YENİ
1 / 37

Denize Sıfır Sitede, Bahçeli 3+1 Villa...

Mehmet Onur Kahramanlı · ONUR KAHRAMANLI GAYRİMENKUL
15.500.000 ₺
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

130 m²

Brüt

90 m²

Net

Açık Alan
160 m²
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
2
Bina Yaşı
6-10
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
10 Kasım 2026
Kategori
Satılık Villa
Isıtma Tipi
Kat Kaloriferi
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
Aidat
750 TL
Takas
Yok
Mutfak
Açık (Amerikan)
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Yok
Fuzulev

İlan Açıklaması

KARABURUN İĞDELERALTI PLAJI'NA SIFIR, SİTE İÇİNDE MÜSTAKİL BAHÇELİ 3+1 VİLLA

Karaburun'un gözde noktalarından İğdeleraltı Plajı'na sıfır konumda, site içerisinde yer alan villamız; kesintisiz deniz manzarası, geniş müstakil bahçesi ve kullanışlı yaşam alanlarıyla hem yazlık hem de sürekli yaşam için ideal bir seçenek sunmaktadır.

GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

Konum: Karaburun / İğdeleraltı Plajı

Denize mesafe: Denize sıfır

Yerleşim: Site içerisinde

Oda sayısı: 3+1

Yapı tipi: Dubleks villa

Net kapalı alan: 90 m²

Teras: 30 m²

Toplam kullanım alanı: 120 m²

Arsa payı: 171 m²

Müstakil bahçe: Yaklaşık 130 m²

Banyo: 2

WC: 2

Isıtma: Kalorifer altyapısı mevcut

Eşya durumu: Eşyasız

Manzara: Deniz manzaralı

DENİZLE İÇ İÇE AYRICALIKLI BİR YAŞAM

Villamız, İğdeleraltı Plajı'na sıfır konumuyla denize kolay erişim imkânı sunmaktadır.

Odalarından ve geniş terasından deniz manzarasının keyfini çıkarabileceğiniz villa, ferah ve kullanışlı mimarisiyle dikkat çekmektedir.

130 M² MÜSTAKİL BAHÇE

Yaklaşık 130 m² büyüklüğündeki müstakil bahçesi; açık havada dinlenmek, sevdiklerinizle keyifli vakit geçirmek ve bahçe yaşamının tadını çıkarmak için ideal bir alan sunmaktadır.

KONFORLU VE KULLANIŞLI YAŞAM ALANLARI

90 m² net kapalı alan ve 30 m² terastan oluşan villamız, 3+1 dubleks planıyla kullanışlı bir yaşam alanına sahiptir.

Villada iki banyo ve iki WC bulunmaktadır.

Kalorifer tesisatı altyapısı mevcut olup ısıtma sistemi kurulu değildir.

Villamız eşyasız olarak satışa sunulmaktadır. Böylece yeni sahiplerine yaşam alanlarını kendi zevk ve ihtiyaçlarına göre düzenleme imkânı sağlamaktadır.

HEM YAZLIK HEM SÜREKLİ YAŞAM İÇİN

Denize sıfır konumu, site içerisinde bulunması, müstakil bahçesi ve deniz manzarasıyla Karaburun'da ayrıcalıklı bir yaşam arayanlar için değerlendirilmeye değer bir gayrimenkuldür.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

Onur Kahramanlı

Gayrimenkul Danışmanı
Merkez Mahallesi Karaburun Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %210-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
  • %37Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %72 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.461g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %46 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
MK

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3505692

Benzer İlanlar
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.