- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
100 m²
Brüt
85 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 4.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 27 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Var
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
İlan Açıklaması
Tekirdağ Kapaklı’da Kapaklı satılık daire fırsatı. 2+1 planlı daire, net 85 m² kullanım alanıyla ferah ve işlevsel bir yaşam sunar. 4. katta yer alan bu yeni bina dairesi, 2024 standartlarına uygun inşa edilmiştir. Kombi doğalgaz ısıtma sistemiyle ekonomik ve verimli ısınma sağlar.
Kapaklı’nın Merkezi Lokasyonunda Boş ve Krediye Uygun Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 85 m², verimli plan
- Binanın Yaşı: Yeni yapım, güncel deprem yönetmeliğine uygun
- Krediye Uygun: Satın alımda finansal kolaylık
- Kat Mülkiyeti: Yasal güvence ve ipotek hakkı
- Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
- Asansör: Konforlu erişim
Kapaklı’nın Canlı ve Gelişen Merkezi
Daire; Kapaklı Devlet Hastanesi ve çevredeki sağlık noktalarına yürüme mesafesindedir. Eğitim kurumları arasında İsmet İnönü İlkokulu ile Cahit Zarifoğlu İmam Hatip Ortaokulu bulunur. Alışveriş için Corner Park AVM ve Demiryapı Pasajı yakın konumdadır. Toplu taşıma duraklarına yakınlığı, şehir içi ulaşımı pratik hale getirir.
Bu bayi tarafından sunulan 2+1 daire; güvenilir yapı niteliği, geniş kullanım alanı ve merkezi konumuyla yaşam konforunu artırırken, krediye uygunluğu sayesinde yatırım açısından da avantaj sağlar.
Detaylı bilgi için delfa gayrimenkul ile iletişime geçebilir, profesyonel yerinde inceleme imkanından yararlanabilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin biraz altında
Fiyat, tahmini değer aralığının alt kısmında; Endeksa değerinin %6 altında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 2.500.000 ₺ – 2.850.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 2.500.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 2.700.000 ₺
- En Fazla Değer
- 2.850.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 2.545.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
15.750 ₺
15.000 ₺ - 18.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
14 yıl
Kira geliriyle kendini 14 yılda öder (yıllık %7 getiri)
Hesaplama tarihi: 03.05.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %410-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %7Üniversite ve üzeriHer 14 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %27 kadarı Samsun nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %26 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5900433
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0088/17UY0333-5/00/1314
- Kapaklı Atatürk Mahallesi Satılık Daire
- Kapaklı Cumhuriyet Mahallesi Satılık Daire
- Kapaklı Pınarca Mahallesi Satılık Daire
- Kapaklı Ömer Halisdemir Mahallesi Satılık Daire
- Kapaklı 19 Mayıs Mahallesi Satılık Daire
- Kapaklı Mevlana Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.
