3+2
Oda Sayısı
200 m²
Brüt
180 m²
Net
5.Kat
Bulunduğu Kat
2
Banyo Sayısı
5
Kat Sayısı
0 (Oturuma Hazır)
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi09 Kasım 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- TakasYok
- AsansörVar
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
- BalkonVar

İlan Açıklaması
DEVA EMLAK&GAYRİMENKUL DANIŞMANLARIMIZ
İBRAHİM GÜLÇAY: // (
OFİS ADRESİMİZ : AHMEDİYE MAHALLESİ GÜNDOĞUMU CADDESİ NO:51/A (TARİHİ AĞA HAMAMI YANI
ÜSKÜDAR BÖLGESİ GENİŞ PORTFÖYÜMÜZ VE 26 YILLIK TECRÜBEMİZLE HİZMETİNİZDEYİZ
EMLAK OFİSİMİZ TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİNE SAHİPTİR
YETKİ BELGE NO:3410421
YAPI&GAYRİMENKUL BİLGİLERİ
-- DAİREMİZ RESİMDE GÖRÜLDÜĞÜ GİBİ OTURUMA HAZIR,ÇOK GÜZEL BOĞAZ MANZARALI FERAH 3+2 DUBLEKS KATTIR,,
-- GENİŞ KULLANIŞLI ÇİFT CEPHELİ , KULLANIŞLI BİR DUBLEKS DAİREDİR,,
--RESİMLERDE GÖRÜLDÜĞÜ GİBİ,KARANLIK ODASI OLMAYAN AÇIK CEPHELİ, 2 ADET ÇELİK DIŞ KAPIYA SAHİPTİR,
-- DUBLEKS DAİREMİZ ALT VE ÜST KATININ AYRI ÇIKIŞLARI OLDUĞU İÇİN ALT KATINDA DA ÜST KATINDA DA BİRER ADET BANYO
-- WC MUTFAK OLDUĞU İÇİN 2 AYRI DAİRE GİBİ KULLANILABİLİR,KOMBİLİDİR ,YERDEN ISITMALIDIR,,4
-- DAİREMİZ SATIN ALIMDA TAPU HARCI MASRAFI YOKTUR,
-- DAHA İYİ BİR KİRA GETİRİSİ İÇİN, İSTENİRSE BÖLÜNÜP, AYRI AYRI KİRALANABİLİR,,,
-- YATIRIMCI İÇİN,MANTIKLI BİR DAİREDİR ,HIZLI KİRALANABİLİR GÜZEL BİR KONUMA SAHİPTİR ,
-- DUBLEKS DAİREMİZİN ÜST KATI 1 SALON+2 ODA EBEVEYN BANYO WC+GENİŞ TERAS BALKON ,
-- ALT KATI 1 ODA+1 SALON+MUTFAK+BANYO WC MEVCUTTUR,,DAİREDE 2 ADET BANYO WC VE MUTFAK MEVCUTTUR,,
LOKASYON&BÖLGE BİLGİLERİ
-- DAİREMİZ, HARİTA KONUMUNDA GÖRÜLDÜĞÜ GİBİ,ÇARŞI MERKEZE, BELEDİYE İBNASI ,NEV AVM'ye GAYET YAKINDIR,
-- RESİMLERDE GÖRÜLDÜĞÜ GİBİ BOĞAZ VE ŞEHİR MANZARASINA SAHİPTİR,,
-- MARMARAY VE İSKELEYE,MAX YAYA 5-6 DK.UZAKLIKTADIR,
-- YATIRIMCISI İÇİN ,,,ÇARŞI MERKEZE VE İSKELEYE YAKIN OLDUĞU İÇİN,HEM HIZLI KİRALAR,HEMDE İYİ BİR KİRA GELİRİ SAĞLAR
-- ÇEVRE SEMT VE BÖLGELERE ULAŞIMI KOLAY BİR NOKTADADIR,((HARİTA KONUMU DOĞRUDUR))
NOT:CİDDİ YATIRIMCI VE ALICILAR İÇİN GAYET UYGUN YATIRIMLIK BİR DAİREDİR ,
DAİREMİZ BOŞTUR ,, HER ZAMAN BAKILIR,,
NOTLARIMIZ
GSM TELEFONLARIMIZDAN 22:00'A KADAR BİLGİ ALABİLİRSİNİZ
HAFTANIN 7 GÜNÜ HİZMETİNİZDEYİZ
ANLAŞMALI BANKALARIMIZDAN UYGUN KONUT KREDİNİZ KOLAYLIKLA TEMİN EDİLİR
TAPU TAKİBİ İŞLEMLERİNİZ ÜCRETSİZ YAPILMAKTADIR
OLUŞTURDUĞUMUZ PORTFÖYLERİMİZ PROFESYONEL EKİBİMİZCE FİYAT ANALİZLERİ YAPILARAK,ALINABİLECEK EN UYGUN FİYAT TESPİTİ YAPILIP MÜŞTERİLERİMİZE SUNMAKTAYIZ,ALICI VE SATICI KARŞILIKLI OLMAK ÜZRE PAZARLIK KURALI İLE ÇALIŞMAKTAYIZ
- %260-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %37Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %45Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %43 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %33 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3410421
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0326/17UY0333-5/00/132
- Üsküdar Muratreis Mahallesi Satılık Daire
- Üsküdar Selami Ali Mahallesi Satılık Daire
- Üsküdar Valide i Atik Mahallesi Satılık Daire
- Üsküdar Ahmediye Mahallesi Satılık Daire
- Üsküdar Aziz Mahmut Hüdayi Mahallesi Satılık Daire
- Üsküdar Sultantepe Mahallesi Satılık Daire
- Üsküdar Zeynep Kamil Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.








































