- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
115 m²
Brüt
100 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 7.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 7
- Bina Yaşı
- 0 (Yapım Aşamasında)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 10 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Yerden Isıtma
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Bilinmiyor
- Site İçerisinde
- Evet
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Ada
- 2826
- Parsel
- 1
- Takas
- Var
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
COLDWELL BANKER ACAR GAYRİMENKULDEN
Şanlıurfa Karaköprü Fuar Alanı arkasında, inşaatı hızla devam eden ve 6 ay sonra teslim edilecek lüks projemizde satışlar başlamıştır. Hem elit bir yaşam standartı arayanlar hem de net kazanç hedefleyen yatırımcılar için idealdir.
YATIRIM DEĞERİ VE KAZANÇ POTANSİYELİ-
Aylık Getiri: Ortalama 25.000 TL kira getirisi potansiyeline sahiptir.
-
Hızlı Değer Artışı: Projenin hemen yanında inşaatı süren 200 adet ofis ve iş yeri, bölgeyi yeni bir ticaret merkezi haline getirmektedir. Bu devasa ticari hareketlilik, dairenizin değerini kısa sürede katlayacaktır.
-
Oda Sayısı: 2+1
-
Kullanım Alanı: 115 m² Brüt / 100 m² Net
-
Mevcut Seçenekler: Projedeki her iki blokta da dairemiz mevcuttur (Farklı cephe seçenekleriyle 2 adet en üst kat, 1 adet 1. kat). Birden fazla alıma uygundur.
-
Teslimat: 6 Ay Sonra
Şanlıurfa’da nadir bulunan 1. sınıf malzeme ve kusursuz işçilikle tasarlanmıştır:
-
Isıtma: Enerji verimli Yerden Isıtma sistemi.
-
Mutfak: Özel tasarım ankastre mutfak ve mutfaktan balkona direkt geçiş.
-
Mobilya & Zemin: Lüks lake kapı/dolaplar, girişte özel dresuar ve 1. sınıf seramik zemin uygulaması.
-
2 bloklu butik ve prestijli site yapısı
-
7/24 Güvenlik
-
Açık Otopark
-
Kesintisiz enerji için Jeneratör
-
Geniş peyzaj alanı ve Çocuk Oyun Parkı
Ana arterlere olan yakınlığı sayesinde trafik derdini ortadan kaldıran merkezi lokasyon:
-
Karaköprü Fuar Alanı'nın hemen arkasında.
-
Diyarbakır Yolu'na ve AVM'ye çok yakın mesafede.
-
Hastane, eczane, fırın, zincir marketler, park ve mesire alanları yürüme mesafesinde.
-
Toplu taşıma duraklarına sadece birkaç adım uzaklıkta.
Detaylı bilgi almak, projenin sunduğu fırsatları değerlendirmek ve yer gösterimi için bana doğrudan ulaşabilirsiniz.
Abdullah Şahin
Gayrimenkul Danışmanı
Coldwell Banker Acar Gayrimenkul
BU PORTFÖYDE TEK YETKİLİ DANIŞMANLIK OFİSİ COLDWELL BANKER ACAR GAYRİMENKUL'DÜR.
Şanlıurfa Karaköprü’deki 2+1 satılık daire, merkezi konumu ve pratik kullanımıyla öne çıkar. Karaköprü satılık daire arayanlar için ideal bir alternatiftir. 115 m² brüt, 100 m² net alana sahip dairede enerji verimliliği sunan yerden ısıtma sistemi bulunur.
Karaköprü’nün Gözde Noktasında Fonksiyonel 2+1 Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Boş, hemen taşınmaya uygun
- Kat irtifakı tapu
- Yerden ısıtma
- Site içinde park ve güvenlik altyapısı
- Doğu-güney cephe, aydınlık
Yaşam Konforunu Yükselten Stratejik Donanımlar
- Isıtma: Yerden ısıtma ile homojen sıcaklık, düşük tüketim.
- Durum: Boş; esnek kullanım ve hızlı taşınma.
- Tapu: Kat irtifakı ile mülkiyet güvencesi.
- İç mekan: Ankastre, gömme dolap, çelik kapı, laminant parke.
- Dış: Jeneratör, kamera ve 7/24 güvenlik.
Şanlıurfa Karaköprü’de Erişim Avantajları ve Çevresel İmkanlar
Daire; ana caddelere ve semt pazarına yakındır. Okul, hastane, cami gibi noktalara yürüme mesafesinde olup duraklarla ulaşımı kolaylaştırır. Yeşil alan manzarası ve şehir silüetine bakan cepheleriyle dengeli bir yaşam sunar.
Bilgi ve yerinde görmek için Coldwell Banker Acar Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.
- %470-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %93 kadarı Şanlıurfa nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %12 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 6300274
- Karaköprü Esentepe Mahallesi Satılık Daire
- Haliliye İpekyol Mahallesi Satılık Daire
- Karaköprü Karşıyaka Mahallesi Satılık Daire
- Karaköprü Ali Baba Mahallesi Satılık Daire
- Karaköprü Şenevler Mahallesi Satılık Daire
- Karaköprü Maşuk Mahallesi Satılık Daire
- Karaköprü Mehmetçik Mahallesi Satılık Daire
- Karaköprü Atakent Mahallesi Satılık Daire
- Karaköprü Çamlıyayla Mahallesi Satılık Daire
- Karaköprü Akpıyar Mahallesi Satılık Daire
- Karaköprü Seyrantepe Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
