Bursa Kurtuluş Cad Satılık Merkezi Konumlu 2+1 Daire
İlkay Yıldız · İLKAY YILDIZ GAYRİMENKUL2+1
Oda Sayısı
110 m²
Brüt
96 m²
Net
4.Kat
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
5
Kat Sayısı
26-30
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi14 Ekim 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
- BalkonVar
İlan Açıklaması
Kurtuluş cad Günlük İhtiyaçlara Yürüme Mesafesinde Ferah Daire
Bursa'nın köklü yerleşim bölgelerinden Yıldırım ilçesinde, her yere kolayca ulaşabileceğiniz merkezi bir konumda yer alan bu 2+1 daire sizi bekliyor. Şehrin dinamik yapısı içinde, ulaşım ağlarına ve sosyal imkanlara birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olmanın avantajını yaşayacağınız bu konut, hem oturum hem de yatırım için değerlendirilebilir bir seçenek sunuyor.
İç Mekan Detayları ve Kullanım Alanı
Dairenin kapısından içeri girdiğinizde, 96 m² net kullanım alanının sunduğu fonksiyonel yerleşim planı dikkati çekiyor. Geniş pencereleri sayesinde gün boyu doğal ışık alan salon ve odalar, ferah bir atmosfer oluşturuyor. Zeminlerde tercih edilen parke kaplamalar odalara sıcak bir hava katarken, mutfak ve antre gibi ıslak hacimlerde kullanılan seramikler kullanım kolaylığı sağlıyor.
Mutfak bölümü kapalı mutfak konseptinde tasarlanmış olup, yeterli dolap alanı ve yemek hazırlığı için uygun tezgah genişliğine sahiptir. Odaların bağımsız yapısı, aile yaşantısı için ihtiyaç duyulan mahremiyeti ve konforu bir arada sunmaktadır.
Konum ve Çevresel Avantajlar
Selimzade Mahallesi içerisinde yer alan mülk, konum itibarıyla oldukça avantajlıdır. Yakın çevrede bulunan marketler, fırınlar ve semt pazarı sayesinde mutfak alışverişinizi zahmetsizce yapabilirsiniz. Eğitim ve sağlık kurumlarına olan yakınlığı, aileler için büyük bir kolaylık sağlamaktadır. Toplu taşıma duraklarına olan mesafe ise sadece birkaç adımla ölçülecek kadar yakındır, bu da Bursa'nın diğer noktalarına hızlı erişim imkanı tanır.
Teknik Bilgiler
- Net Alan: 96 m²
- Brüt Alan: 110 m²
- Oda Sayısı: 2+1
- Bina Yaşı: 26-30 arası
- Bulunduğu Kat: Ara Kat
- Mutfak Tipi: Kapalı
Şehrin merkezinde, ulaşım sorunu yaşamayacağınız ve tüm ihtiyaçlarınızı kısa bir yürüyüşle karşılayabileceğiniz bu bakımlı daireyi yerinde görmek için randevu alabilirsiniz.
İLKAY YILDIZ GAYRİMENKUL , bu Gayrimenkulün pazarlanmasında Tek Yetkili Gayrimenkul Firmasıdır.
İLKAY YILDIZ GAYRİMENKUL Ticaret Bakanlığının uygulamaya koymuş olduğu tüm Mesleki Yeterlilik Belgelerine ve Lisanslarına sahiptir.
Detaylı bilgi ve randevu için:
İlkay Yıldız Gayrimenkul
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının alt kısmında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 2.200.000 ₺ – 2.400.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 2.200.000 ₺
- En Fazla Değer
- 2.400.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 2.200.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
17.250 ₺
16.750 ₺ - 18.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
11 yıl
Kira geliriyle kendini 11 yılda öder (yıllık %9 getiri)
Hesaplama tarihi: 21.09.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %290-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %14Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %55Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %81 kadarı Bursa nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1603854
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.
