Çay Bağlarında Muhteşem Ötesı Satılık Vılla
6+1
Oda Sayısı
3
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
300 m²
Brüt
250 m²
Net
0 (Oturuma Hazır)
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi17 Haziran 2026
- KategoriSatılık Villa
- Isıtma TipiYerden Isıtma
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- TakasVar
- MutfakKapalı
Çay Bağlarında Muhteşem Ötesı Satılık Vılla Açıklaması
NES GRANDE
ÇAY BAĞLARINDA ;
MUHTEŞEM KONUMU VE NEZİH KOMŞULARIYLA
6+1 , 300 m² ;
700 M
HEPSİ BİREYSEL BAHÇELİ, BAĞIMSIZ GİRİŞLİ
MUHTEŞEM MİMARİ ÇİZGİLERLE
C30 BETON SINIFI KULLANILMIŞTIR.
YTONG (gazbeton) KULLANILMIŞTIR
TAŞYÜNÜ ISI VE SES YALITIMI KULLANILMIŞTIR
700m² BİREYSEL BAHÇE KULLANIM ALANI
-300 M² 6+1 ZEMİN + 1 NORMAL KAT + BODRUM
-3.2 METRE KAT YÜKSEKLİĞİ İLE GENİŞ VE FERAH YAŞAM ALANLARI
ZEMİN KAT PLANI
- MUTFAK
-OTURMA ODASI
-SALON
-VESTİYER BÖLÜMÜ
- (WC VE DUŞ)
-KİLER
1.KAT PLANI-
3 ADET ÇOCUK YATAK ODASI (WC-DUŞ)
- 1 ADET EBEVEYN YATAK ODASI (WC-DUŞ/GİYİNME ODASI)
- 1 ADET ÇAMAŞIR ODASI
BODRUM KAT PLANI
-DEPO
-SİNEMA ODASI
-KOMBİ ODASI
-WİNSA MARKA DORADO 76 SERİSİ MODERN PVC
-DANFOSS MARKA YERDEN ISITMA SİSTEMLERİ
-HANS GROHE BANYO BATARYALARI
- 120 x 240 SERAMİK KAPLAMA
- GİZLİ SİSTEM ELEKTRİKLİ PANJUR ( Kutu sistemi )
-DIŞ CEPHE DE KİŞİYE ÖZEL AYDINLATMALAR
- ÖZEL TASARIM CEPHE KAPLAMALARI
-Diafon sistemi Uzaktan Kontrol-Sulama Kontrolü
Kayseri Talas’ta satılık bu 6+1 villa, 300 m² kullanım alanına sahip, 3 katlı ve her katı bağımsız girişlidir. Zemin katta oturma odası, salon ve mutfak bulunur. Bodrum katta depo, sinema ve kombi odası yer alır. Ebeveyn odasında özel banyo ve giyinme odası, çocuk odalarında da banyo altyapısı mevcuttur.
Öne Çıkan Özellikler- Tüm katlarda Danfoss yerden ısıtma ile konfor ve enerji verimliliği.
- C30 beton ve Ytong gazbeton; taş yünü ile ısı/ses yalıtımı.
- Hans Grohe bataryalar, 120x240 seramik kaplamalar.
Villa, Talas Çay Bağları’ndadır. Yakın çevrede Özel Erciyes Anadolu Lisesi, Erciyes Koleji ve Özel Tevfik Kuşoğlu İlkokulu; sağlıkta Erciyes Üniversitesi Veteriner Fakültesi Hastanesi; otobüs durakları, Vetpoint Veteriner Kliniği, Nil Beril ve Barbaros Eczanesi yer alır.
ALMAX GAYRİMENKUL portföyündeki bu villa 42.000.000 TL’dir. Bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.
