- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
70 m²
Brüt
60 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 3.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 6
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 30 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Yerden Isıtma
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Evet
- Tapu Durumu
- Tapu Kaydı Yok
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
ÇİĞLİ’NİN EN DEĞERLİ NOKTASINDA, KONFOR VE AYRICALIK BİR ARADA!
Global Lotus Gayrimenkul’den, Çiğli’nin modern mimarisi ve kalitesiyle öne çıkan Emot Yapı projesinde, yaşam standartınızı yükseltecek portföylerimiz satışa sunulmuştur.
Hem şehir hayatının içinde olmak hem de sitenin sunduğu huzuru yaşamak isteyenler için tasarlanan projemizde; 1+1, Standart 2+1 ve Geniş (Büyük) 2+1 daire seçeneklerimiz mevcuttur.
Daire Özellikleri:
Modern Mutfak: Şık tasarımlı ankastre set (ocak, fırın, davlumbaz).
İdeal Isınma: Konforlu ve ekonomik kullanım sağlayan yerden ısıtma sistemi.
Keyifli Alanlar: Önü açık, ferah ve geniş balkon kullanım alanı.
Mimari: Fonksiyonel iç plan ve yüksek malzeme kalitesi.
Site Özellikleri & Sosyal Donatılar:
7/24 Profesyonel Güvenlik ve kontrollü giriş-çıkış.
Açık Yüzme Havuzu ile yazın tadını çıkarın.
Kapalı Otopark sayesinde aracınız her zaman güvende.
Site hemen yanında yer alan Çocuk Parkı ile aileler için güvenli oyun alanları.
Lokasyon ve Ulaşım Avantajları:
Lokasyonumuz, günlük ihtiyaçlarınıza yürüme mesafesinde olmanın rahatlığını sunuyor:
Alışveriş: Migros, File, Kim, Bim, A101, Başdaş ve Koçtaş gibi tüm büyük marketler yanı başınızda!
Ulaşım: Anadolu Caddesi’ne sadece 500 metre, toplu taşıma duraklarına kısa yürüme mesafesinde.
Merkezi Noktalar: Efesus Outlet’e komşu; Menemen Merkez’e 7 dakika, Bakırçay Üniversitesi’ne ise sadece 10 km mesafede.
Neden Bu Projeyi Seçmelisiniz?
Gelişmiş ticari aksın tam merkezinde yer alan bu portföy, yüksek kira getirisi potansiyeliyle yatırımcılar; sosyal imkanları ve ulaşım kolaylığıyla da ev sahipleri için eşsiz bir fırsattır.
Detaylı bilgi ve randevu için lütfen bizimle iletişime geçin.
İzmir, Çiğli’deki 2+1 satılık daire; modern yaşamın ihtiyaçlarına uygun fonksiyonel planı, kaliteli malzeme ve çağdaş mimarisiyle öne çıkar. Çiğli satılık daire arayanlar için konforlu bir yaşam sunar.
Çiğli’nin Modern ve Ulaşımı Kolay Bölgelerinde Yeni Nesil 2+1 Daire Fırsatı
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 60 m²
- Isıtma Sistemi: Yerden ısıtma
- Binanın Yaşı: Yeni, deprem yönetmeliğine uygun
- Kat Konumu: 3. kat
- Krediye Uygunluk: Krediye uygun
- Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınılabilir
- Güvenlik ve Yalıtım: Çelik kapı, ısıcam, ses yalıtımı
Yaşam Kalitesini Yükselten Merkezi Konum
Tramvay, dolmuş ve minibüse yakın konumuyla ulaşım kolaydır. Efesus Outlet AVM ve Egekent AVM’ye kısa mesafededir. Özel Tanı Koleji’ne, Acıbadem İzmir Kent ve Çiğli Eğitim Araştırma Hastanesi’ne yakınlığıyla eğitim ve sağlık ihtiyaçlarına hızlı erişim sağlar.
Uzman Kadro ile Profesyonel Yerinde Görme İmkanı
GLOBAL LOTUS Gayrimenkul, bu 2+1 daireyi uzman danışmanlarıyla yerinde görme ve detaylı bilgi alma imkânı sunar. Konforlu yaşam alanınızı keşfetmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının alt kısmında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 5.100.000 ₺ – 6.000.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 5.100.000 ₺
- En Fazla Değer
- 6.000.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 5.250.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
27.750 ₺
26.250 ₺ - 29.750 ₺
Geri Dönüş Süresi
16 yıl
Kira geliriyle kendini 16 yılda öder (yıllık %6,05 getiri)
Hesaplama tarihi: 22.04.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %420-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %27Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %39Evli nüfus oranıHer 3 kişiden 1'i
- %47Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %34 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3505154
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0088/17UY0333-5/00/4154
- Çiğli Aosb Mahallesi Satılık Daire
- Çiğli Esentepe Mahallesi Satılık Daire
- Çiğli Evka 5 Mahallesi Satılık Daire
- Çiğli Kaklıç Mahallesi Satılık Daire
- Çiğli Küçük Çiğli Mahallesi Satılık Daire
- Çiğli Uğur Mumcu Mahallesi Satılık Daire
- Çiğli Ahmet Efendi Mahallesi Satılık Daire
- Menemen 29 Ekim Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.