- Oda Sayısı
- 1+1
- Brüt / Net
55 m²
Brüt
45 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 1.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 2
- Bina Yaşı
- 1
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 23 Eylül 2026
- Kategori
- Kiralık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık & Kapalı Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Aidat
- 3500 TL
- Depozito
- 35000 TL
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Eşyalı
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
DAİREMİZİN ÖZELLİKLERİ;
HAVUZLU SİTE İÇİ / KAPALI – AÇIK OTOPARK
24 SAAT GÜVENLİK / 4 YANI KAMERA SİSTEMİ İLE ÇEVRİLİ
ASANSÖRLÜ / FULL SIFIR İKEA EŞYALI
HER DAİREDE SALONDA VE ODADA 2 AYRI TAVAN TİPİ BÜYÜK SAMSUNG KLİMA
TÜM BEYAZ EŞYALAR SIFIR VE BEKO MARKA / ADA MUTFAKLI
OTOMATİK PANJUR / ELEKTRİKLİ OCAK / MİKRODALGA FIRIN / DAVLUMBAZ
7/24 SICAK SU (TERMOSİFON) / ASMA KLOZET / GÖMME REZERVUAR
GÖRÜNTÜLÜ DİAFON SİSTEMİ / BALKON
DETAYLI BİLGİ ALMAK VE GÖRMEK İÇİN BİZE ULAŞABİLİRSİNİZ
MESLEKİ YETERLİLİK SEVİYE 5 BELGE NO: YB0053/17UY
TAŞINMAZ SATIŞ YETKİ BELGESİ NO: 3504976
İzmir Menderes’te yer alan 1+1 kiralık dairemiz, konforlu yaşam ve hızlı taşınma avantajı sunar. Eşyalı yapısı sayesinde pratik bir başlangıç sağlar; aynı zamanda boş kullanım durumu yeni kiracısına alanı dilediği gibi düzenleme özgürlüğü verir. Menderes kiralık daire arayanlar için uygun bir seçenek olan bu mülk, kat irtifakı tapu ile yasal güvence sunar. Kombi doğalgazlı ısıtma sistemi ise hem tasarruf hem de ısınma konforu sağlar.
Sağlık ve Eğitim Kurumlarına Yakın
Menderes Devlet Hastanesi’ne yürüyüş mesafesinde olması sağlık hizmetlerine erişimi kolaylaştırır. Özel Şeker Portakalım Anaokulu ve Özel İlk Adım Gündüz Bakımevi gibi eğitim kurumlarının çevrede bulunması, aileler için günlük yaşamı pratik hale getirir. Toplu taşıma duraklarına yakın konumu da iş ve sosyal hayat için ulaşımı rahatlatır.
Öne Çıkan Özellikler
- Eşyalı ve boş kullanım avantajı
- Kombi doğalgaz ısıtma sistemi
- Kat irtifakı tapu ile yasal güvence
- Hastane ve eğitim kurumlarına yürüme mesafesi
- Hızlı taşınmaya uygun
Konforlu ve Kullanışlı Yerleşim
Enerji verimliliği sağlayan kombi doğalgaz sistemi ekonomik bir yaşam standardı sunar. Dairenin boş olması, yerleşim ve dekorasyonu ihtiyaçlarınıza göre şekillendirmenizi sağlar. Kat irtifakı tapu ise kiralama sürecinde ek hukuki güven oluşturur. Konumu, işlevsel planı ve erişilebilirliğiyle kaliteli yaşam arayanlar için öne çıkar. Yerinde gösterim ve detaylı bilgi için Asya Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.
- %320-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %63 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %42 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Menderes Altıntepe Mahallesi Kiralık Daire
- Menderes Barbaros Mahallesi Kiralık Daire
- Menderes Kasımpaşa Mahallesi Kiralık Daire
- Menderes Kemalpaşa Mahallesi Kiralık Daire
- Menderes Mithatpaşa Mahallesi Kiralık Daire
Gelirinize ve giderlerinize göre ayda ne kadar kira ödeyebileceğinizi hesaplayın.
TÜFE 12 aylık ortalamasına göre kiranın bu yıl en fazla ne kadar artabileceğini hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.