1 / 26

Çirişhane Kanal Boyu'nda 2 Katlı Müstakil Ev

Yeşim Popara · EN EMLAK
2.500.000 ₺
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

110 m²

Brüt

108 m²

Net

Açık Alan
57 m²
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
1
Bina Yaşı
31 Ve Üzeri
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
24 Ekim 2026
Kategori
Satılık Müstakil Ev
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun Değil
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
Takas
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Yok
Fuzulev

İlan Açıklaması

Osmangazi'nin merkezi mahallelerinden Çirişhane'de, 3. Sevgi Sokak üzerinde, 57 m² tapulu arsa üzerine kurulu, kargir 2 katlı müstakil ev satılıktır.

Toplam kapalı alan yaklaşık 108 m² (alt kat: oda, yatak odası, salon , Banyo-WC, koridor, mutfak; üst kat: salon, oda, banyo, antre)

Yaklaşık 15 yıl önce yenilenmiş: laminat parke, PVC doğrama, kartonpiyer, saten boya

Doğalgaz kombili

Kendi müstakil girişi olan bağımsız yapı

50 m² teras

Kanal Caddesi'ne yürüme mesafesinde; eczane, market, kafe gibi ihtiyaçlara yakın

Kentsel dönüşüm/sağlıklaştırma planı kapsamındaki bölgede, gelişime açık merkezi konum

Hem oturmaya hem yatırıma uygun, merkezi konumda müstakil bir fırsat. Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.

Bursa Osmangazi’de 3+1 satılık müstakil ev arayanlar için ideal bir fırsat sunuluyor. Osmangazi Satılık Müstakil Ev kategorisindeki bu yapı, kendine ait tapulu arsası üzerinde yer alır. Boş durumda olması, hemen taşınma ya da isteğe göre düzenleme avantajı sağlar. 108 m² net kullanım alanı ile işlevsel ve konforlu bir yaşam alanı sunar.

Merkezi ve Stratejik Konumda Müstakil Konut Fırsatı

Öne Çıkan Özellikler

  • Net Kapalı Alan: 108 m², verimli plan
  • Isıtma Sistemi: Doğalgaz kombi
  • Tapu Durumu: Müstakil, tapulu
  • Kullanım Durumu: Boş, taşınmaya hazır
  • Kat Sayısı: 2 katlı, ferah kullanım

Osmangazi’nin Merkezinde Yaşam ve Ulaşım Kolaylığı

Ev, 3. Sevgi Sokak’ta olup Kanal Caddesi’ne yürüme mesafesindedir. Yakındaki eczane, market ve kafeler günlük yaşamı kolaylaştırır. Otobüs durakları sayesinde toplu taşımaya erişim rahattır. Ali Osman Sönmez Devlet Hastanesi gibi sağlık kurumlarına yakın konumuyla acil ihtiyaçlarda avantaj sağlar.

EN EMLAK Ayrıcalığı ile Profesyonel Yerinde İnceleme

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için EN EMLAK ile iletişime geçebilirsiniz. Merkezde, bağımsız ve kullanıma hazır bu evi yakından görerek değerlendirme fırsatını kaçırmayın.

Çirişhane Mahallesi Osmangazi Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %290-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %11Üniversite ve üzeriHer 9 kişiden 1'i
  • %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %90 kadarı Bursa nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.380g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %38 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Yeşim Popara
YP

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1700911

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.