3+1
Oda Sayısı
242 m²
Brüt
100 m²
Net
242 m²
Açık Alan
1
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi14 Ekim 2026
- KategoriSatılık Müstakil Ev
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuMüstakil Tapulu
- TakasVar
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
İlan Açıklaması
Çiğli Güzeltepe’nin nezih ve yükselen lokasyonunda,
242 m² arsa içerisinde, yeni yapılmış, ferah ve keyifli bir yaşam sizi bekliyor.
3+1 – Açık Mutfak
Doğa ve Şehir Manzaralı
Önünde geniş teras ve kullanıma uygun arsa alanı
Sıfır / Yeni Yapı
Geniş terası sayesinde ister sabah kahvenizi manzara eşliğinde yudumlayın, ister sevdiklerinizle keyifli akşamlar geçirin. Açık mutfak planı, yaşam alanına ferahlık ve modern bir hava katıyor.
EŞYALI OLARAK DA SATIŞ SEÇENEĞİ MEVCUTTUR.
(İsteyen alıcılar için anahtar teslim konfor!)
Hem oturumluk, hem de yatırımlık olarak değerlendirilebilecek bu özel mülk;
müstakil yaşam sevenler için bulunmaz bir fırsat!
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için hemen iletişime geçin.
İzmir Çiğli’de satılık müstakil ev arayanlar için Güzeltepe Mahallesi’ndeki bu yeni yapım 3+1 müstakil ev, 242 m² arsa üzerinde yer alır. Ferah iç mekanları ve geniş terasıyla hem doğa hem şehir manzarası sunar. Açık mutfak planı kullanım alanını genişletir. Çiğli satılık müstakil ev seçenekleri içinde öne çıkan bu mülk, müstakil tapulu ve sıfır yapı olarak sunulmaktadır.
Öne Çıkan Özellikler
- 100 m² kullanım alanı, 3+1 plan, kombi doğalgaz ısınma; sıfır yapı.
- Seramik zemin, çelik kapı, duvar kağıdı; kiler depolama alanı.
- Ahşap/PVC/alüminyum doğrama, ısı-ses yalıtımı; geniş teras ve kullanıma uygun arsa.
- AVM’lere yakın; mülk sahibi oturuyor; krediye uygun.
Konum
Ana yollara yakın konumu sayesinde dolmuş ve minibüse erişim kolaydır. Çevrede Güzeltepe Anaokulu, Ortaokulu ve İlkokulu; Çiğli Kültür Merkezi ve Mini Kütüphane bulunur. Cansel, Sezin ve Atadeniz eczaneleri ile pasajlar günlük ihtiyaçlara destek olur. Çiğli Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Acıbadem İzmir Kent ve Başkent Üniversitesi Zübeyde Hanım Hastanesi’ne yakınlığı sağlık hizmetlerine erişim sağlar. AYN&AYN GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek yerinde sunumla evi inceleyebilirsiniz.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %260-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %12Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
- %55Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %37 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3503603
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0044/17UY0333-5/00/1419
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.