- Oda Sayısı
- 1+1
- Brüt / Net
75 m²
Brüt
68 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 4.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 21 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 30 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun Değil
- Site İçerisinde
- Hayır
- WC Sayısı
- 1
- Tapu Durumu
- Arsa Tapulu
- İpotek Durumu
- Yok
- Ada
- 9558
- Parsel
- 13
- Yapı Durumu
- İkinci El
- Yapı Tipi
- Betonarme
- Kira Getirisi
- 17500 TL
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
- Balkon Sayısı
- 1
- Balkon Tipi
- Açık Balkon
İlan Açıklaması
ARTUM YAPI GAYRİMENKUL'DEN ÇELİKTEPE'DE METROYA YAKIN, SATILIK 1+1 DAİRE
İstanbul'un hızla gelişen semtlerinden Çeliktepe'de, merkezi konumu ve ulaşım kolaylığı ile dikkat çeken bu 1+1 daire, yatırımcılar ve yeni bir yaşam alanı arayanlar için ideal bir fırsat sunuyor. Ana caddeye, toplu taşıma duraklarına (otobüs, minibüs) sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunan daire, şehrin her noktasına kolay ulaşım imkanı sağlıyor.
Eğitim kurumlarına yakınlığı ile de öne çıkan daire, ilk ve orta dereceli okullara, üniversitelere yakınlığı sayesinde aileler için de tercih edilebilir bir konumda. Ayrıca, marketlere, semt pazarına, alışveriş merkezlerine ve çeşitli sosyal olanaklara kolay erişim imkanı sunarak günlük yaşamınızı kolaylaştırıyor.
Daire Özellikleri
- Kullanım Alanı: 68 m² net, 75 m² brüt
- Oda Dağılımı: Kullanışlı 1+1 oda yapısı
- Kat: 4. kat (Ara kat), asansör bulunmamaktadır.
- Balkon: Mevcut, keyifli vakit geçirmek için ideal.
- Mutfak: Kapalı mutfak alanı.
- Banyo: 1 adet banyo.
- Isıtma: Kombi (Doğalgaz) ile sağlanmaktadır.
- Zemin: Parke zeminler modern bir görünüm sunuyor.
- Pencere: Geniş pencereler sayesinde bol gün ışığı almaktadır.
- Tapu Durumu: Arsa tapulu olup, arsada hissesi 14.72'dir.
Çeliktepe'de Merkezi Konum ve Ulaşım
Çeliktepe'nin merkezi noktalarından birinde yer alan daire, ulaşım ağlarına yakınlığı ile öne çıkıyor. Metroya sadece 10 dakika mesafede olması, şehir içi ulaşımı büyük ölçüde kolaylaştırıyor. Ana yollara, E-5 ve TEM otoyollarına yakınlığı sayesinde hem şehir içi hem de şehirlerarası seyahatlerinizde zaman kazanabilirsiniz. Otobüs ve minibüs duraklarının yanı başında olması, farklı ulaşım alternatifleri sunuyor.
- Metro: 10 dakika yürüme mesafesi
- Otobüs ve Minibüs Durakları: Hemen yanı başında
- Ana Caddeye Yakınlık: Kolay erişim imkanı
- E-5 ve TEM Otoyolları: Kısa sürede ulaşım
- Şehir Merkezi: Kolay ulaşım ağı ile bağlı
Yatırım Fırsatı ve Kira Getirisi
Bu daire, hem yaşamsal bir alan hem de karlı bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Mevcut kiracısı ile birlikte satılan dairenin güncel kira getirisi 17.500 TL'dir. Bu durum, daireyi satın aldığınız andan itibaren düzenli bir gelir akışı sağlaması açısından cazip hale getiriyor. Arsa tapulu olması ve arsada belirli bir hisseye sahip olması, ilerleyen dönemlerde arsa değeri üzerinden de kazanç sağlama potansiyeli taşımaktadır.
- Mevcut Kira Getirisi: 17.500 TL
- Yatırım Potansiyeli: Yüksek
- Arsa Hissesi: 14.72 (Değer artışı potansiyeli)
- Krediye Uygunluk: Krediye uygun değildir.
ARTUM YAPI GAYRİMENKUL olarak, bu fırsatı kaçırmamanızı öneririz. Detaylı bilgi ve daireyi görmek için randevu almayı unutmayın!
İletişim: -
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin altında
Fiyat, tahmini en az değerin (3.150.000 ₺) altında; Endeksa değerinin %12 altında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.150.000 ₺ – 3.500.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.150.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 3.350.000 ₺
- En Fazla Değer
- 3.500.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 2.950.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
26.000 ₺
25.000 ₺ - 29.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
11 yıl
Kira geliriyle kendini 11 yılda öder (yıllık %9,31 getiri)
Hesaplama tarihi: 30.04.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %290-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %51Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %21 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3404497
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0073/17UY0333-5/00/1101
- Kağıthane Emniyet Evleri Mahallesi Satılık Daire
- Kağıthane Gültepe Mahallesi Satılık Daire
- Kağıthane Harmantepe Mahallesi Satılık Daire
- Kağıthane Ortabayır Mahallesi Satılık Daire
- Kağıthane Sultan Selim Mahallesi Satılık Daire
- Kağıthane Telsizler Mahallesi Satılık Daire
- Şişli Esentepe Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.