Değirmendere'de Deniz Manzaralı 2+1 Sıfır Satılık Daire
Ahmet Çiçek · EVADA GAYRİMENKUL & DANIŞMANLIĞI2+1
Oda Sayısı
105 m²
Brüt
80 m²
Net
2.Kat
Bulunduğu Kat
2
Banyo Sayısı
4
Kat Sayısı
0 (Oturuma Hazır)
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Ağustos 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiYerden Isıtma
- OtoparkAçık Otopark
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- WC Sayısı2
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- İpotek DurumuYok
- Yapı DurumuSıfır
- Yapı TipiBetonarme
- AsansörVar
- MutfakAçık (Amerikan)
- Eşya DurumuBoş
- BalkonVar
- Balkon Sayısı2
- Balkon TipiAçık Balkon
İlan Açıklaması
KUŞADASI'NIN GÖZDE BÖLGELERİNDEN BİRİ OLAN DEĞİRMENDERE MAHALLESİ'NDE 2+1 DENİZ MANZARALI SIFIR SATILIK DAİRE;
__DAİREMİZİN
ÖZELLİKLERİ____
*DENİZ MANZARALI
*2 ODA 1 SALON
*4.KAT
*TEK BLOK BİNA
*AMERİKAN MUTFAK
*NET 80M2
*BRÜT 105M2
*YERDEN ISITMA
*SİNEKLİK
*OTOMATİK PANJUR
*EBEVEYN BANYO
*GÖRÜNTÜLÜ DİAFON
*ALÜMİNYUM DOĞRAMA
*VESTİYER
*ISI-SES YALITIMI
*AÇIK HAVUZ
*ASANSÖR
*AÇIK OTOPARK
DETAYLI BİLGİ VE SUNUM İÇİN;
EVADA GAYRİMENKUL
AHMET ÇİÇEK
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, Endeksa'nın tahminine (6.250.000 ₺) yakın.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 6.000.000 ₺ – 6.400.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 6.000.000 ₺
- En Fazla Değer
- 6.400.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 6.300.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
32.000 ₺
30.000 ₺ - 34.500 ₺
Geri Dönüş Süresi
16 yıl
Kira geliriyle kendini 16 yılda öder (yıllık %6,14 getiri)
Hesaplama tarihi: 02.09.2025
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %250-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %31Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %41 kadarı Aydın nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %44 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0901069
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0044/17UY03333-5/00/9041
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.