1 / 37

Çeşme Dalyanda Muhteşem Bahçe Muhteşem Manzaralı Villa

Mahmut Başboğa · Çeşme Öğretmen Emlak
72.000.000 ₺79.000.000 ₺

7+1

Oda Sayısı

400 m²

Brüt

300 m²

Net

760 m²

Açık Alan

6+

Banyo Sayısı

3

Kat Sayısı

0 (Oturuma Hazır)

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi30 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Villa
  • Isıtma TipiYerden Isıtma
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • TakasYok
  • MutfakAçık (Amerikan)
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonYok
İç Özellikler
Akıllı EvHilton BanyoGömme DolapSeramik ZeminÇelik KapıÇamaşır OdasıBulaşık MakinesiKiler
Dış Özellikler
Isı YalıtımıKamera SistemiAlüminyum DoğramaIsıcamHidroforSes YalıtımıMüstakil Havuzlu
Konum Özellikleri
AnayolDolmuş
Fuzulev

İlan Açıklaması

Çeşme Dalyan'da, marinaya ve plaja yürüme mesafesinde, muhteşem deniz manzaralı ve geniş bahçeli müstakil villa!

Tamamen bağımsız köşe konumlu bu özel villa, 7 oda 1 salon düzeniyle ferah bir yaşam alanı sunuyor. 5 odası ebeveyn banyosu ve giyinme odası ile konforu en üst düzeye çıkarıyor. Yüksek tavanları ve galeri boşluğu sayesinde aydınlık ve ferah bir atmosfer hakim. İyi tasarlanmış peyzajı ve geniş özel havuzu ile keyifli vakit geçirebileceğiniz bir yaşam alanı sizi bekliyor.

760 m² arsa payına sahip olan villamız, 450 m² kapalı alana sahiptir. Toplamda 9 villadan oluşan butik bir sitede yer almakla birlikte, bu villa müstakil havuzlu ve müstakil bahçe kullanımına sahiptir. Yerden ısıtma sistemi, VRF sistem klima, şifreli pivot kapı girişi, Siemens ankastre mutfak ürünleri ve salon ile üst kat odalardan eşsiz deniz manzarası gibi birçok üst düzey özellik barındırmaktadır.

Villa Özellikleri

Arsa Alanı: 760 m²

Kapalı Alan: 450 m²

Oda Sayısı: 7+1 (Geniş aileler için ideal)

Banyo Sayısı: 6 (Ebeveyn banyoları dahil)

Isıtma Sistemi: Yerden ısıtma

Soğutma Sistemi: VRF Klima

Mutfak: Açık (Amerikan) mutfak, Siemens ankastre ürünler (Set üstü ocak, fırın, bulaşık makinesi)

Giyinme Odası: Ebeveyn yatak odalarında

Özel Alanlar: Geniş bahçe, müstakil yüzme havuzu, çamaşır odası, kiler

Akıllı Ev Sistemi: Mevcut

Güvenlik: Kamera sistemi, şifreli pivot kapı girişi, alarm (yangın)

Diğer: Hilton banyo, duşakabin, gömme dolap, spot aydınlatma, ısıcam, alüminyum doğrama, ses yalıtımı, boyalı

Konum ve Çevre

Lokasyon: Çeşme Dalyan, köşe konum

Yakınlık: Marinaya ve plaja yürüme mesafesi

Manzara: Salon ve üst kat odalardan eşsiz deniz manzarası

Çevre: Çeşme'nin popüler koylarına yürüme mesafesinde, doğa ile iç içe

Ulaşım: Anayola ve dolmuş güzergahına yakın

Sosyal İmkanlar: Yakın çevrede park ve yeşil alanlar, eğlence merkezleri

Şehir Merkezi: Şehir merkezine kolay ulaşım

Yaşam ve Yatırım Fırsatı

Yaşam Alanı: Yüksek tavanlı, galeri boşluklu, ışıl ışıl ve ferah bir yaşam alanı. İyi peyzaj düzenlemesi ile keyifli bahçe kullanımı.

Konfor: Yerden ısıtma, VRF klima, akıllı ev sistemleri ile maksimum konfor.

Yatırım Değeri: Çeşme'nin en gözde bölgelerinden Dalyan'da, denize ve marinaya yakın konumu ile yüksek kira getirisi ve değer artış potansiyeli sunmaktadır.

Özel Yaşam: Müstakil havuz ve geniş bahçe alanı ile size özel bir tatil ve yaşam deneyimi.

Erişilebilirlik: Engelli ve yaşlı bireyler için uygun tasarım ve erişim imkanları.

Bu eşsiz villayı yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için hemen bizimle iletişime geçin! Fırsatı kaçırmayın!
Dalyan Mahallesi Çeşme Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %230-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %26Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %64 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.411g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %41 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
7.YIL
Mahmut Başboğa
MB

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3501123

Mesleki Yeterlilik Belgesi: 3501123

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.