2+1
Oda Sayısı
100 m²
Brüt
90 m²
Net
Yüksek Giriş
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
3
Kat Sayısı
21 Ve Üzeri
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi30 Eylül 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
İlan Açıklaması
MANİSA SARUHANLI
CENGİZ TOPEL MAHALLESİNDE
FATİH CAMİ MEVKİİ
2+1
KAPALI MUTFAK
175M²
100M² DAİRE KULLANIMI
75M² BAHÇE MEVCUTTUR
YÜKSEK ZEMİN
ALATURKA TUVALET MEVCUT
KREDİYE UYGUN
SATILIK DAİRE
PAZARLIKLI
DETAYLI BİLGİ İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİNİZ
Manisa’nın Saruhanlı ilçesinde yer alan yüksek giriş konumlu 2+1 satılık daire, pratik planı ve rahat kullanımıyla öne çıkar. Saruhanlı satılık daire arayanlar için dikkat çeken bu seçenek, 90 m² net alanı sayesinde ferah ve işlevsel bir yaşam sunar.
Fonksiyonel Yüksek Girişli 2+1 Daire Satışı
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 90 m²
- Bulunduğu Kat: Yüksek Giriş
- Isıtma Tipi: Kombi Doğalgaz
- Krediye Uygunluk: Kredi kullanımına uygundur
- Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
- Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
Saruhanlı’da Yaşamın Merkezi ve Ulaşım Kolaylığı
Manisa Saruhanlı Devlet Hastanesi ile eğitim kurumlarına yürüyüş mesafesindeki konumu, günlük ihtiyaçlara hızlı erişim sağlar. Saruhanlı Taksi durağına ve otobüs duraklarına yakınlığı, ulaşımı kolaylaştırarak şehir içi hareketliliği pratik hale getirir. Yakın çevredeki kültür merkezleri ve sağlık hizmetleri sayesinde sosyal ve temel ihtiyaçlar kısa sürede karşılanabilir.
Satın Alma Kolaylığı ve Yatırım Güvencesi
Krediye uygun oluşu, alım sürecinde finansal esneklik sunar. Kat Mülkiyeti tapu niteliği, işlemlerde hukuki güvence sağlar. Dairenin boş teslim edilecek olması ise taşınma sürecini hızlandırır ve yeni yaşam düzeninizi gecikmeden kurmanıza yardımcı olur.
Manisa Saruhanlı’da nitelikli ve kullanışlı bir 2+1 daire arıyorsanız, UZUNOĞLU EMLAK ile iletişime geçerek profesyonel destek alabilir, yerinde inceleme imkanını değerlendirebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Tahmini en az değere göre
50.000 ₺ daha uygun
Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %2 altında). Fırsat olabilir.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.150.000 ₺ – 3.550.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.150.000 ₺
- İlan Fiyatı
- − 3.100.000 ₺
- Fark
- 50.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
17.250 ₺
16.250 ₺ - 19.750 ₺
Geri Dönüş Süresi
16 yıl
Kira geliriyle kendini 16 yılda öder (yıllık %6,09 getiri)
Hesaplama tarihi: 26.04.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %380-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %21Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %69Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %71 kadarı Manisa nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %41 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Saruhanlı Cumhuriyet Mahallesi Satılık Daire
- Saruhanlı İstasyon Mahallesi Satılık Daire
- Saruhanlı Kurtuluş Mahallesi Satılık Daire
- Saruhanlı Saruhan Mahallesi Satılık Daire
- Saruhanlı Şehitler Mahallesi Satılık Daire
- Saruhanlı Yılmaz Mahallesi Satılık Daire
- Şehzadeler Karaağaçlı Mahallesi Satılık Daire
- Şehzadeler Selimşahlar Mahallesi Satılık Daire
- Saruhanlı Mütevelli Mahallesi Satılık Daire
- Saruhanlı Adiloba Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.