Denize Sıfır Sitede, Bahçeli 3+1 Villa...
Mehmet Onur Kahramanlı · ONUR KAHRAMANLI GAYRİMENKUL- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
130 m²
Brüt
90 m²
Net
- Açık Alan
- 160 m²
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 2
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 10 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Villa
- Isıtma Tipi
- Kat Kaloriferi
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Evet
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- Aidat
- 750 TL
- Takas
- Yok
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok

İlan Açıklaması
Karaburun'un gözde noktalarından İğdeleraltı Plajı'na sıfır konumda, site içerisinde yer alan villamız; kesintisiz deniz manzarası, geniş müstakil bahçesi ve kullanışlı yaşam alanlarıyla hem yazlık hem de sürekli yaşam için ideal bir seçenek sunmaktadır.
GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ
Konum: Karaburun / İğdeleraltı Plajı
Denize mesafe: Denize sıfır
Yerleşim: Site içerisinde
Oda sayısı: 3+1
Yapı tipi: Dubleks villa
Net kapalı alan: 90 m²
Teras: 30 m²
Toplam kullanım alanı: 120 m²
Arsa payı: 171 m²
Müstakil bahçe: Yaklaşık 130 m²
Banyo: 2
WC: 2
Isıtma: Kalorifer altyapısı mevcut
Eşya durumu: Eşyasız
Manzara: Deniz manzaralı
DENİZLE İÇ İÇE AYRICALIKLI BİR YAŞAM
Villamız, İğdeleraltı Plajı'na sıfır konumuyla denize kolay erişim imkânı sunmaktadır.
Odalarından ve geniş terasından deniz manzarasının keyfini çıkarabileceğiniz villa, ferah ve kullanışlı mimarisiyle dikkat çekmektedir.
130 M² MÜSTAKİL BAHÇE
Yaklaşık 130 m² büyüklüğündeki müstakil bahçesi; açık havada dinlenmek, sevdiklerinizle keyifli vakit geçirmek ve bahçe yaşamının tadını çıkarmak için ideal bir alan sunmaktadır.
KONFORLU VE KULLANIŞLI YAŞAM ALANLARI
90 m² net kapalı alan ve 30 m² terastan oluşan villamız, 3+1 dubleks planıyla kullanışlı bir yaşam alanına sahiptir.
Villada iki banyo ve iki WC bulunmaktadır.
Kalorifer tesisatı altyapısı mevcut olup ısıtma sistemi kurulu değildir.
Villamız eşyasız olarak satışa sunulmaktadır. Böylece yeni sahiplerine yaşam alanlarını kendi zevk ve ihtiyaçlarına göre düzenleme imkânı sağlamaktadır.
HEM YAZLIK HEM SÜREKLİ YAŞAM İÇİN
Denize sıfır konumu, site içerisinde bulunması, müstakil bahçesi ve deniz manzarasıyla Karaburun'da ayrıcalıklı bir yaşam arayanlar için değerlendirilmeye değer bir gayrimenkuldür.
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
Onur Kahramanlı
Gayrimenkul Danışmanı
- %210-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
- %37Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %72 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %46 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.







































