1 / 31

Çiğli Ataşehirde 3+1 Tranvay Önü Satılık Daire

Aynur Ünal · AYN&AYN GAYRİMENKUL
9.200.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

120 m²

Brüt

108 m²

Net

Bulunduğu Kat
6.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
7
Bina Yaşı
11-15
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
29 Eylül 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık & Kapalı Otopark
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Aidat
1500 TL
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var

İlan Açıklaması

Çiğli Ataşehir'de 3+1 – Üç Cephe Konum, Açık Manzara, Tramvay Önünde, Metroya 5 Dakika!

Çiğli Ataşehir’in en çok tercih edilen bölgelerinden Ataşehir Tramvay Flamingo Durağı önünde 120 m² , geniş ve ferah 3+1 dairemiz satılıktır.

Dairemiz;

Özel Hastaneler, Can Hastanesi, BazEkol Hastanesine 1 dakika yürüyüş mesafesindedir.

Çiğli Metro’ya 5 dakika yürüyüş mesafesindedir. Çiğli Eğitim ve Araştırma Hastanesine 5 dakika araç mesafesindedir.

Köşe konumu sayesinde gün boyunca doğal ışık alıyor, önü tamamen açık olduğu için ferah bir manzaraya sahip. Ailenizle rahat edebileceğiniz geniş yaşam alanları, modern detaylarla birleşiyor.

Lokasyon Avantajı = Yüksek Değer Artışı

Okullar, toplu taşıma durakları, metro, semt pazarı, marketler, alışveriş merkezleri ve hastaneler dakikalar içinde ulaşılabilir konumda. Çocuk Oyun Parklıdır.

Bölgede süregelen talep ve gelişim, bu daireyi hem oturum hem de yatırım için çok güçlü bir seçenek haline getiriyor.

Daire Özellikleri

*3+1 – 120 m2

*Çift Asansörlü

*Açık Otoparklı

* Ara kat, köşe, aydınlık ve kullanışlı plan

* Hazır mutfak

* Giyinme odası

* Doğalgaz kombi

* Geniş balkon – önü açık, kapanmaz manzara (2 adet balkonu mevcuttur)

* Açık/Kapalı otopark

* Bahçe Peyzajı

* Laminat zemin, ıslak hacimler seramik

Işığı bol, lokasyonu kusursuz, ulaşımı avantajlı ve kullanışlı bir ev…

Detaylı Bilgi ve Daireyi Görmek İçin;

Arayabilirsiniz

Detaylı bilgi için arayınız.

Aynur ÜNAL

Ayn & Ayn Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı

Owner & Broker



AYN&AYN GAYRİMENKUL, Ticaret Bakanlığı'nın 3503603 numaralı yetki belgesi ile yetkilendirilmiştir.

UYARI:

Tarafların haklarının korunması amacıyla, gayrimenkul danışmanlarının sözleşme kullanmaları gerekmektedir. Bu durum, T.S. 11816 standartlarının 1.1.1. maddesi ve 05-06-2018 tarihli, 30442 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan "Taşınmaz Ticaretine Dair Yönetmelik" Madde 16'ya dayanmaktadır. Gayrimenkul adres bilgisi verilmesi, yer gösterimleri ve sunumlar, "Yer Gösterme Formu" imzalatılarak yapılmaktadır.

Anlayışınız için teşekkür ederiz.

İzmir Çiğli’de stratejik konumda yer alan 3+1 satılık daire, geniş ve fonksiyonel planıyla aile yaşamına uygundur. Çiğli satılık daire arayanlar için kombi doğalgaz ısıtmalı, krediye uygun bir seçenektir. Kat irtifakı tapulu daire boş durumdadır; hemen taşınmaya hazır olup yeni sahiplerine esneklik sağlar.

Çiğli Ataşehir'de Ulaşım Kolaylığı ve Doğal Işık Alan Köşe Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Net Alan: 120 m²
  • Krediye Uygunluk: Uygun
  • Kat İrtifakı: Mevcut
  • Kombi Doğalgaz Isıtma: Var
  • Kullanım Durumu: Boş

Çiğli’de Sağlık ve Eğitim Kurumlarına Yakınlık Avantajı

Daire; Acıbadem İzmir Kent, Başkent Üniversitesi Zübeyde Hanım ve Çiğli Eğitim Araştırma Hastanesi’ne yakın konumdadır. Özel Türk Koleji’nin anaokulundan fen lisesine uzanan eğitim birimleri de çevrededir. Market, eczane ve toplu taşıma durakları yürüyüş mesafesinde olup günlük yaşamı kolaylaştırır.

Profesyonel Yerinde Görüntüleme İçin AYN&AYN GAYRİMENKUL’le İletişime Geçin

Satılık 3+1 daire hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için AYN&AYN GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz. Danışmanlar, bölge avantajları ve teknik detaylar konusunda size kapsamlı destek sunar.

Ataşehir Mahallesi Çiğli Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksek
  • %280-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %40Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
  • %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %49 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.448g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
6.YILPREMIUM ÜYE
Aynur Ünal
AÜ

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3503603

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0044/17UY0333-5/00/1419

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.