ÇAN TERZİALAN BELDESİNDE FIRSAT EV VE ARSA

​   Çanakkale ili Çan İlçesi Terzialan Beldesinde 139 Ada 2 Parsel 261 m2 lik arsanın içinde 70 m2lik 1+1 ev + 20 m2lik terası olan ve yanındaki 193 Ada 3 Parseldeki 259,40 m2 lik A-3 kat imarlı arsa iki parsel beraber satılık olup sizlere çok uygun yatırım fırsatı sunuyor. İşte detaylar:

Konum: Parselimizin kuşuçuşu uzaklığı;

·     Parsellerimiz Terzialan beldesi merkezinde ve Kazdağları Termal Kaplıcalarına 6 km. mesafededir.

Özellikler:

·     139 ada 2 parseldeki tek katlı evimiz tadilat görmüş, tüm masrafları yapılmış aktif halde kullanılır durumda olup evimizin 20 m2 yatak odası +32 m2 salon +12 m2 mutfak + 6 m2 banyo ve wc olmak üzere toplam 70m2 kullanım alına sahip olup evin önünde 20 m2 kapalı terası yazlık salon olarak da kullanılmaktadır.

·     Evin giriş kısımları bahçe betonu ile kaplanmış olup yaklaşık 50 m2 lik temiz düz bir zemin yapılarak çok kullanışlı hale getirilmiştir. Evimize katı yakıtlı kat kaloriferi döşenerek petekler ile kolay ve modern bir ısıtma ve sıcak su sistemi kurulmuştur. Evimize ait yaklaşık 40 m2 lik 5 m. yükseklikte olan üstü kapalı ardiyesi de gayet kullanışlı olmak üzere yapılmıştır.

·  Evimizin bahçesinde 12 m derinlikte taş kaplı su kuyusunun 12 ay boyunca bol suyu olmakta olup bahçe ve diğer sulama için fazlası ile yetmektedir. Evimizin/arsamızın bahçe ve istinat duvarları dekoratif betondan gayet şık ve de gösterişli olarak yapılmış olup eve ve arsaya ayrı bir görüntü ile değer katmaktadır.

·   139 ada 3 parseldeki Arsamızın içinde yaklaşık 15-20 adet yetişkin vede ürün veren meyve ağaçları olup tüm meyve ihtiyaçlarınızı karşılayacak durumdadır. Arsamızın alt sınırında , Terzialan sulama göletinden gelen kapalı sistem sulana vanası da olup istenirse bahçe ekimi vede meyve ağaçlarını sulamak için oaradan da su alınabilinir.

·    Evimiz ve de arsamız ayrık nizam 3 kat imarlı olup, her bir arsa için yaklaşık zemin kat 90 m2, 1. Kat 100 m2 ve 2. kat ise 150 m2 lik çatı dubleks olmak üzere 3,5 katlı yeni bina yapılabilinir.

·    Evimiz ve arsamız Terzialan Belde merkezinde olup tüm sosyal donatılara 200-300 m mesafelerdedir.

·    Muhteşem doğa manzarasında Kazdağlarında bol oksijenli konumdadır.

Ulaşım:

·     Çan ilçesine 8 km, Çanakkale iline 65 km ve 1915 Çanakkale köprüsüne 85 km. mesafededir. Bandırma İDO deniz otobüslerine 90 km. mesafede, Kınalı-Savaştepe otoban gişelerine 500 m. mesafededir.

·      Tüm kilometre ölçümleri kuş uçuşu olarak yapılmıştır.

·     Terzialan Belde yolu asfalttır.

Terzialan Beldesi ve Çevresi Hakkında Bilgi:

·     Çanakkale ilinin Çan ilçesine bağlı olan tek bir beldedir.

·     Beldede ilk ve orta öğrenim okulları vardır.

·     Beldede orman deposu ve petrol ofisi vardır.

·     Belde ile Çan ilçesi arasında saat başı minibüsler çalışmaktadır.

·     Beldenin içme suyu ve kanalizasyon şebekesi vardır.

·     Sağlık ocağı vardır. Doktor ve hemşiresi görev yapmaktadır.

·     Beldede spor aktiviteleri için üstü kapanabilen büyük bir halı saha vardır.

·     Belde içi yollar sıcak asfalt ve parke taşı olup elektrik, telefon ve internet vardır.

·     Beldenin iklimi, Marmara iklimi etki alanı içerisindedir. Ekonomisi tarım ve hayvancılığa dayalıdır.

Kısaca ben,

Mesut ÖZEN, 1975 Çanakkale Çan doğumluyum. Çanakkale’deki bir kamu kuruluşunda 25 yıllık İnşaat Teknikeri olarak memuriyet görevimden emekliye ayrılarak mesleğimin bir parçası olan ve yabancılık hissetmediğim Gayrimenkul/Emlak sektörüne 2023 yılında DNC Emlak Gayrimenkul ofisinde adım attım.

Sevgi ve saygılarımla...

Mesut ÖZEN

Gayrimenkul Danışmanı

İnşaat Teknikeri