= GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ =

Pazarlık Ofisimde Mülk sahibi ile birlikte karşılıklı ve şeffaf olarak yapılır.

FİYATIMIZ UYGUN OLUP NAKİT SATILIKTIR TAKAS YOKTUR.

• Fiyatımız bölgenin en uygun fiyatlı yatırım fırsatıdır.
• Arsamız Canik-Hacıismail mahallesinde olup 584m2 büyüklüğündedir.
• 35m'lik Bulvar Yoluna Cephedir.
• Samsun-Ordu Karayolunun paralelindedir.
• Yeni Şehir Hastahanesine yakın lokasyondadır.
• Müstakil tapuludur.
• Elektrik, su ve kanalizasyon alt yapısı vardır.
• İlan görsellerinde yazan cephe uzunlukları gerçek kadastral uzunluklardır. Yaklaşık değildir.
• İlan konumu doğrudur.

• İmar Planın'daki Resmi Değerlere Göre;
• En Çok 10 Kat İmarlı olup,
• Taks: 0.40 ve Emsal:1.80'dir.
• 
  
• Sizlere yardımcı olabilmek adına, Bu Değerlere göre aşağıda yaklaşık olarak hesapladığım varyasyonlarda inşaat tipleri yapılır. 
• Yapılacak inşaatta, ne tip daire yada dükkan yapılması sizlere kalmıştır.
• 
  
• - 5 katlı bina yapılırsa; giriş kat 196m2 olur geriye kalan 4 katın her biri 240m2 olur.
• - 6 katlı bina yapılırsa; giriş kat 174m2 olur geriye kalan 5 katın her biri 214m2 olur.
• - 7 katlı bina yapılırsa; giriş kat 152m2 olur geriye kalan 6 katın her biri 190m2 olur.
• - 8 katlı bina yapılırsa giriş kat 131m2 olur geriye kalan 7 katın her biri 166m2 olur.
• - 9 katlı bina yapılırsa giriş kat 112m2 olur geriye kalan 8 katın her biri 145m2 olur.
• - 10 katlı bina yapılırsa giriş kat 95m2 olur geriye kalan 9 katın her biri 127m2 olur.
• Not: Yukarıda sıralı olan hesaplar yaklaşık olup nihai inşaat hesabı detaylı etüt çalışması ile birlikte neticelenir.
• 
  
• İncelediğiniz gayrimenkul ODAK HARİTA MÜHENDİSLİK ve ARSA OFİSİ ile yetki sözleşmelidir.
• Diğer ilanları incelemek için lütfen TIKLAYINIZ
• 
  
• ODAK HARİTA MÜHENDİSLİK ve ARSA OFİSİ
• Firmamız Harita Mühendisliği disiplini ile Arsa ve Arazi konusunda Samsun'un en profesyonel işletmesidir.
• Arsa ve Arazilerinizin gerçek piyasa değeri, İmar planı, Kadastral durum, teknik konular ve hukuki mevzuatlar dikkate alınarak hesaplanır.
• Gayrimenkul Portföylerimiz, Emlak Yetkisi Sözleşmesi ile güvence altındadır.
• Firmamız; Taşınmaz Ticareti Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine göre Ticaret Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiştir.
• Satışa sunduğumuz tüm Arsa ve Arazilerin sınırları Ölçme ekipmanlarımız ile cm doğrulukta işaretlenir.
• 
  
• FİRMAMIZ HARİTA MÜHENDİSLİK HİZMETLERİNİ DE AYRICA VERMEKTEDİR

• Aplikasyon ( Sınır tespit ve işaretlemesi)
• İfraz (Bölme)
• İmar Uygulaması (18. Madde Uygulaması)
• Plankote yapımı
• Kazı- Dolgu kübaj hesapları
• Enksit- Boykesit Çizimleri
• Şeritvari harita yapımı
• Drone çekimleri