1 / 23

C.k.'dan Bağdat Caddesinde Satılık 3+1 Daire

Mesut DoğancıkMesut Doğancık · C.K MİMARLIK & GAYRİMENKUL
5.250.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

130 m²

Brüt

120 m²

Net

Bulunduğu Kat
2.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
11-15
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
28 Eylül 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Kiracı Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
Aidat
100 TL
Takas
Var
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
Dış Özellikler
Kuzey CepheliDoğu CepheliBatı Cepheli

İlan Açıklaması

C.K. Mimarlık ve Gayrimenkulden

BAĞDAT CADDESİNDE SATILIK 3+1 DAİRE

Hem PRESTİJLİ BİR YAŞAM, Hem de DEĞER KAZANAN BİR YATIRIM için

DOĞRU BİR TERCİH, MÜKEMMEL BİR FIRSAT

GÖRMEDEN KARAR VERMEYİN, HAYALLERİNİZİ ERTELEMEYİN

TÜM PAZARLAMA Yetkisi Sadece C.K MİMARLIK ve GAYRİMENKUL Firmasına Aittir

Ticaret Bakanlığı Yetki Belgesi No: 5800161

 Lokasyon AVANTAJLARI: 

 DAİREMİZ BAĞDAT CADDESİ ÜZERİNDE MERKEZİ ve ÇOK GÜZEL BİR KONUMDADIR

SİVAS’ın Hızla Gelişen, EN ELİT ve SEÇKİN Bölgelerinden KARDEŞLER Yer Almaktadır.

 Önü Kapanmayacak GÜN BOYU GÜNEŞ ALAN, Panoramik CADDE Manzarasına Sahiptir.

 DİŞ HASTANESİ ve NUMUNE HASTANESİ’ne Komşudur.

 ÖZEL MEDICANA HASTANESİ,  İL EMNİYET MÜDÜRLÜĞÜ, İL JANDARMA KOMUTANLIĞI, MALİYE, 112 ACİL,  Gibi Birçok Kuruma Çok Yakın Lokasyondadır

 ANA YOLA ve Toplu Taşıma Duraklarına Yürüme Mesafesindedir.

 ŞEHİR MERKEZİNE, CUMHURİYET ÜNİVERSİTESİNE  Hızlı ve Kolay Erişim İmkânı vardır.

 Çevresinde Market, Eczane, Alışveriş Merkezlerive SEMT PAZARI Bulunmaktadır.

  Etrafında Park, Yeşil Alan ve Sosyal Mekanlar Mevcuttur

 Bina Özellikleri

 Estetik ve Konforu Bir Arada Sunan Huzurlu bir Apartmandır.

2 Balkonu vardır. Biri kapalıdır, fazla eşyalar konulabilir. Diğeri açıktır, BAĞDAT CADDESİ manzarası ile keyifli bir mekandır.

 Asansör YOKTUR

 DIŞ CEPHE, YALITIMLIDIR,

 Otopark problemi yoktur.

 Neden Bu Daire:

Emsallerine göre bakımlı bir daire olup, masraf gerektirmemektedir.

DAİREMİZ 3+1 olup, Brüt 130 m², Net 120 m² kullanım alanına sahiptir

Dairemiz Zemin + 3 Katlı Binanın 2. Katındadır 

 DOĞU BATI KUZEY Cepheli Konumu Sayesinde GÜN BOYU DOĞAL IŞIK Almaktadır

Kesinlikle Isınma problemi yoktur,

Isınma Sistemi: Doğalgaz Kombilidir.

 Mutfak –Günlük kullanıma uygun, modern mutfak tasarımı ve ergonomik yerleşimi ile işlevsellik sunar. Mutfak Dolapları yapılıdır ve iyi durumdadır


NOT: Şuan içinde KİRACI VARDIR

FAKAT İSTENİLİRSE ÇIKACAKTIR

Güzel ve Konforlu bir yaşam için BU FIRSATINI KAÇIRMAYIN

Alternatif İlanlarımız, Yer Gösterimi ve Detaylı Bilgi İçin Lütfen Randevu Alınız.

DOĞRU FİRMA ve DÜRÜST DANIŞMAN İLE FARK OLUŞTURUN

Gayrimenkul Danışmanı ve ARSA UZMANI

Mesut DOĞANCIK

 

Ofis Adresimiz

KARDEŞLER Mahallesi, BAĞDAT Caddesi SULTANŞEHİR SİTESİ Altı, Merkez, Sivas

HER TÜRLÜ ARSA TARLA VE GAYRİMENKULLERİNİZ

DEĞERİNDE NAKİTE ÇEVRİLİR

Tapu ve Kredi İşlemleriniz Profesyonel Finans Ekibimiz Tarafından Takip Edilmektedir.

Deneyimli kadromuz ile İÇ DEKORASYON ve TADİLAT İşleri de yapılmaktadır.

Kardeşler Mahallesi Merkez Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %370-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %41Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
  • %68Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %90 kadarı Sivas nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.172g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YILPRO OFİS
Mesut Doğancık
Mesut Doğancık

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5800161

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.