılır; güzergâh yer göstermede krokiyle gösterilir

• Satış hasattan önce olursa o yılın ürünü satıcıya aittir

• Bahçedeki sulama ekipmanı satışa dahildir

Bu bahçeyi ya da beş bahçenin tamamını yerinde görmek ve hepsini anlatan sunum dosyasını almak için ilan sayfasındaki numaradan bize ulaşın.

Ağaç, hasat ve gelir bilgileri mal sahibinin beyanıdır; alan bilgileri tapu kaydından alınmıştır.