Bülent Yılmazdan Satılık 2+1 Balkonlu Ara Kat Daire
BÜLENT YILMAZ · BÜLENT YILMAZ EMLAK DANIŞMANLIK OFİSİ
- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
95 m²
Brüt
90 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 1.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 26-30
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 24 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Bilinmiyor
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Arsa Tapulu
- Ada
- 781
- Parsel
- 3
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
SATILIK
75.YIL MAHALLESİ
MERKEZİ KONUMDA BULUNAN GÜNEŞ ALAN DAİREMİZ
MASRAFSIZ VE TEMİZDİR
TOPRAK TAPULU OLDUĞU İÇİN
KREDİYE UYGUN DEĞİLDİR
MASRAFSIZ VE TEMİZ
GENİŞ MUTFAKLI
KULLANIŞLI ODALARI VE SALONU
95 M² BRÜT
NET 90 M2
YERLER LAMİNANT PARKE
SERAMİK ZEMİN
CAMLAR ISICAM, DIŞ CEPHE ISIYALITIM VE SESYALITIM
PVC PENCERE
ÇELİK KAPI
KULLANIŞLI, TEMİZ, MASRAFSIZ
LOKASYON
MECİDİYEKÖY - MAHMUTBEY METROSUNA 10 DAKİKA OLUP;
TÜM MERKEZİ LOKASYONLARA, SOSYAL ALANLARA, TOPLU TAŞIMA ,OTOBÜS MİNİBÜS DURAKLARINA, SEMT PAZARINA, HASTANEYE, MARKETLERE, OKULLARA, SOSYAL ALANLARA YÜRÜME MESAFESİNDEDİR
PAZARLIK PAYI VARDIR
İstanbul Sultangazi’deki 2+1 satılık daire, merkezi konumda yaşamak isteyenler için ideal bir seçenektir. Sultangazi satılık daire arayanlara uygun ölçüde, kullanışlı planlıdır; konfor ve erişilebilirlik sunar. Arsa tapulu olması, mülk sahibinin oturması ve dairenin boş durumda bulunması önemli avantajdır.
Güney Cepheli, Fonksiyonel ve Masrafsız Daire Ayrıcalığı
Kombi doğalgaz ile ekonomik ısınma sağlar. PVC doğrama ve ısıcam ısı-ses yalıtımını güçlendirir. Laminant parke dayanıklı ve şıktır. Ankastre mutfak ve set üstü ocak kullanım kolaylığı sunar; çelik kapı güvenliği artırır.
Sultangazi’nin Kolay Ulaşım Noktasında Yaşam Avantajı
Cadde ve anayola yakın konumu ulaşımı kolaylaştırır. Metroya 10 dk yürüme mesafesinde; minibüs ve otobüs duraklarına yakındır. Hastane, okul, cami ve semt pazarı yürüyüş mesafesindedir. AVM ve kültürel alanlar sosyal yaşamı destekler.
Öne Çıkan Özellikler
- Güney Cepheli, Güneş Alan Daire
- Kombi Doğalgaz ile Isınma
- Arsa Tapulu, Boş Durumda
- Isı ve Ses Yalıtımlı PVC Doğrama
- Modern Ankastre Mutfak ve Laminant Parke
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için BÜLENT YILMAZ EMLAK DANIŞMANLIK OFİSİ ile iletişime geçebilirsiniz.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %11Üniversite ve üzeriHer 9 kişiden 1'i
- %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %32 kadarı Sivas nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3410554
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
