3+1
Oda Sayısı
95 m²
Brüt
85 m²
Net
Yüksek Giriş
Bulunduğu Kat
2
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
31 Ve Üzeri
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi22 Eylül 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiIsıtma Yok
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuMüstakil Tapulu
- Aidat100 TL
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
- BalkonYok
İlan Açıklaması
Tarihin, kültürün ve mimarinin kalbinde yer alan Cibali’de, eşsiz bir yatırım ve yaşam fırsatı! Kadir Has Üniversitesi’nin hemen arkasında, Balat’ın ruhunu yansıtan o meşhur tarihi sokakların içinde yükselen bu 2 katlı müstakil konut, yeni sahibini bekliyor.
Öne Çıkan Özellikler
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Tescil Durumu: 2. Grup Tescilli Eski Eser
Kat Sayısı: 2 Katlı Müstakil Yapı
İç Mekân: İç mimarisi tamamen kişisel zevkinize ve ihtiyaçlarınıza göre sıfırdan dizayn edilmeye uygundur.
Dış Cephe & Restorasyon: İlgili belediye ve koruma kurulu süreçleriyle iletişim kurularak özgün mimarisine uygun şekilde restore edilebilir.
Konum: Kadir Has Üniversitesi'ne, Haliç sahil şeridine, ana ulaşım hatlarına ve Balat'ın popüler sosyal noktalarına yürüme mesafesinde.
Yatırım Değeri
Tarihi Yarımada bölgesinde her geçen gün değeri artan tescilli binalar; hem butik bir konut, hem sanatsal/kreatif bir atölye hem de yüksek kira getirisi potansiyeline sahip nitelikli bir mülk arayanlar için idealdir. Tarihi dokuyu modernize ederek kendi hayalinizdeki yapıyı inşa etmek için kaçırılmayacak bir fırsat.
Detailed bilgi ve yer gösterimi için lütfen iletişime geçiniz.
İstanbul Fatih’te yer alan 3+1 satılık daire, prestijli ve merkezi konumuyla öne çıkar. Fatih satılık daire arayanlar için uygun olan bu müstakil tapulu ve boş daire, krediye uygunluğu sayesinde alım sürecinde finansal esneklik sağlar. Geniş kullanım alanı aile yaşamına uygundur; bölgenin gelişmiş altyapısı ve kolay ulaşım seçenekleri yaşam kalitesini destekler.
Stratejik Konumuyla Eşsiz Ulaşım İmkanı
Bezmialem Vakıf Üniversitesi Tıp Fakültesi Hastanesi, Haseki Eğitim ve Araştırma Hastanesi gibi sağlık kurumlarına yürüyüş mesafesindedir. Kadir Has Üniversitesi Kültür Merkezi ve Rezan Has Müzesi’ne yakınlığı sosyal yaşamı güçlendirir. T5 Cibali Tramvay İstasyonu ve İETT duraklarıyla toplu taşımaya erişim kolaydır.
Fonksiyonel ve Güvenli Yaşam Alanı
Dairenin boş olması hemen taşınma imkânı ve kişisel düzenleme esnekliği sunar. Krediye uygunluğu satın almayı kolaylaştırır. Müstakil tapu ise hukuki güvence ve tam mülkiyet hakkı sağlar.
Öne Çıkan Özellikler
- Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
- Kullanım Durumu: Boş
- Krediye Uygunluk: Var
- Oda Sayısı: 3+1
- Bölge: Fatih, İstanbul
Yerinde inceleme ve detaylı bilgi için NETWORK Gayrimenkul ile iletişime geçebilir, bölgenin avantajlarını yerinde değerlendirerek karar verebilirsiniz.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %340-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %13Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
- %49Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %26 kadarı Siirt nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.