- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
130 m²
Brüt
120 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 2.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 11-15
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 28 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- Aidat
- 100 TL
- Takas
- Var
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
C.K. Mimarlık ve Gayrimenkulden
BAĞDAT CADDESİNDE SATILIK 3+1 DAİRE
Hem PRESTİJLİ BİR YAŞAM, Hem de DEĞER KAZANAN BİR YATIRIM için
DOĞRU BİR TERCİH, MÜKEMMEL BİR FIRSAT
GÖRMEDEN KARAR VERMEYİN, HAYALLERİNİZİ ERTELEMEYİN
TÜM PAZARLAMA Yetkisi Sadece C.K MİMARLIK ve GAYRİMENKUL Firmasına Aittir
Ticaret Bakanlığı Yetki Belgesi No: 5800161
Lokasyon AVANTAJLARI:
DAİREMİZ BAĞDAT CADDESİ ÜZERİNDE MERKEZİ ve ÇOK GÜZEL BİR KONUMDADIR
SİVAS’ın Hızla Gelişen, EN ELİT ve SEÇKİN Bölgelerinden KARDEŞLER Yer Almaktadır.
Önü Kapanmayacak GÜN BOYU GÜNEŞ ALAN, Panoramik CADDE Manzarasına Sahiptir.
DİŞ HASTANESİ ve NUMUNE HASTANESİ’ne Komşudur.
ÖZEL MEDICANA HASTANESİ, İL EMNİYET MÜDÜRLÜĞÜ, İL JANDARMA KOMUTANLIĞI, MALİYE, 112 ACİL, Gibi Birçok Kuruma Çok Yakın Lokasyondadır
ANA YOLA ve Toplu Taşıma Duraklarına Yürüme Mesafesindedir.
ŞEHİR MERKEZİNE, CUMHURİYET ÜNİVERSİTESİNE Hızlı ve Kolay Erişim İmkânı vardır.
Çevresinde Market, Eczane, Alışveriş Merkezlerive SEMT PAZARI Bulunmaktadır.
Etrafında Park, Yeşil Alan ve Sosyal Mekanlar Mevcuttur
Bina Özellikleri
Estetik ve Konforu Bir Arada Sunan Huzurlu bir Apartmandır.
2 Balkonu vardır. Biri kapalıdır, fazla eşyalar konulabilir. Diğeri açıktır, BAĞDAT CADDESİ manzarası ile keyifli bir mekandır.
Asansör YOKTUR
DIŞ CEPHE, YALITIMLIDIR,
Otopark problemi yoktur.
Neden Bu Daire:
Emsallerine göre bakımlı bir daire olup, masraf gerektirmemektedir.
DAİREMİZ 3+1 olup, Brüt 130 m², Net 120 m² kullanım alanına sahiptir
Dairemiz Zemin + 3 Katlı Binanın 2. Katındadır
DOĞU BATI KUZEY Cepheli Konumu Sayesinde GÜN BOYU DOĞAL IŞIK Almaktadır
Kesinlikle Isınma problemi yoktur,
Isınma Sistemi: Doğalgaz Kombilidir.
Mutfak –Günlük kullanıma uygun, modern mutfak tasarımı ve ergonomik yerleşimi ile işlevsellik sunar. Mutfak Dolapları yapılıdır ve iyi durumdadır
NOT: Şuan içinde KİRACI VARDIR
FAKAT İSTENİLİRSE ÇIKACAKTIR
Güzel ve Konforlu bir yaşam için BU FIRSATINI KAÇIRMAYIN
Alternatif İlanlarımız, Yer Gösterimi ve Detaylı Bilgi İçin Lütfen Randevu Alınız.
DOĞRU FİRMA ve DÜRÜST DANIŞMAN İLE FARK OLUŞTURUN
Gayrimenkul Danışmanı ve ARSA UZMANI
Mesut DOĞANCIK
Ofis Adresimiz
KARDEŞLER Mahallesi, BAĞDAT Caddesi SULTANŞEHİR SİTESİ Altı, Merkez, Sivas
HER TÜRLÜ ARSA TARLA VE GAYRİMENKULLERİNİZ
DEĞERİNDE NAKİTE ÇEVRİLİR
Tapu ve Kredi İşlemleriniz Profesyonel Finans Ekibimiz Tarafından Takip Edilmektedir.
Deneyimli kadromuz ile İÇ DEKORASYON ve TADİLAT İşleri de yapılmaktadır.
- %370-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %41Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
- %68Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %90 kadarı Sivas nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Merkez Kızılırmak Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Mehmet Akif Ersoy Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Yenişehir Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Yeşilyurt Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Eğriköprü Mahallesi Satılık Daire
- Merkez İşhanı Köyü Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.


































