- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
185 m²
Brüt
170 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 3.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 30 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Var
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
AŞIROĞLU VE ATATÜRK CADDESİNİN DİBİNDE
ÇİFT TERASLI
ÇİFT BANYO WC
3+1 185 m2 İSKANLI KREDİYE UYGUN ÜST DUBLEX
GENİŞ BALKONLU
AÇIK OTOPARKLI DAİREMİZ SATILIKTIR.
SPOT AYDINLATMALI
MARMARAY DURAĞI OKULLAR MARKETLER YÜRÜME MESAFESİNDE
FARABİ DEVLET HASTANESİNE 10 DK MESAFEDE
DAİREMİZ ULAŞIM ARAÇLARINA/SAHİLE/HASTANE ve PARK ALANLARINA
BİM, A101, SEMT PAZARINA YÜRÜME MESAFESİNDEDİR
DAİREMİZ TAŞINMAYA HAZIRDIR.
LOKASYON OLARAK
TÜM ODALARI AYDINLIK VE TÜM GÜN GÜNEŞ GÖRMEKTEDİR
Elektrik - Su - Doğalgaz - İnternet Hazır
ALIŞVERİŞ NOKTALARI, HASTANE, OKUL, MARKET, SEMT PAZARI ve SERVİS GÜZERGAHINA
UYGUN ULAŞIM İMKANI RAHAT OLDUKÇA GÜZEL LOKASYONDADIR
Kira Geliri ve Yatırım İçin Uygundur
Aynı Gün Temiz Tapu Teslim
Her Geçen Gün Değerlenen Bu Bölgede Yatırıma Uygun
BEKLEMEK YOK
TÜM KREDİ İŞLEMLERİNİZ FİRMAMIZ TARAFINDAN
EN UYGUN ORANLARLA TAKİP EDİLMEKTEDİR
Detaylı Bilgi İçin Arayınız
TEK YETKİLİ SATICI
SELİM PEHLİVANOĞLU
Kocaeli Darıca’da 3+1 nitelikli bir Darıca satılık daire sizleri bekliyor. Net 170 m² olan daire 3. katta, modern standartlara sahip yeni binadadır. Kat mülkiyeti tapulu, krediye uygun ve boş olduğu için hemen taşınmaya elverişlidir.
Darıca’nın Merkezi Konumunda, Boş ve Kullanıma Hazır 3+1 Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 170 m², geniş kullanım
- Isıtma: Kombi doğalgaz
- Kat: 3. kat
- Tapu: Kat mülkiyeti, krediye uygun
- Durum: Boş, hemen taşınabilir
- Bina: Yeni, deprem yönetmeliğine uygun
Kocaeli Darıca’da Eğitim, Sağlık ve Ulaşımın Kesiştiği Nokta
Daire; Darıca Farabi Eğitim ve Araştırma ile Büyük Anadolu Hastaneleri’ne yakın konumdadır. Darıca Servet Çambol, Ayfer ve Gazanfer Güngör okulları çevrededir. Yakındaki otobüs duraklarıyla ulaşım pratiktir.
Yaşam Kalitenizi Artıran Çevresel Ayrıcalıklar
R. Güneş Pasajı ve Gebze Mobilyacılar Çarşısı yürüme mesafesindedir. Anadolu Sarayı ve Güzide Gençlik ve Kültür Merkezi yakındır; eczane ve kütüphane gibi sosyal alanlar yaşamı destekler.
Yuva İnşaat Gayrimenkul, profesyonel danışmanlıkla güvenli yatırım ve konforlu yaşam için bu fırsata davet eder.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin altında
Fiyat, tahmini en az değerin (6.200.000 ₺) altında; Endeksa değerinin %6 altında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 6.200.000 ₺ – 6.800.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 6.200.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 6.400.000 ₺
- En Fazla Değer
- 6.800.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 5.990.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
39.500 ₺
38.000 ₺ - 43.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
14 yıl
Kira geliriyle kendini 14 yılda öder (yıllık %7,41 getiri)
Hesaplama tarihi: 15.04.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %380-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %15Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %29 kadarı Kars nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %62 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.