Cihangir'de 3+1, 145m² Balkonlu Daire

Cihangir Caddesi'nde, prestijli Somuncu Apartmanı'nda yer alan bu 3+1 ara kat daire, 145m² net kullanım alanı ile ferah bir yaşam sunuyor.

Binanın 1. katında bulunan daire, 3 cephesi açık olması sayesinde gün boyu doğal ışık alır ve aydınlık bir atmosfer sunar. Balkonu ve asansörü bulunan daire, konforlu bir yaşam için tüm detaylara sahiptir. Kiracılı durumda olması, yatırımcılar için de cazip bir fırsat sunmaktadır.

Daire Özellikleri

Net Kullanım Alanı: 145 m²

Brüt Kullanım Alanı: 181 m²

Oda Sayısı: 3+1

Kat: 1. Kat (Ara Kat)

Banyo Sayısı: 2

Mutfak Tipi: Kapalı

Balkon: Mevcut

Isıtma Sistemi: Kombi (Doğalgaz)

Zeminler: Parke ve Seramik

Pencereler: PVC Doğrama, Isıcam

İç Kapılar: Oda Kapısı

Ekstra: Vestiyer, Çelik Kapı, Geniş Koridor

Kullanım Durumu: Kiracılı

Konum ve Çevre Avantajları

Cihangir Caddesi'nin merkezi konumunda bulunan daire, çevresindeki zengin sosyal olanaklara kolay erişim imkanı sunar:

Ulaşım: Metro, Marmaray, Otobüs Durağı, Dolmuş ve Minibüs duraklarına yürüme mesafesinde. Anayola ve Boğaz Köprüleri'ne kolay ulaşım.

Alışveriş ve İhtiyaç: Market, Eczane, Alışveriş Merkezi, Fuar Alanı gibi noktalara yakınlık.

Eğitim: İlkokul, Ortaokul, Lise, Üniversite ve Cami, Kilise, Havra, Cemevi gibi dini mekanlar yakın çevrede.

Sağlık ve Güvenlik: Hastane, Sağlık Ocağı, Polis Merkezi gibi önemli kurumlar kolay ulaşılabilir mesafede.

Sosyal Yaşam: Park, Spor Salonu, Eğlence Merkezi ve Sahil gibi sosyal alanlara yakınlık.

✨ Yatırım ve Yaşam Fırsatı

Kat Mülkiyetli tapusu bulunan daire, krediye uygun olmasıyla yatırımcılar için önemli bir avantaj sunmaktadır. 31 yaş ve üzeri binada yer almasına rağmen, yapılan bakımlar ve mevcut kiracısı ile düzenli bir getiri potansiyeli taşımaktadır. Geniş net alanı (145m²) ve 3 cephesinin açık olması, ferah ve aydınlık bir yaşam alanı vaat ederken, çevresindeki tüm sosyal donatılara yakınlığı ile de yaşam kalitesini artırmaktadır. Ses ve ısı yalıtımı, doğalgaz kombi ısıtması, parke ve seramik zeminler gibi özellikler, dairenin konforunu pekiştirmektedir. Bu daire, hem merkezi bir lokasyonda yaşamak isteyenler hem de düzenli kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen iletişime geçin.