Darıca Fevzi Çakmak Mh Arakat Asansörlü Daireler
Selim Pehlivanoğlu · Yuva İnşaat Gayrimenkul
- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
95 m²
Brüt
90 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 2.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 27 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
YUVA İNŞ GAYRİMENKUL
ASANSÖRLÜ DAİRE DUBLEKSLER
FEVZİ ÇAKMAK MAHALLESİ
ARAŞTIRMA HASTANESİ - DOKTOR ZEKİ ACAR CADDESİ İSTASYON CD YAKINI - TAM MERKEZİ KONUMDA
SATILIK GİRİŞ KAT ARAKAT 2+1 95M2 LÜKS FIRSAT
LÜKS BANYO WC - SPOT AYDINLATMA - GÖRÜNTÜLÜ DİAFON
TÜM ODALARI AYDINLIK VE TÜM GÜN GÜNEŞ GÖRMEKTEDİR
ALIŞVERİŞ NOKTALARI, HASTANE, OKUL, MARKET, SEMT PAZARI ve SERVİS GÜZERGAHINA
UYGUN ULAŞIM İMKANI RAHAT OLDUKÇA GÜZEL LOKASYONDADIR
Kira Geliri ve Yatırım İçin Uygundur
Aynı Gün Temiz Tapu Teslim
Her Geçen Gün Değerlenen Bu Bölgede Yatırıma Uygun
BEKLEMEK YOK
Darıca’nın merkezinde yer alan bu 2+1 satılık daire, Kocaeli’de yaşam kalitesi arayanlara ideal bir seçenek sunar. Darıca satılık daire arayanlar için fonksiyonel planlı konut, net 90 m² kullanım alanına sahiptir. Yeni inşa edilmiş yapısı ve kombi doğalgaz ısıtma sistemiyle konforlu bir yaşam sağlar.
Merkezi Lokasyonda Yeni ve Hızlı Taşınmaya Uygun Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 90 m²
- Bulunduğu Kat: 2. kat
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz
- Tapu Durumu: Kat irtifakı
- Krediye Uygunluk: Uygun
- Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya hazır
- Binanın Yaşı: 0, güncel deprem yönetmeliğine uygun
Darıca’nın Ulaşım ve Hizmet Açısından Öne Çıkan Merkezi Konumu
E-5, TEM ve Marmaray’a yakın konumuyla öne çıkan daire; deniz otobüsü hattı ve dolmuş güzergâhlarına da kısa mesafededir. Büyük Anadolu Hastaneleri ile Darıca Farabi Eğitim ve Araştırma Hastanesi yürüme mesafesinde olup sağlık hizmetlerine erişimi kolaylaştırır. Eğitim kurumları, alışveriş noktaları ve kültür merkezleri çevrede yer alır.
Yuva İnşaat Gayrimenkul ile Profesyonel Yerinde Görüntüleme İmkanı
Yuva İnşaat Gayrimenkul ile bu nitelikli 2+1 daireyi yerinde görmek ve tüm detayları öğrenmek için uzman ekibimizle iletişime geçebilirsiniz. Hızlı süreç ve güvenli tapu teslimi için hemen başvurun.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin biraz üstünde
Fiyat, tahmini değer aralığının üst kısmında; Endeksa değerinin %3 üstünde. Benzer ilanlarla karşılaştırmanızı öneririz.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 4.850.000 ₺ – 5.350.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 4.850.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 5.100.000 ₺
- En Fazla Değer
- 5.350.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 5.250.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
28.000 ₺
26.250 ₺ - 29.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
15 yıl
Kira geliriyle kendini 15 yılda öder (yıllık %6,59 getiri)
Hesaplama tarihi: 13.05.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %340-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %20Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %35 kadarı Erzurum nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %59 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.