- Oda Sayısı
- 4+2
- Brüt / Net
230 m²
Brüt
200 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 4.Kat
- Banyo Sayısı
- 3
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 08 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Kapalı Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Evet
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Var
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Kullanım Alanı: 230 m² Brüt / 200 m² Net
Oda Sayısı: 4+2 Dubleks (Geniş, ferah ve kullanışlı odalar)
Mutfak: Alt katta tam donanımlı ana mutfak + Üst katta pratik Kitchenette
Cephe & Manzara: 3 cepheli, etrafı tamamen açık, gün boyu aydınlık ve kesintisiz şehir manzaralı
Lüks Detaylar: Ebeveyn banyosu, giyinme odası, Hilton banyo
Teknoloji: Akıllı ev sistemleri altyapısı
SİTE VE BİNA ÖZELLİKLERİ
Sadece 2 bloktan oluşan sakin ve huzurlu butik site
Güvenlik: 7/24 bina içi ve dışı kapalı devre kamera kayıt sistemi
Otopark: Dairenize ait 2 araçlık yeri belli kapalı otopark hakkkı ve depolama alanları
ULAŞIM VE LOKASYON AVANTAJLARI
Metro Durağı: 100 metre
Bim Market: 300 metre
Bosna Bulvarı: 500 metre
Doğuş Ünv. Çengelköy Kampüsü: 600 metre
Çengelköy Sahil Yolu: 1.4 km
15 Temmuz Şehitler Köprüsü: 3 km
TEM Bağlantı Yolu: 3 dakika
Capitol AVM: 7 dakika
İLETİŞİM VE RANDEVU
Bu özel portföyü yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için hemen iletişime geçebilirsiniz.
ANKA REAL ESTATE Sinan SEVEN Lüks Konut ve Ticari Gayrimenkul Uzmanı / İnşaat Mühendisi
Telefon:
Üsküdar’da 4+2 planlı bu satılık dubleks daire, geniş yaşam alanı ve fonksiyonel tasarımıyla öne çıkar. İstanbul Üsküdar’da satılık daire arayanlar için ideal olan konut, net 200 m² kullanım alanıyla yüksek verim sunar.
Merkezi Konumda, Hemen Taşınmaya Uygun Satılık Dubleks
Boş ve krediye uygun olmasıyla finansal esneklik sağlar. Kombi doğalgaz ısıtma, ısı yalıtımı ve kat mülkiyeti tapu ile güvence sunar. Çelik kapı ve Hilton banyo gibi detaylar yaşam kalitesini artırır.
Öne Çıkan Özellikler
- Net 200 m²
- Boş, krediye uygun
- Kombi doğalgaz
- Kat mülkiyeti
- Hilton banyo, çelik kapı
- Isı yalıtımı
İstanbul’un Eşsiz Ulaşım ve Sağlık Merkezlerine Yakınlığı
Boğaz Köprüleri ve minibüs hattına yakın konumuyla ulaşımı kolaylaştırır. Acıbadem-Altunizade Hastanesi ve Medipol Çamlıca Medipol Üniversitesi Hastanesi’ne yürüyüş mesafesindedir. Okul, AVM ve sosyal alanlara yakınlığı konforu artırır. Detaylar için Anka Real Estate ile iletişime geçin.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %29Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %58Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %19 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %33 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3405059
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0053/17UY0333-5/3203
- Üsküdar Bahçelievler Mahallesi Satılık Daire
- Üsküdar Kirazlıtepe Mahallesi Satılık Daire
- Üsküdar Mehmet Akif Ersoy Mahallesi Satılık Daire
- Üsküdar Çengelköy Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.