- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
185 m²
Brüt
170 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 1.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 7
- Bina Yaşı
- 11-15
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 31 Ağustos 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Merkezi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Evet
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
Detaylı bilgi için arayınız
Doğan k.
Diyarbakır Kayapınar’da bulunan 3+1 satılık dairemiz, Kayapınar satılık daire arayışında olanlar için işlevsel, ferah ve kaliteli bir yaşam alanı sunar.
Doğalgazlı Isıtma ve Krediye Uygun Fırsat Sunan 3+1 Daire
170 m² net kullanım alanına sahip bu daire, geniş aile yaşamına uygun planıyla öne çıkar. Merkezi doğalgaz ısıtma sistemi konforlu ısınma sağlarken, krediye uygun olması alım sürecinde finansal esneklik sunar. Kat mülkiyeti tapulu olması mülkiyet haklarını güvence altına alır ve tam ipotek avantajı sağlar. Dairenin boş olması, yeni sahiplerine ister hemen taşınma ister kendi zevkine göre düzenleme imkânı verir. Binanın 11-15 yaş aralığında olması, oturmuş bir çevrede yaşam avantajı sunar.
Kayapınar’da Merkezi Lokasyonun Sağladığı Kolay Ulaşım
1. katta yer alan daire, günlük kullanımda erişim kolaylığı sağlar. Yakın çevrede Araştırma Hastanesi Onkoloji Merkezi ve Diyarbakır Şehir Hastanesi gibi önemli sağlık kurumları bulunur. Mega Center AVM ve City Park AVM alışveriş ve sosyal ihtiyaçlar için kısa mesafededir. Eğitim tarafında Özel Neşe Erberk Eğitim Kurumları Kreş ve Gündüz Bakımevi ile Hantepe Eğitim Şehitleri İlkokulu gibi kurumlara ulaşım rahattır. Otobüs ve minibüs duraklarına yakınlık sayesinde şehir içi ulaşım pratik ve hızlıdır.
Öne Çıkan Özellikler
- Net: 170 m² kapalı alan
- Merkezi doğalgaz ısıtma sistemi
- Krediye uygun
- Kat mülkiyeti tapu
- Boş, hemen teslim
- 1. katta
Yerinde inceleme ve detaylı bilgi için ERPA-TUR GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz. Uzman ekibimiz süreç boyunca yanınızda olacaktır.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin altında
Fiyat, tahmini en az değerin (3.600.000 ₺) altında; Endeksa değerinin %8 altında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.600.000 ₺ – 3.900.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.600.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 3.750.000 ₺
- En Fazla Değer
- 3.900.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 3.450.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
22.000 ₺
20.250 ₺ - 23.250 ₺
Geri Dönüş Süresi
14 yıl
Kira geliriyle kendini 14 yılda öder (yıllık %7,04 getiri)
Hesaplama tarihi: 31.03.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %420-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %20Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %84 kadarı Diyarbakır nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %15 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Bağlar Bağcılar Mahallesi Satılık Daire
- Bağlar Mevlana Halit Mahallesi Satılık Daire
- Bağlar Selahattin Eyyubi Mahallesi Satılık Daire
- Bağlar Şeyh Şamil Mahallesi Satılık Daire
- Kayapınar Huzurevleri Mahallesi Satılık Daire
- Kayapınar Medya Mahallesi Satılık Daire
- Kayapınar Fırat Mahallesi Satılık Daire
- Kayapınar Mezopotamya Mahallesi Satılık Daire
- Kayapınar Diclekent Mahallesi Satılık Daire
- Bağlar Tokluca Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.