Çeşme Dalyan'da Denize 200m, Müstakil Lüks Villa (6+1)

Çeşme Dalyan'da Prestijli Yaşam: Denize 200 Metre Mesafede, Müstakil Lüks Villa!

Ekin Villaları projesinde yer alan bu eşsiz villa, Çeşme Dalyan'ın en gözde lokasyonlarından birinde, Ali Bostan Plajı'na sadece 200 metre mesafede konumlanıyor. Dalyan merkeze 5 dakika, Çeşme merkeze ise 10 dakika uzaklıkta olması, hem sakin bir yaşam sürmek hem de sosyal olanaklara kolayca ulaşmak isteyenler için ideal.

5.420 m² geniş bir arsa üzerine kurulu sitede, her biri 270 m² kapalı ve yaklaşık 65 m² açık kullanım alanına sahip 8 adet müstakil villa bulunmaktadır. Site sakinlerinin keyifle vakit geçirebileceği 4 adet yüzme havuzu, her villaya özel 2 araçlık açık otopark alanı ve güvenliğiniz için düşünülmüş bir bekçi evi de mevcut.

Villa Kat Planı ve Detayları:

Bodrum Kat (120 m²): 3 Oda 1 Salon Ortak Banyo - Wc

Zemin Kat (85,50 m² kapalı + 47,50 m² teras): Geniş salon, modern ada mutfak, konforlu bir yatak odası ve genel kullanım için bir banyo bulunur. Teras alanı, keyifli vakit geçirmek için idealdir.

1. Kat (85,50 m² kapalı + 17,55 m² balkon): 3 adet yatak odası, her biri ebeveyn banyolu. Ebeveyn yatak odasında ayrıca bir giyinme odası da yer almaktadır. Balkon, ferah bir yaşam alanı sunar.

Villa Yapı ve Donanım Özellikleri:

Zeminler: Salon ve antrelerde 60x60 granit seramik, odalarda 1. sınıf lamine parke kullanılmıştır.

Mutfak: Modern ada mutfak tasarımı, high-gloss veya lake dolaplar, akrilik veya granit tezgah ve 1. sınıf armatürlerle donatılmıştır.

Banyolar: 1. sınıf seramik ve fayanslar, high-gloss veya lake dolaplar, tezgâh üstü lavabolar, temperli cam duş kabinleri ve kaliteli vitrifiyeler ile lüks bir deneyim sunar.

İç Detaylar: Ahşap merdiven basamakları, krom korkuluklar, ahşap iç kapılar, çelik dış kapı, saten alçı sıva ve plastik boya uygulamaları dikkat çekmektedir.

Dış Detaylar: Balkonlarda 1. sınıf yerli seramik ve krom korkuluklar, 40 m2 lik Oldukça geniş Yaşam Alanı Kış Bahçesi - Mutfaktan Direk Bahçeye Çıkış ve Oturum İçin Keyifli bir Alan . Isı yalıtımlı 1. sınıf alüminyum doğramalar ve ısı/su yalıtımlı kiremit çatı ile enerji verimliliği sağlanmıştır. Cephelerde akrilik esaslı boya ve ahşap kaplama detayları estetik bir görünüm sunar.

Teknik Özellikler ve Konfor:

Isıtma ve Yalıtım: Elektrikli kat kaloriferi sistemi, salonlarda şömine, dış duvarlarda ve çatıda üst düzey ısı yalıtımı, temel ve çatıda su yalıtımı bulunmaktadır.

Güvenlik ve Teknoloji: Prizlerde çocuk koruması, güvenlik alarm sistemi, akıllı ev otomasyon sistemi ve bahçelerde otomatik sulama sistemi mevcuttur.

Malzeme Kalitesi: Mekanik ve elektrik tesisatında TSE belgeli malzemeler kullanılarak dayanıklılık ve güvenilirlik en üst seviyede tutulmuştur.

Özetle: Çeşme Dalyan'da denize yalnızca 200 metre mesafede, 270 m² net kapalı kullanım alanına sahip bu 7+2 lüks villa, bodrum, zemin ve birinci katıyla geniş bir yaşam alanı sunuyor. Sauna, hobi odaları, şömine ve muhteşem deniz manzarasıyla konforlu bir yaşam vadeden bu özel mülk, site içerisindeki 4 ortak havuz ve her villaya ait 2 araçlık otopark imkanı ile de öne çıkıyor. A+ enerji sınıfı, kat mülkiyetli tapusu ve boş kullanım durumu ile hemen taşınmaya hazır.

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçin!

İzmir’in gözde ilçesi Çeşme’de satılık 7+2 villa, geniş yaşam alanı arayanlar için ideal bir seçenektir. Çeşme satılık villa kategorisindeki bu müstakil konut, 270 m² net kullanım alanı ile ferah ve işlevsel yaşam sunar; kat kaloriferi ile konforlu ısınma sağlar.

Denize Yakın Konumu ile Çeşme'de Özel Bir Yaşam Fırsatı

Villa denize 200 m mesafede; Dalyan merkeze 5 dk, Çeşme merkeze 10 dk sürüş uzaklığındadır. Site içi havuzlar ve 2 araçlık özel otopark bulunur. Boş ve krediye uygun olması, satın alma sürecini kolaylaştırır.

Öne Çıkan Özellikler

• Net Alan: 270 m²
• Kullanım Durumu: Boş
• Krediye Uygunluk: Uygun
• Isıtma Tipi: Kat kaloriferi
• Tapu Durumu: Kat mülkiyeti

Çeşme’nin Sakin ve Ulaşımı Kolay Konut Bölgesi

Villa sağlık ve eğitim noktalarına yakındır; Medicana ve Çeşme Alper Çizgenakat Devlet Hastanesi kısa sürüş mesafesindedir. Süleyman Sami Sarı Ortaokulu ve EÜ Çeşme Turizm Yüksekokulu çevrededir; toplu taşıma durakları yürüme mesafesindedir.

Çeşme Öğretmen Emlak farkı ile Profesyonel Yerinde İnceleme İmkanı

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için Çeşme Öğretmen Emlak ile iletişime geçebilir, randevu ile tüm sorularınıza yanıt alabilirsiniz.