Cebecide Sıfır 3+1 Müstakil Bahçeli Sıfır Dubleks Remax Mavi'den
Ömer Özdaş · RE/MAX Mavi5.700.000 ₺6.500.000 ₺
3+1
Oda Sayısı
170 m²
Brüt
120 m²
Net
Bahçe Katı
Bulunduğu Kat
2
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
0 (Oturuma Hazır)
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi21 Ekim 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkAçık Otopark
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- Aidat200 TL
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakAçık (Amerikan)
- Eşya DurumuBoş
- BalkonVar
İç Özellikler
Seramik ZeminÇelik Kapı
Dış Özellikler
Isı YalıtımıKamera SistemiŞömineSes YalıtımıAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
AnayolMinibüs
İlan Açıklaması
RE/MAX MAVİ GÜVENCESİYLE CEBECİ’DE HAYALİNİZDEKİ 3+1 DUBLEKS!
*DENİZE VE PLAJA YÜRÜME MESAFESİNDE, MÜKEMMEL LOKASYON!
*Bölgedeki en kullanışlı hem yazlık hem kışlık olarak değerlendirilebilecek bir ev!
*3+1 Bahçeli Dubleks - Plaja ve Sosyal Olanaklara Yakın – Konfor ve Huzur Bir Arada!
Kefken Cebeci’nin en özel noktalarından birinde yer alan bu sıfır dubleks, denize 500 metre, halk plajına ise 600 metre uzaklıkta.
Ferah yaşam alanları, modern tasarımı ve 50 m² özel bahçesiyle konforu ve doğayı bir arada sunuyor.
Açık otoparkı sayesinde yoğun zamanlarda park sorunu yaşamadan, şehrin stresinden uzak keyifli bir hayat sizi bekliyor.
Mavi bayraklı plajda yüzme keyfi yapabilir, doğa yürüyüşleriyle bölgenin eşsiz güzelliklerini keşfedebilirsiniz. Tekne turları, olta veya zıpkın ile balık avcılığı, uçsuz bucaksız sahillerinde yürüyüş gibi birçok aktiviteyle tatil havasını dört mevsim yaşayabilirsiniz.
✨ TAM ÖLÇÜLERİ İLE ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER:
**3+1 Bahçe Dubleks**
**50 m² özel bahçe kullanımı**
**Net: 110 m² | Brüt: 160 m² 50m² si bahçe**
**Zemin kat:**
Mutfak: 30 m²
Oda: 10 m²
Bahçe kullanımı: 50 m²
Tuvalet, banyo ve antre: 13 m²
**Giriş kat:**
Oda: 12 m²
Giriş salonu: 23 m²
Balkon: 7 m²
Antre: 10 m²
Banyo: 5 m²
✅ Sıfır yapı – İlk sahibi siz olun, yepyeni bir başlangıç yapın!
✅ Zeminden ısıtmalı. Zeminden ısıtmalı doğalgaz sistemi ile kış aylarında konforlu kullanım sunar.
✅ Isı yalıtımı. Bina ısı yalıtımı sayesinde yazın sıcaktan korunurken kışın da tasarruflu ve hızlı bir şekilde ısınabilirsiniz.
✅ Açık otopark – Binanın tamamen kendine ait kendi arsası içerisinde açık otoparkı bulunmaktadır !
✅ 110 m² net, 160 m² 50 m² si geniş bahçe kullanım alanlı – Ferah, aydınlık ve konforlu!
✅ 50 m² daireye özel bahçe kullanım alanı – Doğa ile iç içe bir yaşam!
✅ Denize 500m, sahile 600m uzaklıkta – Plaja sadece yürüme mesafesinde Tatil havasında bir yaşam!
✅ İstanbul’a 80 km, Sakarya’ya 50 km mesafede – Büyük şehre yakın, huzura daha da yakın!
MODERN VE LÜKS TASARIM:
✅Yepyeni mutfak ve banyo
– En kaliteli malzemelerle donatılmış!
✅Geniş balkon ve bahçe
– Kahvenizi yudumlarken doğanın tadını çıkarın!
✅Sessiz ve prestijli konum
– Şehrin karmaşasından uzak, huzurlu yaşam!
KAZANÇLI YATIRIM FIRSATI!
Hem oturmak hem yatırım için mükemmel seçenek!
Yatırımcılar ve tatilciler için kaçırılmayacak fırsat!
Bu eşsiz dubleksi görmek ve detaylı bilgi almak için hemen benimle iletişime geçin!
✅Böyle fırsatlar her zaman çıkmaz, ilk siz değerlendirin!
Detaylı bilgi ve sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
RE/MAX MAVİ
Bu mülkün pazarlanmasında tek yetkili emlak ofisidir.
Etik değerleri benimseyen tüm meslektaşlarımızla bu portföyü paylaşmaktan memnuniyet duyarız.
TUNCAY ŞEN
*DENİZE VE PLAJA YÜRÜME MESAFESİNDE, MÜKEMMEL LOKASYON!
*Bölgedeki en kullanışlı hem yazlık hem kışlık olarak değerlendirilebilecek bir ev!
*3+1 Bahçeli Dubleks - Plaja ve Sosyal Olanaklara Yakın – Konfor ve Huzur Bir Arada!
Kefken Cebeci’nin en özel noktalarından birinde yer alan bu sıfır dubleks, denize 500 metre, halk plajına ise 600 metre uzaklıkta.
Ferah yaşam alanları, modern tasarımı ve 50 m² özel bahçesiyle konforu ve doğayı bir arada sunuyor.
Açık otoparkı sayesinde yoğun zamanlarda park sorunu yaşamadan, şehrin stresinden uzak keyifli bir hayat sizi bekliyor.
Mavi bayraklı plajda yüzme keyfi yapabilir, doğa yürüyüşleriyle bölgenin eşsiz güzelliklerini keşfedebilirsiniz. Tekne turları, olta veya zıpkın ile balık avcılığı, uçsuz bucaksız sahillerinde yürüyüş gibi birçok aktiviteyle tatil havasını dört mevsim yaşayabilirsiniz.
✨ TAM ÖLÇÜLERİ İLE ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER:
**3+1 Bahçe Dubleks**
**50 m² özel bahçe kullanımı**
**Net: 110 m² | Brüt: 160 m² 50m² si bahçe**
**Zemin kat:**
Mutfak: 30 m²
Oda: 10 m²
Bahçe kullanımı: 50 m²
Tuvalet, banyo ve antre: 13 m²
**Giriş kat:**
Oda: 12 m²
Giriş salonu: 23 m²
Balkon: 7 m²
Antre: 10 m²
Banyo: 5 m²
✅ Sıfır yapı – İlk sahibi siz olun, yepyeni bir başlangıç yapın!
✅ Zeminden ısıtmalı. Zeminden ısıtmalı doğalgaz sistemi ile kış aylarında konforlu kullanım sunar.
✅ Isı yalıtımı. Bina ısı yalıtımı sayesinde yazın sıcaktan korunurken kışın da tasarruflu ve hızlı bir şekilde ısınabilirsiniz.
✅ Açık otopark – Binanın tamamen kendine ait kendi arsası içerisinde açık otoparkı bulunmaktadır !
✅ 110 m² net, 160 m² 50 m² si geniş bahçe kullanım alanlı – Ferah, aydınlık ve konforlu!
✅ 50 m² daireye özel bahçe kullanım alanı – Doğa ile iç içe bir yaşam!
✅ Denize 500m, sahile 600m uzaklıkta – Plaja sadece yürüme mesafesinde Tatil havasında bir yaşam!
✅ İstanbul’a 80 km, Sakarya’ya 50 km mesafede – Büyük şehre yakın, huzura daha da yakın!
MODERN VE LÜKS TASARIM:
✅Yepyeni mutfak ve banyo
– En kaliteli malzemelerle donatılmış!
✅Geniş balkon ve bahçe
– Kahvenizi yudumlarken doğanın tadını çıkarın!
✅Sessiz ve prestijli konum
– Şehrin karmaşasından uzak, huzurlu yaşam!
KAZANÇLI YATIRIM FIRSATI!
Hem oturmak hem yatırım için mükemmel seçenek!
Yatırımcılar ve tatilciler için kaçırılmayacak fırsat!
Bu eşsiz dubleksi görmek ve detaylı bilgi almak için hemen benimle iletişime geçin!
✅Böyle fırsatlar her zaman çıkmaz, ilk siz değerlendirin!
Detaylı bilgi ve sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
RE/MAX MAVİ
Bu mülkün pazarlanmasında tek yetkili emlak ofisidir.
Etik değerleri benimseyen tüm meslektaşlarımızla bu portföyü paylaşmaktan memnuniyet duyarız.
TUNCAY ŞEN
Cebeci Mahallesi Kandıra Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
- %60-24 yaş arasıHer 17 kişiden 1'i
- %18Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %68Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %64 kadarı Kocaeli nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %27 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
5.YIL
Konut Kredisi Hesaplama
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Tapu Harcı Hesaplama
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.